🏢 Современные апартаменты с отделкой в историческом центре Сантьяго со скидкой 8% от прайса!
✔️ Простые условия оплаты: ПВ 20% и 80% на ключах!
Сдача 2028 г.
Полная собственность с государственной регистрацией в Регистре недвижимости (Conservador de Bienes Raíces) — иностранцы покупают на тех же условиях, что и граждане Чили.
📐 Квартиры: от 30,2 до 79 м², планировки с террасами в 6 этажном комплексе. Наличие и цены уточняйте на день запроса.
🔰 Инфраструктура дома решает все основные бытовые вопросы: открытый бассейн, зона барбекю, лаунж-гриль-бар, спортзал, конференц-зал, площадка для питомцев, зарядка для электромобилей, велопарковка.
📍 Локация:
— В шаговой доступности метро Toesca (линия 2) и Автописта-Сентраль — быстрый выезд в любую точку города
— Супермаркеты, университеты, коммерция, парки Альмагро и О'Хиггинс — всё пешком
— На первом этаже здания — офисы и магазины
💼 Почему интересно инвестору:
— Сдача — 1-е полугодие 2028 г.
— Стабильная аренда в центре Сантьяго: валовая доходность 4,8–5,5%, до 6,5%+ на посуточной аренде; ставки аренды за 2020–2025 росли в среднем на 7,8% в год
— Рынок разгоняется: продажи квартир в Большом Сантьяго +18% г/г в 3 кв. 2025, а выдача разрешений на новое строительство упала до минимума с 2002 года — дефицит предложения работает на цены
— Цены в UF — привязка к чилийской инфляции, защита капитала
— Оформление сделки дистанционно, по доверенности, индивидуальные возможности расчетов обсуждаются
Нет налога на недвижимость
Нет налога на прибыль от перепродажи
Нет налога на аренду
Налог на регистрацию объекта в собственность всего 0,2-0.3% от стоимости
📩 Напишите мне: вышлю свободные юниты, планировки и расчёт доходности под ваш бюджет. В продаже есть и другие комплексы в Чили.
Оформляем ВНЖ рантье с последующим ПМЖ в Чили, обращайтесь!
Маргарита Денисова, брокер по зарубежной недвижимости VRC
