Pomieszczenie biurowe 526 m² Poznań, Polska

Polecamy budynek biurowo-usługowy o powierzchni 526,70 m2, zlokalizowany w Poznaniu przy ul. Rakoniewickiej na Gorczynie.

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 545 m2, na której znajduje się budynek biurowy w zabudowie szeregowej, dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym, podpiwniczony, połączony z drugim budynkiem zlokalizowanym na tej samej działce – dwukondygnacyjnym z płaskim dachem.

Budynki tworzą jednorodny kompleks zwartej zabudowy. Powierzchnia zabudowy wynosi 269,00 m2, powierzchnia użytkowa 526,70 m2.

Nieruchomość biurowa o łącznej powierzchni 526,70 m2 składa się z: 1) Pierwszy budynek o powierzchni 333,7 m2, w którego skład wchodzą: PIWNICA (77,9 m2) o wysokości 2,3 m: – komunikacja (8 m2), – łazienka (3,9 m2), – kuchnia (12,8 m2), – kotłownia (6,6 m2), – 2 pokoje (9,0 m2 i 25,5 m2), – garderoba (2,1 m2) – schowek (3,4 m2), – schody (6,6 m2). PARTER (89,9 m2) i wysokości 2,6 m: – 3 pokoje (34,4 m2, 25,9 m2 i 18,1 m2), – hol (4,9 m2), – schody (6,6 m2). I PIĘTRO (91,8 m2) o wysokości 2,5 m: – pokój (34,0 m2), – pokój z kuchnią (39,7 m2), – łazienka (4,8 m2) – schody (6,6 m2). II PIĘTRO (74,1 m2) i wysokości 2,20 m: – 3 pokoje (21,1 m2, 20,4 m2 i 16,5 m2), – łazienka (6,4 m2) – hol (9,7 m2). 2) Drugi budynek o powierzchni 193,0 m2, w skład którego wchodzą: PARTER (119,7 m2): – 3 pokoje (36,1 m2, 23,2 m2 i 28,0 m2), – łazienka (7,7 m2) – WC (1,4 m2), – korytarz (23,3 m2). I PIĘTRO (73,3 m2): -3 pokoje (15,8 m2, 13,1 m2 i 33,8 m2), – aneks (3,2 m2), – korytarz i schody (7,4 m2).

Nieruchomość przystosowana jest do działalności biurowo-usługowej. Budynki zostały wybudowane w 1997 i 2005 roku i są utrzymane w dobrym stanie technicznym.

Budynek dwukondygnacyjny, elewacja wykończona tynkiem strukturalnym. Rynny i rury spustowe z PCV. Ściany nośne i działowe z cegły. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką ceramiczną i dachy pokryte papą. Płyty żelbetowe, żebra. Schody wewnętrzne o konstrukcji metalowej ze stopnicami drewnianymi wyłożonymi wykładziną PCV i schodami betonowymi wyłożonymi płytami ceramicznymi. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Drzwi wejściowe i zewnętrzne z PCV, przeszklone. Stolarka okienna PCV w dobrym stanie, w każdym oknie rolety antywłamaniowe otwierane ręcznie. Podłogi wyłożone wykładziną dywanową i płytkami ceramicznymi, ciągi komunikacyjne wyłożone włoskim kamieniem. Ściany piwnic bez okładzin, malowane farbami kredowymi.

Instalacje: wodno-kanalizacyjna podłączona do sieci miejskiej. Elektryczna dostosowana do funkcji budynku biurowego, przewody miedziane, dwa liczniki, każda kondygnacja posiada osobne zasilanie, podobne do sieci komputerowej. W budynku znajduje się system alarmowy i światłowodowy.

Teren nieruchomości jest w całości ogrodzony płotem murowanym z bramą wjazdową wykonaną z metalu. Wjazd i wjazd na posesję jest możliwy bezpośrednio z ulicy Rakoniewickiej przez bramę wjazdową i furtkę. Teren wokół nieruchomości jest utwardzony kostką brukową. Niezagospodarowana i nieutwardzona część działki tworzy zadbaną zieleń i ozdobne krzewy.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nieruchomości mieszkalne i jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej i szeregowej.

Nieruchomość wyposażona jest w miejsca parkingowe na terenie zamkniętym. Dodatkowe miejsca parkingowe nieobjęte strefą płatnego parkowania przed budynkiem.

Obiekt wyposażony jest w: prąd, gaz, wodę, kanalizację, linię telefoniczną stacjonarną, instalację alarmową i monitoring.

Nieruchomość ogrzewana jest piecem gazowym. Część pomieszczeń biurowych jest klimatyzowana

Nieruchomość dostępna do kupienia od zaraz.

Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja – doskonałe połączenie komunikacyjne, 7 km do centrum miasta, 6 km do Międzynarodowych Targów Poznańskich. Około 15 minut do autostrady. W pobliżu znajdują się inne obiekty handlowo-usługowe, biura, przystanki autobusowe, restauracje, hotele, szkoły, przedszkola, Lidl, Biedronka, sklepy spożywcze, stacja benzynowa itp. Położenie Nieruchomości, mimo bliskości jednej z głównych ulic Poznania, zapewnia również ciszę i spokój.

Płatności: 1 2500 000 zł