Polecamy budynek biurowy i komercyjny o powierzchni 526.70 m2, położony w Poznaniu przy ul. Rakoniewickiej przy Gorczynie.
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 545 m2, na której znajduje się budynek biurowy w terraced, dwupiętrowy z poddaszem, piwnica połączona z drugim budynkiem położonym na tej samej działce - dwupiętrowy budynek z płaskim dachem.
Budynki tworzą jednorodny kompleks budynków kompaktowych. Powierzchnia budynku wynosi 269,00 m2, powierzchnia użytkowa 526.70 m2.
Obiekt biurowy o łącznej powierzchni 526.70 m2 składa się z:
1) Pierwszy budynek o powierzchni 333,7 m2, który obejmuje:
PODSTAWA (77.9 m2) o wysokości 2,3 m:
- komunikacja (8 m2),
- łazienka (3.9 m2)
- kuchnia (12,8 m2),
- kotłownia (6.6 m2),
- 2 pokoje (9,0 m2 i 25,5 m2),
- garderoba (2.1 m2)
- szafka (3.4 m2),
- schody (6,6 m2).
FLOOR GŁÓWNY (89,9 m2) i wysokość 2,6 m:
- 3 pokoje (34,4 m2, 25,9 m2 i 18,1 m2),
- hala (4.9 m2),
- schody (6,6 m2).
1. FLOOR (91,8 m2) o wysokości 2,5 m:
- pokój (34,0 m2),
- pokój z kuchnią (39.7 m2),
- łazienka (4,8 m2)
- schody (6,6 m2).
2. FLOOR (74,1 m2) i wysokość 2,20 m:
- 3 pokoje (21,1 m2, 20,4 m2 i 16,5 m2),]
- łazienka (6.4 m2)
- sala (9.7 m2).
2) Drugi budynek o powierzchni 193.0 m2, który obejmuje:
FLOOR GŁÓWNY (119.7 m2):
- 3 pokoje (36,1 m2, 23,2 m2 i 28,0 m2),
- łazienka (7.7 m2)
- toaleta (1,4 m2),
- korytarz (23.3 m2).
1. FLOOR (73,3 m2):
-3 pokoje (15,8 m2, 13,1 m2 i 33,8 m2),
- załącznik (3.2 m2),
- korytarz i schody (7.4 m2).
Obiekt jest dostosowany do działalności biurowej i usługowej. Budynki zostały zbudowane w 1997 i 2005 r. i są utrzymywane w dobrym stanie technicznym.
Dwukondygnacyjny budynek, fasada wykończona gipsem konstrukcyjnym. Guttery i rury wydechowe z PVC. Podpory i ścianki działowe wykonane z cegły. Dach dachowy z drewnianą konstrukcją pokryty ceramicznymi płytkami i dachami pokrytymi filcem dachowym. Wzmocnione betonowe płyty, żebra. Schody wewnętrzne z metalową konstrukcją z drewnianymi bieżnikami wyłożonymi podszewką z PVC i betonowymi schodami pokrytymi płytami ceramicznymi. Plastry wewnętrzne z wapna cementowego. Drzwi wejściowe i zewnętrzne z PVC, przeszklone. Stolarka okienna PVC w dobrym stanie, każde okno posiada ręcznie obsługiwane rolety antywłamaniowe. Podłogi są wyłożone dywanem i ceramicznymi płytkami, linie komunikacyjne wyłożone włoskim kamieniem. Ściany piwnicy bez pokrycia, malowane farbami kredowymi.
Instalacje: woda i ścieki podłączone do sieci miejskiej. Elektryczne przystosowane do funkcji
budynek biurowy, przewody miedziane, dwa liczniki, każdy poziom ma oddzielne zasilanie, podobne do sieci komputerowej. Budynek posiada system alarmowy i światłowód optyczny.
Obszar nieruchomości jest całkowicie ogrodzony murowany ogrodzeniem z bramą wejściową z metalu. Wejście i wejście do nieruchomości jest możliwe bezpośrednio z ulicy Rakoniewicka przez bramę wejściową i bramę. Obszar wokół nieruchomości jest brukowany kamieniami brukowymi. Nierozwinięta i nieutwardzona część działki tworzy dobrze utrzymaną zieleń i krzewy dekoracyjne.
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości mieszkalne i jednorodzinne znajdują się w budynkach jednoosobowych i terraced.
Obiekt jest wyposażony w miejsca parkingowe w zamkniętym obszarze.
Dodatkowe miejsca parkingowe nieobjęte płatną strefą parkingową przed budynkiem.
Obiekt jest wyposażony w: elektryczność, gaz, wodę, kanalizację, linię telefoniczną stacjonarną, instalację alarmową i monitorowanie.
Obiekt jest ogrzewany przez kocioł gazowy.
Niektóre z pokoi biurowych są klimatyzowane
Nieruchomość jest dostępna do zakupu natychmiast.
Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest jej położenie - doskonałe połączenie komunikacji, 7 km do centrum miasta, 6 km do Międzynarodowych Targów Poznańskich. Około 15 minut do autostrady.
W pobliżu znajdują się inne obiekty detaliczno-usługowe, biura, przystanki autobusowe, restauracje, hotele, szkoły, przedszkola, Lidl, Biedronka, sklepy spożywcze, stacje benzynowe itp. Lokalizacja nieruchomości, pomimo bliskości jednej z głównych ulic Poznania, zapewnia również spokój i ciszę.
Płatności: 1 2500 000 złotych
Kontakt: Michael
* jako agencja nieruchomości pobieramy prowizję.
