Na sprzedaż lokal użytkowy w Warszawie, Żoliborz, 187,50 m2, z umową wynajmu na 10 lat i rentowością 6% brutto.
Charakterystyka lokalu
• Lokal formalnie mieszkalny, obecnie wynajęty
• Powierzchnia: 187,50 m2
• Doskonała lokalizacja w Żoliborzu
• Możliwość zakupu 2 miejsc parkingowych w garażu podziemnym (75 000 PLN każde)
Umowa wynajmu — stabilny dochód
• Umowa zawarta na 10 lat z wysokimi karami za wcześniejsze rozwiązanie (przed upływem 5 lat)
• Czynsz netto: 18 000 PLN miesięcznie
• Opłaty administracyjne: 2 715 PLN (zawierają VAT 23%)
• Media (śmieci, prąd, internet): pokrywane przez najemcę
• Kaucja wpłacona: 100 000 PLN
• Historia przelewów dostępna do wglądu
Rentowność inwestycji
• Stopa zwrotu: ok. 6% brutto
• Roczne opłaty właściciela: podatek od nieruchomości 312 PLN, opłata przekształceniowa 5 300 PLN
Opcje podatkowo-prawne
• Możliwość zakupu z VAT 23%
• Możliwość zakupu bez VAT z uwzględnieniem podatku PCC 2%
To inwestycja dla tych, którzy szukają stabilnego, długoterminowego dochodu z wynajmu w prestiżowej lokalizacji. Umowa 10-letnia z solidnym najemcą gwarantuje bezpieczeństwo i przewidywalność przychodów. To mieszkanie warto zobaczyć na żywo. Zadzwoń lub napisz, aby umówić prezentację.
Konstanty Obuchowski Ekspert ds. nieruchomości OKEASK Zobacz pozostałe oferty agenta →Zainteresowała Cię ta oferta? Zorganizujemy sprawną prezentację w dogodnym terminie.
💬 WhatsApp ✈️ Telegram 💬 Facebook 📞 #property-contact-box { display: none !important; }
