ŻYWE I DOBRZE W JEDNEJ STRONIE - DOM Z DORADZTWEM HANDLOWYM W CENTRUM WILKII
Żyć, pracować i generować dochód w jednym miejscu
Wyjątkowy obiekt o powierzchni 277,55 m ² jest sprzedawany w centrum Vilkija, gdzie istnieje harmonijna równowaga pomiędzy wygodną przestrzenią życiową a szerokimi możliwościami biznesowymi. Jest to doskonały wybór dla firm rodzinnych lub specjalistów szukających miejsca do życia i działania w jednym obiekcie.
Wartość tych aktywów leży nie tylko w modernizowanym budynku, ale także w możliwości generowania przychodów z działalności komercyjnej lub wynajmu.
Część mieszkalna posiada prywatny taras o powierzchni 59,21 m ² z wyłącznym widokiem na wieże kościoła św. Jerzego w Vilkija oraz dodatkowy taras odkryty dla klientów i zwiedzających.
Ważną zaletą jest to, że obiekt nie wchodzi do obszaru dziedzictwa kulturowego, a zatem przyszli właściciele mogą być bardziej swobodne do przeprowadzenia odbudowy, rozwoju lub rozwiązań adaptacyjnych zgodnie z ich potrzebami.
Ogólne:
• Powierzchnia budynku - 277,55 m ²
• Powierzchnia - 99,96 m ²
• Powierzchnia handlowa - 103,74 m ²
• Powierzchnia piwnicy - 46,13 m ²
• Taras - 59,21 m ²
• Powierzchnia działki - 22,02 ar
• Klasa charakterystyki energetycznej - B
• Finalność - 100%
Mieszkanie:
Przytulna i nowocześnie wyposażona przestrzeń mieszkalna:
• przestronny salon i kuchnia;
• sypialnia z przestronnym ubraniem;
• łazienka z WC;
• wejście na prywatny taras 59,21 m ² z widokiem na wieże kościoła św. Jerzego w Vilkija. Wieczorem oświecony kościół staje się przyjemnym akcentem tego miejsca.
W latach 2021- 2022 przeprowadzono gruntowną odbudowę - odnowioną podstawową strukturę, system inżynieryjny i przestrzeń wewnętrzną, zachowując jednocześnie część fundamentów historycznych.
Zainstalowane:
• system ogrzewania powietrzem;
• system powietrza do chłodzenia i ogrzewania dodatkowego;
• system wentylacji regeneracyjnej;
• Urządzenia klimatyzacyjne;
• zaopatrzenie w wodę miejską;
• Lokalne oczyszczalnie ścieków.
Lokale handlowe:
Część komercyjna składa się z dwóch funkcjonalnie oddzielnych stref.
Apteka weterynaryjna i biuro w pracy. W pełni wyposażone i operacyjne urządzenia:
• obszar handlowy;
• urząd weterynaryjny;
• urządzenia wspomagające i magazynowe.
Druga część lokali handlowych jest obecnie przystosowana do działalności gastronomicznej, ale ze względu na planowanie funkcjonalne może być łatwo przystosowana do różnych działań handlowych, usługowych lub zdrowotnych.
Idealne dla:
• biura medyczne;
• lekarz dentysta lub lekarz rodzinny;
• usługi masażu, kosmetyki lub medycyny estetycznej;
• centrum kinezjoterapii i rehabilitacji;
• badania zdrowia;
• działalność handlową lub administracyjną;
• biuro, ośrodek szkoleniowy lub doradczy.
Aktualnie zainstalowane:
• przestronna hala obsługi klienta;
• taras zewnętrzny dla klientów lub odwiedzających;
• strefa barowa;
• urządzenia kuchenne i pomocnicze;
• dwie oddzielne jednostki sanitarne dla klientów i pracowników.
Pomieszczenia są sprzedawane z inwentaryzacją, więc działalność można kontynuować lub dostosować do ich potrzeb biznesowych natychmiast.
Dodatkowe pomieszczenia:
Budynek ma 46,13 m ² piwnicy (pełzanie), zapewniając dodatkowe miejsce do przechowywania, biznesu lub działalności gospodarczej.
Strona:
• wykonane pomiary katastralne;
• dobrze zorganizowane i utrzymane środowisko;
• szklarnia;
• przestronny wewnętrzny dziedziniec dla wypoczynku lub dodatkowych czynności;
• miejsca parkingowe dla mieszkańców i klientów.
strategicznie dogodna lokalizacja:
Obiekt znajduje się na głównej ulicy Vilkija, zapewniając doskonałą widoczność i przepływ klientów. Jednocześnie część rezydencji jest zorientowana na wewnętrzny dziedziniec, więc prywatność i spokój są utrzymywane.
Odległość:
• Kaunas Centre - 30 km;
• Czerwony Duch - 20 km.
Dlaczego warto wybrać ten obiekt?
• 100% kompletności i efektywności energetycznej klasy B;
obiekt znajdujący się poza obszarem dziedzictwa kulturowego;
możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w jednym miejscu;
Operacyjna działalność weterynaryjna;
• elastyczne dostosowywanie lokali handlowych do różnych rodzajów działalności;
Prywatny taras 59,21 m ² z wyłącznym widokiem na kościół Vilkija;
• dodatkowe pomieszczenia w piwnicy przeznaczone do przechowywania lub prowadzenia działalności gospodarczej;
możliwość generowania dochodów z działalności własnej lub wynajmu;
Główna ulica miasta Vilkija i doskonała widoczność;
Duży 22,02 arr z przestronnym wewnętrznym dziedzińcem.
Bardzo rzadki wielofunkcyjny obiekt, który łączy komfort życia, możliwości biznesowe i potencjał generowania dochodów w jednym miejscu.
Golden Mažeikienė
LNTVA Certified NT Broker, Obudowa Kapitałowa
Szybciej. Wyższa wartość. Mniej stresu.
Tel. Wszystkie najnowsze ogłoszenia o nieruchomościach CAPITAL można znaleźć na naszej stronie www.capital.lt Proszę, odwiedźcie mnie!
Przeniesienie
Lietuvių
