Na sprzedaż niezabudowana nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 2589 m² (działki nr 66/4 – 1158 m² i nr 68 – 1431 m²) z obowiązującym MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Lokalizacja: Warszawa, Białołęka, ul. Ostródzka (Brzeziny).
Najważniejsze atuty:
• Regularny kształt, wymiary ok. 34,15 m × 92,5 m
• MPZP F8.MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• Media na działce: prąd, gaz, woda
• Gotowe koncepcje architektoniczne: zespół 4 budynków mieszkalnych lub prywatna rezydencja
• Bezpośrednie sąsiedztwo terenu zieleni urządzonej – park publiczny (F9.ZP)
• Pełna własność
Parametry działki (MPZP):
• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%
• Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%
• Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6
• Maksymalna wysokość zabudowy: 10 m, do 3 kondygnacji nadziemnych
• Koncepcja 1: 4 budynki dwukondygnacyjne, łącznie ok. 640 m² (ok. 160 m² każdy), z układem komunikacji i miejsc postojowych
• Koncepcja 2: rezydencja o powierzchni użytkowej ok. 658 m² (zabudowa 546 m², garaż i kotłownia 85 m²) z basenem, sauną, siłownią, kinem domowym i garażem na 4 samochody
Koncepcje mają charakter poglądowy i wymagają dalszego opracowania zgodnie z MPZP.
Finanse i parametry:
• Cena: 1 900 000 PLN
• Stan prawny: własność
• Stan: teren niezabudowany
• Dostępna od: 18.09.2026
Lokalizacja:
Działka znajduje się w dzielnicy Białołęka (Brzeziny), przy ul. Ostródzka, wśród rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej. W pobliżu supermarkety, drogeria, poczta, sklepy i usługi oraz przystanki komunikacji miejskiej.
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację tej nieruchomości.
