Lokale gastronomiczne 351 m² Barcelona, Hiszpania

Lokale handlowe na sprzedaż w części mieszkalnej dzielnicy Sagrada Familia w Barcelonie.

Środowisko:

• gęsty rozwój mieszkaniowy;
• wysoka aktywność gospodarcza: supermarkety łańcuchowe w tym samym bloku (Lidl i Merkadona), a także siłownia jednego z największych łańcuchów Vivagym 30 metrów od;
• centrum handlowe;
• kilka hoteli, w tym 2 hotele duży międzynarodowy łańcuch Catalonia Hotele;
• rynek miejski znajduje się zaledwie 500 metrów;
• słynna katedra Sagrada Familia, która jest odwiedzana przez 5000 000 osób rocznie, znajduje się zaledwie 600 metrów od hotelu.

W marcu 2023 r. lokale zostały wynajęte jako kawiarnia dla popularnego łańcucha barcelońskiego. Umowa najmu jest na 15 lat. Cena wynajmu wynosi 3,200 €/ miesiąc, co daje zysk w wysokości 5,5%. Umowa przewiduje klauzulę dotyczącą zmiany ceny czynszowej zgodnie z IPC (indeksem cen konsumpcyjnych) za dziesiąty rok umowy.

Pomieszczenia o łącznej powierzchni 351 m2 znajdują się na parterze budynku mieszkalnego i są wyposażone w jasną fasadę o długości 4 metrów i szklane gabloty, które są doskonale widoczne zarówno z drogi i pieszych części ulicy.