Lokale gastronomiczne 440 m² Barcelones, Hiszpania
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Cena za m²€13,977/m² -
Powierzchnia całkowita440 m²
Opis
Przeniesienie
English
Русский
Lokal handlowy na sprzedaż przy jednym z głównych bulwarów Barcelony. To tutaj znajdują się popularne i modne lokale Barcelony. Obiekt ma strategiczne położenie:
- 5 minut od miejskiej plaży Barcelonaeta;
- w pobliżu ważnych atrakcji miasta, które są obecne we wszystkich przewodnikach (Oceanarium Barcelona, pomnik Twarz Barcelony i Muzeum Historii Katalonii);
- obok Dworca Francuskiego, dużego centrum handlowego i słynnego parku Ciutadela.
Ta okolica jest niezwykle popularna wśród turystów, co powoduje ciągły ruch pieszych wokół obiektu.
Nieruchomość jest wynajmowana jako restauracja dla dużej międzynarodowej sieci fast food. Umowa najmu została podpisana w 2012 roku na okres 40 lat. Cena wynajmu wynosi 20 500 €/miesiąc. Umowa przewiduje klauzulę o corocznym wzroście ceny wynajmu, zgodnie z IPC (indeksem cen konsumpcyjnych). Umowa przewiduje również dodatkową podwyżkę czynszu z 2032 r. do 24 000 €/miesiąc. Gwarantuje to wzrost rentowności.
Pomieszczenie narożne o łącznej powierzchni 440 m2 składa się z dwóch jednostek katastralnych (odpowiednio 386 m2 i 54 m2) i znajduje się na parterze zabytkowego budynku mieszkalnego. Obiekt wyposażono w unikalną fasadę o długości 40 metrów, a także szklane gabloty po obu stronach budynku, które są wyraźnie widoczne zarówno z promenady, jak i z jezdni. Znajduje się tam również taras z 20 stolikami o powierzchni 50 m2.
Licencja na restaurację jest wliczona w cenę.
Lokalizacja na mapie
