Agencja Nieruchomości Goeste prezentuje wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 4 900 m2, położoną w malowniczych Grzegorzewicach, gmina Żabia Wola, powiat grodziski. Ta przestronna nieruchomość, otoczona lasami i w sąsiedztwie licznych stawów, stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób szukających spokojnego miejsca na budowę domu, jak i dla inwestorów planujących zyskowną inwestycję w rozwijającej się okolicy. Działka znajduje się tuż przy drodze wojewódzkiej 876, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy - jedynie 34 minuty samochodem.
Opis nieruchomości
Działka o numerze ewidencyjnym 180/1 ma foremny, prostokątny kształt (50,8 m szerokości i 96,5 m długości), co daje szerokie możliwości aranżacyjne. Jest idealnie przystosowana do realizacji projektów mieszkaniowych i usługowych zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość oznaczona symbolem 1MN/U przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe, co umożliwia różnorodne zastosowania inwestycyjne i komercyjne.
Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, co zapewnia świeże, nieskażone powietrze i naturalny klimat, idealny do rekreacji. To idealne miejsce dla osób poszukujących przestrzeni, ciszy oraz kontaktu z przyrodą.
Przeznaczenie i możliwości zabudowy
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przewiduje podstawowe przeznaczenie działki pod zabudowę jednorodzinną i usługi nieuciążliwe. Możliwe zastosowania dodatkowe obejmują:
Budynki gospodarcze i garaże,
Obiekty sportowe i rekreacyjne,
Infrastruktura techniczna, ochrona środowiska oraz komunikacja wewnętrzna,
Zieleń urządzona i obiekty małej architektury.
Dzięki tym zapisom MPZP, działka idealnie nadaje się zarówno do budowy komfortowego domu z dużym ogrodem, jak i do inwestycji nastawionych na wynajem lub sprzedaż, w tym dla rodzin, osób pracujących zdalnie i klientów szukających aktywnego wypoczynku.
Lokalizacja i atrakcje
Działka położona jest w pięknej i spokojnej okolicy, która oferuje szeroki wachlarz atrakcji:
Stawy Grzegorzewice - odległe o zaledwie 350 m, to doskonałe miejsce dla wędkarzy oraz miłośników spacerów i przyrody,
Stawy Świętej Anny - położone w sercu lasu, z kameralną, piaszczystą plażą, idealną na rodzinne wycieczki,
Termy Mszczonów i Suntago Wodny Świat - zlokalizowane kilka minut drogi od działki, stanowią największy w Europie kryty kompleks wodny, oferujący rozrywkę dla całej rodziny, baseny, sauny oraz atrakcje na każdą pogodę,
Pałac w Grzegorzewicach - zlokalizowany naprzeciwko działki, otoczony pięknym parkiem, jest miejscem organizacji wydarzeń artystycznych i kulturalnych, przyciągającym turystów i spacerowiczów.
Zalet i inwestycyjny potencjał działki
Działka w Grzegorzewicach to optymalna inwestycja z dużym potencjałem wzrostu wartości. Bliskość atrakcji turystycznych oraz rozwijająca się infrastruktura w okolicy przyciągają inwestorów oraz osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia. Dzięki dogodnemu dojazdowi do Warszawy oraz sąsiedztwu lasów, stawów i atrakcji wodnych działka ta może służyć zarówno jako miejsce na dom, jak i pod inwestycje turystyczne.
Inwestycja w tę działkę może przynieść korzyści z uwagi na:
Bliskość atrakcji wodnych i rekreacyjnych - w tym Suntago Wodny Świat oraz Term Mszczonów, co przyciąga turystów oraz poszukujących nieruchomości wakacyjnych.
Trend migracji za miasto - rosnąca popularność terenów poza miastem jako alternatywy do zamieszkania lub inwestycji w nieruchomości związana z ucieczką przed zanieczyszczeniem powietrza oraz modą na ekologiczy styl życia.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i zapoznania się z pełnym potencjałem tej wyjątkowej nieruchomości w Grzegorzewicach, gdzie natura łączy się z wygodnym dostępem do infrastruktury.
