Działka inwestycyjna na sprzedaż w Markach - wielofunkcyjna nieruchomość pod zabudowę mieszkaniową i usługową
Na sprzedaż wyjątkowa działka w Markach, będąca unikalnym połączeniem świetnej lokalizacji i szerokiego wachlarza możliwości zabudowy. Działka o dużym potencjale inwestycyjnym, zabudowana jest obecnie budynkiem mieszkalnym z lat 50-tych, z rozbudową zrealizowaną w latach 1990-2000, który wymaga rozbiórki. Otoczona pięknymi sosnami, jest prawdziwą perełką w malowniczej okolicy z łatwym dostępem do Warszawy. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość oferuje różne formy zabudowy mieszkaniowej i usługowej.
Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa, zabudowana budynkiem mieszkalnym o długiej historii, stanowi ciekawą ofertę inwestycyjną dla deweloperów oraz inwestorów poszukujących terenu pod budowę w dynamicznie rozwijającej się okolicy podwarszawskiej. Istniejący budynek, mimo że do wyburzenia, podkreśla długi charakter miejsca i otoczenie wysokich, dojrzałych sosen. Działka jest przestronna i dobrze usytuowana, a dostępność wszystkich mediów - prądu, gazu, kanalizacji oraz wody (w trakcie podłączenia) - zapewnia wygodne warunki dla przyszłych inwestycji.
Możliwości zabudowy
Zgodnie z planem miejscowym działka przeznaczona jest na zabudowę mieszkaniowo-usługową, co daje szerokie możliwości adaptacji do różnych form budownictwa. Plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na:
zabudowę jednorodzinną we wszystkich formach: wolnostojącą, bliźniaczą oraz szeregową;
zabudowę wielorodzinną w formie małych domów mieszkalnych, w budynkach wolnostojących, z maksymalnie sześcioma lokalami mieszkalnymi.
Taki zakres przeznaczenia terenu umożliwia dostosowanie przyszłego projektu do różnych oczekiwań rynkowych, takich jak kameralne osiedla domów jednorodzinnych, czy małe budynki wielorodzinne w stylu miejskich willi. Dzięki elastycznym możliwościom zabudowy działka może odpowiadać na potrzeby inwestorów poszukujących nieruchomości mieszkalnych lub projektów usługowych, które mogą w harmonijny sposób uzupełniać infrastrukturę mieszkalną Marek.
Lokalizacja
Działka położona jest w bliskiej odległości od trasy Warszawa-Radzymin, co zapewnia dogodny dojazd do centrum Warszawy, oddalonego o zaledwie 20 km. Znakomita komunikacja umożliwia szybkie dotarcie do kluczowych punktów w stolicy, co czyni tę lokalizację atrakcyjną zarówno dla osób pracujących w Warszawie, jak i tych, którzy cenią sobie spokojne życie poza miejskim zgiełkiem. Marki to miejscowość, która w ostatnich latach dynamicznie się rozwija, oferując coraz więcej obiektów handlowych, edukacyjnych oraz rozrywkowych, a także łatwy dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych.
Stan prawny i uzbrojenie działki
Działka posiada pełne uzbrojenie w media: prąd, gaz oraz kanalizację. Podłączenie wody jest w trakcie realizacji, co jeszcze bardziej uatrakcyjnia ofertę pod kątem przygotowania inwestycji. Z uwagi na fakt, że obecny budynek wymaga wyburzenia, działka jest gotowa do rozpoczęcia budowy zgodnie z założeniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Klarowny stan prawny oraz dostęp do mediów znacząco przyspieszają i ułatwiają proces inwestycyjny.
Zapraszamy do kontaktu z naszym butikowym biurem nieruchomości GOESTE, by dowiedzieć się więcej o możliwościach tej wyjątkowej nieruchomości oraz innych ofertach dostępnych w regionie.
