Hotel Property for Sale: 124; Limenas, Thassos
W doskonałej lokalizacji w Limenas, stolicy Thassos, zaledwie 250 metrów od morza, starego portu, tradycyjnych tawerny, starożytnego teatru i głównych atrakcji wyspy, hotel o wartości architektonicznej i historycznej jest dostępny na sprzedaż - idealny do przekształcenia w wysoki-standard hotel butikowy.
Jest to rzadka własność charakterystycznej estetyki, łącząca unikalną lokalizację, tradycyjną budowę kamienia i bogate dziedzictwo kulturowe.
Historia i architektura:
Budynek został zbudowany w 1910 roku przez znanego architekta Pierre 'a Devabeza, aby służyć jako prywatna rezydencja prezydenta wyspy. Na początku lat 70-tych został odnowiony i przekształcony w hotel, a drugi duży remont zakończono w 2014 roku.
Do dnia dzisiejszego nieruchomość zachowuje swój klasyczny charakter, z kamiennym murarzem, drewnianymi detalami estetycznymi i przestrzeniami krajobrazowymi, które łączą urok tradycji z wymaganiami nowoczesnej gościnności.
Główne cechy:
* Całkowita powierzchnia budynku: 530 m2
* Wielkość wykresu:\ ~ 800 m2
* Pokoje: 13 pokoje z możliwością rozszerzenia
* Struktura: Tradycyjny kamień
* Windows: syntetyczne, drewniane ramki z podwójnym szkłem energooszczędnym
* Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie olejowe
* Moc: 3-fazowa energia elektryczna
* Dodatkowe działki: 900 m2 (opcjonalnie dostępne), nadaje się do rozwoju mieszkalnego lub gościnnego
Układ:
* Parter (120 m2): Kuchnia, jadalnia (zima), personel i magazyny, z dostępem do ogrodu
* Pierwsze piętro (178 m2): Recepcja, centralny salon, 6 pokoi (3 z każdej strony)
* Drugie piętro (180 m2): Drugi salon, 7 pokoi gościnnych
* Loft (160 m2): Niewykończone, z istniejącymi balkonami i panoramicznym widokiem na morze i góry. Oferuje potencjał dodatkowych pokoi lub luksusowych apartamentów, w oparciu o wizję inwestycyjną przyszłego właściciela
Przestrzeń zewnętrzna:
* Ogród (200 m2): Pejzaż z nasadzeniami, idealny na śniadanie na świeżym powietrzu lub relaks dla gości
Perspektywy inwestycyjne:
Nieruchomość działa w sezonie turystycznym (maj-październik), generując roczne przychody z rezerwacji w wysokości 70,000- 100.000 EUR. Wyniki te są osiągane bez dodatkowych inwestycji, podkreślając potencjał wzrostu.
Dzięki skromnym ulepszeniom jakości pomieszczeń i usług, zarówno nocne stawki, jak i poziomy obłożenia mogą znacznie wzrosnąć.
Hotel posiada lojalną bazę klientów z Grecji i zagranicy, podczas gdy jego historyczny charakter stale przyciąga dobrze znane nazwy w sztuce i kulturze.
Jest to rzadka okazja - nieruchomość z historią, charakterem i silnym potencjałem inwestycyjnym, w najbardziej centralnym miejscu Thassos. Idealny wybór do przekształcenia w butikowy hotel o odrębnej tożsamości na rynku lokalnym.
