Lokale gastronomiczne 194 m² Barcelona, Hiszpania

Hiszpania, Barcelona
$655,041
$3,376/m²
;
Data aktualizacji: 17.03.2026

Lokalizacja

  • Kraj
    Hiszpania
  • Region / Państwo
    Katalonia
  • Okolica
    Barcelones
  • Miasto
    Barcelona
  • Metro
    Barceloneta (~ 800 m)
  • Metro
    Catalunya (~ 800 m)
  • Metro
    Drassanes (~ 800 m)
  • Metro
    Jaume I (~ 200 m)
  • Metro
    Liceu (~ 500 m)
  • Metro
    Urquinaona (~ 800 m)

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

  • Cena za m²
    Cena za m²
    $3,376/m²
  • Powierzchnia całkowita
    Powierzchnia całkowita
    194 m²

Opis

Na sprzedaż lokali handlowych z najemcą w uprzywilejowanej dzielnicy Barcelony.

Środowisko:

  • obszar mieszkalny o wysokim dochodzie ludności;
  • rozwinięta infrastruktura o dużej koncentracji obiektów komercyjnych;
  • kilka hoteli, w tym duży łańcuch hoteli Catalonia;
  • jedną z głównych atrakcji, pierwsze stworzenie Gaudiego - "Dom Vicenów" zaledwie 600 metrów od;
  • szpitale miejskie i ośrodki medyczne;
  • obszary zielone;
  • przystanki transportu publicznego, w tym krótkodystansowa stacja kolejowa.

Warunki najmu:

  • Podpisanie umowy: styczeń 2024 r.;
  • okres obowiązkowej realizacji: 2 lata;
  • okres dzierżawy: 15 lat;
  • czynsz: 2.395 EUR / miesiąc;
  • wydajność: 5,04%.

Umowa przewiduje roczny wzrost cen wynajmu, zgodnie z IPC (wskaźnik cen konsumpcyjnych), jak również dodatkowy wzrost kosztów wynajmu o 10%, począwszy od 2034 r.

Zatem gwarantowany wzrost rentowności do 5,55%.

Pokój o łącznej powierzchni 194m2 znajduje się w budynku mieszkalnym i jest wyposażony w jasną fasadę na 6 metrów długości. Licencja restauracji jest wliczone w cenę.

Pomieszczenia są sprzedawane za 570.000 euro, co pozwoli nie tylko na uzyskanie stabilnego dochodu w euro, ale również do wydania zezwolenia na pobyt dla inwestora.


Sarrià- Sant Gervasi jest wiodącym okręgiem pod względem dochodów, który jest domem dla 150 000 osób. Znajduje się w zachodniej części miasta i jest otoczony przez dzielnice Les Corts, Gracia i Horta-Guinardo. Istnieje wiele elitarnych szkół prywatnych i uniwersytetów, budynków biurowych i przedstawicielstw firm krajowych.


Hana Shio jest japońską restauracją, która jest bardzo popularna zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów, którzy bardzo docenią to online za autentyczne doświadczenie i wybitny serwis.

Lokalizacja na mapie

Hiszpania, Barcelona
Edukacja
Opieka zdrowotna
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Dziękujemy! Zgłoszenie zostało przyjęte
Chcę zobaczyć ten obiekt. Czy wartość nieruchomości jest aktualna? Chciałbym uzyskać więcej informacji na temat nieruchomości. Jakie są warunki zakupu dla cudzoziemców? Chciałbym zobaczyć więcej zdjęć/filmów. Czy można kupić na kredyt/hipotekę? Czy otrzymam pozwolenie na pobyt, jeśli kupię nieruchomość?
Powrót do Zostawić wniosek
Podobne obiekty