Pomieszczenie biurowe 526 m² Poznań, Polska

Polecamy budynek biurowy i handlowy o powierzchni 526,70 m2, położony w Poznaniu przy ulicy Rakoniewickiej w Gorczynie.

Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 545 m2, na której znajduje się budynek biurowy w tarasie, dwukondygnacyjny ze strychem, piwnica połączona z drugim budynkiem położonym na tej samej działce – dwukondygnacyjny budynek z płaskim dachem.

Budynki tworzą jednorodny kompleks zwartych budynków. Powierzchnia zabudowy wynosi 269,00 m2, powierzchnia użytkowa 526,70 m2.

Nieruchomość biurowa o łącznej powierzchni 526,70 m2 składa się z: 1) Pierwszy budynek o powierzchni 333,7 m2, który obejmuje: PASEK (77,9 m2) o wysokości 2,3 m: Komunikacja – (8 m2), Łazienka – (3,9 m2) Kuchnia – (12,8 m2), – kotłownia (6,6 m2), – 2 pokoje (9,0 m2 i 25,5 m2), – garderoba (2,1 m2) – szafka (3,4 m2), Schody – (6,6 m2). PODŁOGA (89,9 m2) i wysokość 2,6 m: – 3 pokoje (34,4 m2, 25,9 m2 i 18,1 m2), Hol – (4,9 m2), Schody – (6,6 m2). 1. PIĘTRO (91,8 m2) o wysokości 2,5 m: Pokój – (34,0 m2), – pokój z kuchnią (39,7 m2), Łazienka – (4,8 m2) Schody – (6,6 m2). 2. PIĘTRO (74,1 m2) i wysokość 2,20 m: – 3 pokoje (21,1 m2, 20,4 m2 i 16,5 m2),] Łazienka – (6,4 m2) Hol – (9,7 m2). 2) Drugi budynek o powierzchni 193,0 m2, który obejmuje: PODŁOGA (119,7 m2): – 3 pokoje (36,1 m2, 23,2 m2 i 28,0 m2), Łazienka – (7,7 m2) Toaleta – (1,4 m2), Korytarz – (23,3 m2). 1. PIĘTRO (73,3 m2): -3 pokoje (15,8 m2, 13,1 m2 i 33,8 m2), – załącznik (3,2 m2), – korytarz i schody (7,4 m2).

Nieruchomość jest dostosowana do działalności biurowej i usługowej. Budynki zostały zbudowane w 1997 i 2005 roku i są utrzymywane w dobrym stanie technicznym.

Dwukondygnacyjny budynek, fasada wykończona tynkiem strukturalnym. Rynny i rury spustowe wykonane z PVC. Ściany nośne i działowe wykonane z cegły. Dach dwuspadowy z drewnianą konstrukcją, pokryty płytkami ceramicznymi i dachami pokrytymi filcem dachowym. Wzmocnione płyty betonowe, żebra. Schody wewnętrzne z metalową konstrukcją z drewnianymi bieżnikami wyłożonymi podszewką z PCV i betonowymi schodami pokrytymi płytami ceramicznymi. Tynki wewnętrzne z cementowo-wapienne. Drzwi wejściowe i zewnętrzne wykonane z PCV, przeszklone. Stolarka okienna z PCV w dobrym stanie, każde okno ma ręcznie sterowane rolety przeciwwłamaniowe. Podłogi wyłożone są dywanowymi podłogami i płytkami ceramicznymi, liniami komunikacyjnymi wyłożonymi włoskim kamieniem. Ściany piwnic bez pokryć, pomalowane farbami kredowymi.

Instalacje: woda i ścieki podłączone do sieci miejskiej. Elektryczny dostosowany do funkcji budynek biurowy, druty miedziane, dwa liczniki, każdy poziom ma osobne źródło zasilania, podobne do sieci komputerowej. Budynek ma system alarmowy i światłowód.

Obszar nieruchomości jest całkowicie ogrodzony ceglanym ogrodzeniem z metalową bramą wejściową. Wejście i wejście do nieruchomości jest możliwe bezpośrednio z ulicy Rakoniewickiej przez bramę wejściową i bramę. Obszar wokół nieruchomości jest wyłożony kostkami brukowymi. Nierozwinięta i nieutwardzona część działki tworzy dobrze utrzymaną zieleń i dekoracyjne krzewy.

W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości mieszkalne i jednorodzinne znajdują się w budynkach jednorodzinnych i tarasowych.

Nieruchomość jest wyposażona w miejsca parkingowe w zamkniętym obszarze. Dodatkowe miejsca parkingowe nieobjęte strefą płatnego parkowania przed budynkiem.

Obiekt jest wyposażony w: prąd, gaz, wodę, kanalizację, telefon stacjonarny, instalację alarmową i monitorowanie.

Nieruchomość jest ogrzewana przez kocioł gazowy. Niektóre pokoje biurowe są klimatyzowane

Nieruchomość jest dostępna do natychmiastowego zakupu.

Niewątpliwą zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja – idealne połączenie komunikacyjne, 7 km do centrum miasta, 6 km do Międzynarodowych Targów Poznańskich. Około 15 minut do autostrady. W pobliżu znajdują się inne obiekty handlowe i usługowe, biura, przystanki autobusowe, restauracje, hotele, szkoły, przedszkola, Lidl, Biedronka, sklepy spożywcze, stacja benzynowa itp. Lokalizacja nieruchomości, pomimo bliskości jednej z głównych ulic Poznania, zapewnia również ciszę i spokój.

Płatności: 1 2500 000 złotych

Kontakt: Michael

* jako agencja nieruchomości pobieramy prowizję.