Lokale gastronomiczne 351 m² Barcelones, Hiszpania

Lokal handlowy na sprzedaż w części mieszkalnej dzielnicy Sagrada Familia w Barcelonie.

Otoczenie:

• gęsta zabudowa mieszkaniowa;
• duża aktywność biznesowa: supermarkety sieciowe w tym samym bloku (Lidl i Mercadona), a także siłownia jednej z największych sieci Vivagym w odległości 30 metrów;
• centrum handlowe;
• kilka hoteli, w tym 2 hotele dużej międzynarodowej sieci Catalonia Hotels;
• miejski targ znajduje się zaledwie 500 metrów dalej;
• słynna katedra Sagrada Familia, którą rocznie odwiedza 5 000 000 osób, znajduje się zaledwie 600 metrów dalej.

Lokal został wynajęty w marcu 2023 r. jako kawiarnia popularnej barcelońskiej sieci. Umowa najmu została zawarta na 15 lat. Cena wynajmu wynosi 3.200€/miesiąc, co daje rentowność na poziomie 5,5%. Umowa przewiduje klauzulę o rewizji ceny wynajmu zgodnie ze wskaźnikiem cen konsumpcyjnych (IPC) na 10 rok obowiązywania umowy.

Lokal o łącznej powierzchni 351 m2 znajduje się na parterze budynku mieszkalnego i jest wyposażony w jasną fasadę o długości 4 metrów oraz szklane witryny, które są doskonale widoczne zarówno z jezdni, jak i z części pieszej ulicy.