Agencja Nieruchomości GoESTE ma zaszczyt zaprezentować atrakcyjną działkę budowlaną w województwie mazowieckim, w gminie Stanisławów. Ta nieruchomość o powierzchni 10 550 m2 położona jest w malowniczej okolicy, niedaleko drogi wojewódzkiej nr 637, która zapewnia wygodne połączenie z Warszawą i Węgrowem. Zaledwie kilka minut dzieli ją od autostrady A2, co czyni ją idealnym wyborem dla osób ceniących szybki dojazd do stolicy oraz komfortowe warunki życia z dala od miejskiego zgiełku. Ta perspektywiczna działka to nie tylko miejsce pod budowę domu marzeń, ale także wyjątkowa okazja inwestycyjna, szczególnie ze względu na lokalizację i rosnące zapotrzebowanie na tereny podmiejskie.
Opis nieruchomości
Działka o numerze ewidencyjnym 2461/1 posiada ponad 1 hektar powierzchni, oferując potencjał do różnorodnej zabudowy mieszkaniowej. Jej wymiary, 46 metrów szerokości oraz około 220 metrów długości, doskonale wpisują się w możliwość zabudowy jednorodzinnej lub bliźniaczej. Aktualnie teren ten nie posiada jeszcze warunków zabudowy, lecz wniosek o ich uzyskanie jest na etapie kompletacji dokumentów i wkrótce trafi do Urzędu Gminy. Ponadto, sąsiednia działka ma już wydane warunki zabudowy, co potwierdza plany rozwoju okolicznych terenów. Dostęp do działki zapewniony jest przez drogę wewnętrzną o szerokości 5 metrów, prowadzącą bezpośrednio do drogi publicznej, oddalonej o około 100 metrów.
Media
Media dostępne w pobliżu działki obejmują:
prąd,
wodę miejską.
Dzięki temu inwestorzy mają zapewniony dostęp do podstawowych mediów, co ułatwia przyszłą budowę oraz minimalizuje czas potrzebny na realizację prac przygotowawczych. Dzięki dogodnym wymiarom działki możliwe jest zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z różnorodnymi potrzebami - zarówno jako teren pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą, jak i rozbudowane ogrody czy tereny rekreacyjne.
Lokalizacja
Działka znajduje się w cichej, spokojnej okolicy, z przewagą zabudowy zagrodowej, co zapewnia kameralny charakter otoczenia oraz czyste powietrze. W odległości kilku minut znajdują się wszystkie niezbędne udogodnienia:
przedszkole - 3 minuty,
szkoła podstawowa - 4 minuty,
sklep spożywczy - 3 minuty,
urząd gminy - 9 minut,
stacja paliw - 10 minut,
kościół - 4 minuty,
restauracja - 7 minut,
Park Glinianki w Sulejówku - 15 minut.
Dogodne połączenie z autostradą A2 oraz szybki dojazd do granicy Warszawy (Wola Grzybowska) w 15 minut sprawiają, że lokalizacja ta idealnie balansuje między spokojem wiejskiej okolicy a komfortem dostępu do miejskich udogodnień. Modernizacja drogi wojewódzkiej nr 637 dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.
Stan prawny
Nieruchomość jest wolna od obciążeń, co zapewnia bezproblemowy proces zakupu i przyszłe inwestycje. Dokumentacja jest w toku - wkrótce zostaną złożone kompletne wnioski o warunki zabudowy oraz podłączenie prądu. Działka zyska także dostęp do podstawowych mediów, dzięki czemu staje się idealnym wyborem dla osób poszukujących terenu o dużym potencjale budowlanym i inwestycyjnym.
Inwestycja w tę działkę to znakomity sposób na ulokowanie kapitału z myślą o przyszłości. Trend ucieczki z miast w stronę spokojniejszych terenów czyni nieruchomość niezwykle atrakcyjną opcją dla nabywców ceniących bliskość natury i szybki dostęp do Warszawy.
