Działka inwestycyjna na sprzedaż w sercu Bieszczad - doskonała lokalizacja na Wielkiej Pętli Bieszczadzkiej
Oferujemy na sprzedaż wyjątkową działkę inwestycyjną o łącznej powierzchni 8400 m2, położoną w malowniczej miejscowości Bystre, w powiecie leskim, bezpośrednio przy Wielkiej Pętli Bieszczadzkiej. Ta unikalna nieruchomość, otoczona trzema wodami - stawem, potokiem Spalony oraz rzeką Jabłonką-Hoczewką - oferuje niezwykłe możliwości rozwoju. Działka może być zakupiona jako całość lub podzielona na dwa mniejsze grunty o powierzchniach 2400 m2 i 6000 m2, co pozwala na elastyczne dopasowanie inwestycji do indywidualnych potrzeb. Dzięki swoim walorom widokowym oraz dogodnej infrastrukturze jest to doskonała okazja dla inwestorów poszukujących miejsca na hotel, pensjonat, apartamenty wakacyjne, czy też usługi gastronomiczne.
Opis nieruchomości
Nieruchomość ta, otoczona z trzech stron wodami, wyróżnia się swoim pięknym krajobrazem oraz unikalnym położeniem, umożliwiającym podziwianie okolicznych gór i rzek. Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego pozwala na zabudowę działki aż do 30% jej powierzchni, co umożliwia stworzenie przestronnych obiektów o różnym przeznaczeniu - od kompleksu hotelowego po prywatne apartamenty wakacyjne. Wysokość zabudowy do 10,5 m (3 kondygnacje + poddasze) pozwala na optymalne wykorzystanie terenu, a duża powierzchnia użytkowa (PU) na poziomie 4400 m2 daje wiele możliwości projektowych i inwestycyjnych.
Możliwości zabudowy
Zgodnie z miejscowym planem działka jest przeznaczona pod różnorodną zabudowę komercyjną i mieszkalną:
Hotele i pensjonaty - miejsce idealne dla obiektów noclegowych, z dostępem do pięknych widoków na góry oraz bliskością natury, co przyciąga turystów przez cały rok.
Mieszkania oraz apartamenty wakacyjne - doskonała opcja dla osób szukających nieruchomości do wypoczynku w górach lub chcących inwestować w krótkoterminowy wynajem.
Obiekty gastronomiczne - otoczenie popularnej trasy turystycznej, jaką jest Wielka Pętla Bieszczadzka, stwarza idealne warunki do uruchomienia restauracji czy kawiarni, które przyciągną odwiedzających zarówno latem, jak i zimą.
Działka daje dużą elastyczność inwestycyjną dzięki możliwości zabudowy do 30% powierzchni. Przestrzeń pozwala na aranżację terenów rekreacyjnych, takich jak ogrody czy tarasy widokowe, co dodatkowo podnosi atrakcyjność projektu.
Lokalizacja
Działka znajduje się na Wielkiej Pętli Bieszczadzkiej, jednej z najpiękniejszych tras turystycznych w Polsce, która przyciąga miłośników przyrody, pieszych wędrówek i sportów górskich. Okolica jest dobrze rozwinięta pod względem infrastruktury turystycznej, a w bliskim sąsiedztwie działki znajduje się luksusowy ośrodek Osada Chytrusówka, który od lat cieszy się popularnością wśród turystów. Dojazd do działki jest dogodny - bezpośrednio z drogi wojewódzkiej Lesko-Cisna przez wewnętrzną drogę KDW2, co zapewnia łatwy i szybki dostęp dla przyszłych gości i mieszkańców.
Stan prawny i media
Działka posiada uregulowany stan prawny oraz dostęp do wszystkich niezbędnych mediów - energii elektrycznej oraz wody z wodociągu gminnego, a kanalizacja jest w planach. Dzięki pełnej dostępności infrastruktury technicznej inwestycja może być szybko rozpoczęta, co jest dużym atutem dla każdego inwestora. Teren ma jasno określony potencjał zabudowy, zgodnie z miejscowym planem - działka pozwala na tworzenie wysokiej jakości obiektów turystycznych i usługowych z zachowaniem harmonii z otaczającą przyrodą.
Zapraszamy do kontaktu w sprawie tej atrakcyjnej inwestycji. Działka w Bystrem to miejsce, które łączy majestat Bieszczadów z potencjałem biznesowym, oferując wyjątkową przestrzeń dla inwestorów i deweloperów.
