Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren ten objęty jest strefą MN 16, przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wynosi 9 m, dla pozostałych obiektów - 6 m. Kąt nachylenia dachu powinien wynosić od 25 do 35 stopni, a intensywność zabudowy waha się od 0,05 do 0,25. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 15%, minimalny udział powierzchni przeznaczonej na zieleń wynosi 70%. Obiekt znajduje się na obszarze podatnym na powodzie w przypadku uszkodzenia zapory ochronnej.
Działka położona jest 18,7 km od centrum Warszawy, najbliższa droga (kierunek Warszawa-Gdańsk) oddalona jest o ok. 3 km.
Dobre połączenie komunikacyjne, dojazd autobusami linii 750 i 850 ze stacji metra Młociny (czas przejazdu 26 minut). W promieniu 1,5 km znajdują się obiekty handlowo-usługowe, a w promieniu 3 km szkoły i inne placówki użyteczności publicznej w Łomiankach. W pobliżu znajdują się również tereny naturalne: Jezioro Kiełpińskie, rezerwat przyrody Ławice Kiełpińskie oraz rzeka Wisła.
]]>
