Na sprzedaż wyjątkowa działka o charakterze inwestycyjno-budowlanym, położona w miejscowości Bystre w powiecie leskim, w samym sercu Bieszczad. Ta niezwykle atrakcyjna nieruchomość to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących miejsca na projekt turystyczny lub rekreacyjny w górskim klimacie. Działka o powierzchni 3400 m2 umożliwia zabudowę obiektami o powierzchni użytkowej aż 1900 m2 - to idealne miejsce na realizację hotelu, pensjonatu lub mieszkań wakacyjnych.
Opis nieruchomości
Działka jest płaska i posiada kształt zbliżony do prostokąta, co ułatwia planowanie zabudowy i maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni. Bezpośredni dostęp do drogi wojewódzkiej Lesko-Cisna oraz sąsiedztwo drogi wewnętrznej KDW2 (od strony północnej) zapewniają świetną logistykę i możliwość łatwego dojazdu. Dzięki temu, inwestor zyskuje wygodny i bezproblemowy dostęp do nieruchomości, co stanowi duże udogodnienie zarówno dla przyszłych gości hotelowych, jak i właścicieli mieszkań wakacyjnych.
Działka przylega węższą krawędzią do drogi wojewódzkiej, co dodatkowo podnosi jej wartość i atrakcyjność inwestycyjną. Dzięki takiemu układowi, nieruchomość może być doskonale widoczna z drogi, co jest istotne dla działalności turystycznej i usługowej.
Możliwości zabudowy
Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP), działka pozwala na zabudowę o łącznej powierzchni użytkowej 1900 m2. Dopuszczalne przeznaczenie obiektów obejmuje:
Hotel - idealne miejsce na stworzenie bazy noclegowej dla turystów odwiedzających Bieszczady,
Pensjonat - klimatyczny obiekt dla osób poszukujących spokoju i pięknych widoków,
Mieszkania i mieszkania wakacyjne - świetne rozwiązanie dla inwestorów pragnących stworzyć kompleks apartamentów pod wynajem sezonowy lub całoroczny,
Usługi gastronomiczne - możliwość budowy restauracji lub kawiarni, co przyciągnie gości szukających lokalnych smaków i komfortu.
Dzięki tym możliwościom, działka ma ogromny potencjał rozwoju w sektorze turystycznym. Atrakcyjne położenie w popularnym regionie Bieszczad sprawia, że obiekty takie jak hotel czy pensjonat będą cieszyć się dużym zainteresowaniem wśród odwiedzających.
Media i infrastruktura
Działka jest uzbrojona w prąd oraz wodę z wodociągu gminnego, co umożliwia szybkie rozpoczęcie inwestycji bez konieczności długiego oczekiwania na podłączenie mediów. Zgodnie z zapisami MPZP, do czasu budowy zbiorczej oczyszczalni ścieków w regionie, na działce przewidziano bezodpływowe zbiorniki na ścieki, co jest zgodne z lokalnymi przepisami i zapewnia pełną funkcjonalność działki już na etapie inwestycji.
W bezpośrednim sąsiedztwie działki znajdują się domy wolnostojące wybudowane z bali, co podkreśla lokalny, górski charakter okolicy. To idealne otoczenie dla obiektów turystycznych, które mogą nawiązywać stylem do tradycyjnej architektury górskiej, co z pewnością przyciągnie turystów szukających autentyczności i klimatu Bieszczad.
Lokalizacja i wyjątkowe walory przyrodnicze
Działka znajduje się w przepięknym otoczeniu Bieszczad, regionu znanego z unikalnych walorów przyrodniczych i krajobrazowych. Położenie nieruchomości w miejscowości Bystre zapewnia spokój i piękne widoki na góry, co czyni ją idealną lokalizacją dla turystyki rekreacyjnej i wypoczynkowej. Teren jest atrakcyjny przez cały rok, przyciągając turystów zarówno latem, kiedy można uprawiać piesze wędrówki i korzystać z okolicznych szlaków, jak i zimą, gdy region zyskuje na popularności wśród miłośników narciarstwa.
Na głębokości 70-90 metrów pod powierzchnią działki znajdują się wody mineralne, z których korzystają uzdrowiska, takie jak Rymanów Zdrój. Zasoby wód mineralnych o wysokiej zawartości cennych minerałów, takich jak wapń, magnez, potas i chlorki, mogą stanowić dodatkową atrakcję dla inwestorów zainteresowanych działalnością uzdrowiskową. Takie parametry wód tworzą możliwości rozwoju unikalnych usług, które przyciągną osoby zainteresowane zdrowym trybem życia i terapiami mineralnymi.
Stan prawny
Działka posiada uregulowany stan prawny i jest dostępna na zasadzie pełnej własności. Taki status nieruchomości ułatwia proces zakupu i pozwala na swobodne planowanie inwestycji zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Działka w Bystrem to wyjątkowa okazja dla inwestorów, którzy poszukują miejsca z potencjałem na działalność turystyczną lub rekreacyjną. Dzięki dogodnej lokalizacji, dostępności mediów, unikalnym walorom krajobrazowym i możliwością zabudowy o szerokim zakresie, nieruchomość stanowi idealną bazę do realizacji dochodowego przedsięwzięcia w jednym z najpiękniejszych regionów Polski.
