Nieruchomości komercyjne 1 106 m² Praga, Czechy
Czechy, Praga
€3,49M
Lokalizacja
Charakterystyka obiektu
Parametry obiektu
-
Powierzchnia całkowita1 106 m²
Opis
Przeniesienie
Pokaż oryginał
English
Budynek położony jest w spokojnej części miasta. Układ:
Piwnica: Lokale ogólnodostępne i usługowe (193,14 m2 przed przebudową);
Podwórko: 103,50 m2;
1 piętro (nad piwnicą):
Dwa mieszkania (98,26 mkw. i 60,35 mkw.) oraz części wspólne (40,45 mkw.);
II piętro:
Dwa mieszkania (95,79 m2 i 94,76 m2) oraz części wspólne (19,05 m2);
3 piętro:
Dwa mieszkania (114,98 mkw. i 74,23 mkw.) oraz części wspólne (19,04 mkw.);
4 piętro:
Trzy mieszkania (95,25 m2, 55,07 m2 i 38,47 m2) oraz powierzchnie wspólne (21,16 m2);
5 piętro:
Dwa mieszkania (86,02 m2 i 51,27 m2), powierzchnie wspólne 49,33 m2 przed przebudową na mieszkania 26,09 m2;
VI piętro (poddasze): Część mieszkalna 89,66 m2. Powierzchnia całkowita wynosi 1425,87 m2. Powierzchnia użytkowa 1106,92 m2 w tym 913,78 m2 mieszkania i 193,14 m2 lokale użytkowe. Tym samym łącznie powstanie 12 lokali mieszkalnych (w tym 1 po remoncie) i 1 lokal użytkowy (po remoncie). Lokale mieszkalne są częściowo zamieszkane.Wniosek:
Dla pięter 1-5 istnieje również możliwość zmiany/podziału istniejącego układu na 4 mieszkania na każdym piętrze, co spowodowałoby zmianę istniejącej kubatury domu na 20 lokali mieszkalnych i 1 lokal użytkowy. Istnieje również prawomocne pozwolenie na zmianę układu domu i zamontowanie windy ulicznej na podwórzu. Ocena:
Według Deloitte 06/2021 średnia cena mieszkań w tej okolicy (Praga 8 - Karlin) to 150 310 CZK za mkw. (5 871 EUR/mkw.). Przy tej oszacowanej cenie za lokale mieszkalne i przy szacunkowej cenie wynoszącej 50% za lokale komercyjne, składające się z lokali mieszkalnych o powierzchni 913 m2 i lokali użytkowych o powierzchni 193 m2, wartość wynosi około 151 milionów CZK (5 860 000 EUR). Cena:
Cena wynosi 85 milionów CZK. Cena nie podlega negocjacji. Sprzedaż nastąpi w formie przeniesienia 100% udziałów w przedsiębiorstwie spółki celowej.
Opublikowano: 23.05.2024
Zaktualizowano: 01.06.2024
Lokalizacja na mapie
Czechy, Praga
Agencja
FIRST CLASS HOMES LTD
Języki komunikacji
English, Русский
Pozostawienie prośby o udostępnienie nieruchomości
Zadaj wszelkie pytania, które możesz mieć
Wysłać wniosek do agenta
Podobne obiekty
