Ta przestronna willa z 5 sypialniami z 7,731-sq.m Plat w miejscowości Kouklia blisko Aphrodite Hills Resort i Golf oferuje unikalną mieszankę prywatności, funkcjonalności i rozległych funkcji outdoor, idealne dla życia rodzinnego i dużych rozmiarów rozrywki.
Na zewnątrz willi znajduje się duży basen z przepełnionym oświetleniem, stylowa strefa relaksu przy basenie oraz w pełni wyposażona strefa BBQ z tradycyjnym piekarnikiem i grillem.
Trzy prywatne parkingi oferują łącznie 15 miejsc parkingowych, zapewniając wygodę dla mieszkańców i gości.
Dla miłośników sportu obiekt oferuje profesjonalnie zaprojektowany mini stadion z boiskiem piłkarskim i bieżnią zbudowaną zgodnie z europejskimi standardami.
W otaczającym ogrodzie krajobrazowym znajduje się wiele drzew owocowych - banany, cytryny, granaty, brzoskwinie, jabłka i awokado - dodając urok i trwałość do posiadłości.
1. Informacje ogólne
- Typ własności: Oddzielona willa z dużą działką i własną infrastrukturą
- Położenie: Cypr, Pafos, Kouklia
- Stan własności: Resale
- Rok budowy: 2012
- Rok renowacji: W pełni odnowiony w 2025 r.
- Status prawny: Dostępny akt własności
2. Specyfikacje techniczne
- Podłoga: 2
- Sypialnie: 5
- W łazienkach: 5
- Powierzchnia działki: 7,731 m ²
- Obszar kryty willi: 278 m ²
- Weranda przykryta: 70 m ²
- Otwórz werandę: 8 m ²
- Całkowita powierzchnia willi: 356 m ²
- Dom Personel / Użyteczność / Pralnia: 34 m ²
- BBQ Strefa: 30 m ² (piekarnik, grill)
- Sala fitness: 86 m ²
- Powierzchnia całkowita: 506 m ²
- Basen: 13m x 6.2m (Powierzchnia = 80 m ²), przepełnienie z możliwością dostosowania oświetlenia
- Parking: 3 strefy parkingowe o łącznej liczbie 15 miejsc parkingowych
- Pool Lounge Area: 120 m ² (powierzchnia wyłożona)
- Ministadion: 1456 m ² (boisko do piłki nożnej z bieżnią zgodnie z normami europejskimi)
- Fruit Garden: sad o młodych owocach (banany, cytryny, granaty, brzoskwinie, jabłka,
awokado)
- Obszary dodatkowe: taras / Balkon
- Meble: częściowo umeblowane
- Stan: W pełni odnowiony
- Klasa efektywności energetycznej: A (izolacja domu, nowoczesne okna, inteligentny system domu, kolektor słoneczny,
energooszczędne urządzenia, oświetlenie LED)
3. Brandy wykończeniowe
- Ware sanitarne: niemiecki i włoski (Hansgrohe, Villeroy & Boch, Daniel Rubinetterie Milano)
- Kuchnia: Custom-made we Włoszech przez Colombini Casa
- Urządzenia: niemiecki - Neff; klimatyzatory - Bosch
- Płytki: włoski i hiszpański - ITT Ceramiczny, EnergieKer, Ekoceramiczny
- Profile aluminiowe: MUSKITA Aluminium Industries Ltd.
- Podłogi: Parkiet marki UK Xylo
4. Systemy inżynieryjne
- Smart Home System: Sterowanie ogrzewaniem, oświetleniem, zasłonami i zabezpieczeniem przez panel centralny lub mobilny
aplikacja
- Wi- Fi: W całym domu, basen, strefa BBQ i siłownia
- Ogrzewanie podłogowe: parter
- Kominek: Na parterze, w kuchni
- Bezpieczny: Valberg (180 kg, ognioodporny, elektroniczny zamek)
- Private Diesel Boiler Room: Centralne ogrzewanie i ciepłej wody
- Zaopatrzenie w wodę: studnia centralna + prywatna (autonomiczne zaopatrzenie w wodę)
- Generator oleju napędowego: Backup energii elektrycznej
- Układ Słoneczny: Zainstalowano komunikację maszynową w celu podłączenia systemu EAC "NETBILL"
(produkcja energii elektrycznej na własne potrzeby).
- Solar Collector: Ogrzewanie wody za pomocą energii słonecznej
- Water Softener: Poprawia jakość wody i przedłuża żywotność sprzętu
5. Infrastruktura i lokalizacja
- District Type: Suburban
- Odległość do morza: 2 km
- Odległość do miast: 16 km do Pafos, 42 km do Limassol
- Sklepy i Szkoła - 0.8 km; Alphamega Hypermarket - 3 km
- Kursy golfowe: Aphrodite Hills - 10 km, Secret Valley - 9 km
- Transport Access: 3 km do autostrady, 9 km do lotniska
- Investment Value: Partia 7,731 m ² z istniejącą infrastrukturą i 30% gęstości budowania dozwolone
Cechy i zalety
- Panoramiczne widoki na morze i góry - stworzyć atmosferę komfortu i harmonii
- Kompletna renowacja w 2025 r. - nie wymaga dodatkowych inwestycji
- Bliskość elitarnych kurortów (Aphrodite Hills, Venus Rock) z rozwiniętą infrastrukturą
- Blisko Alphamega Hypermarket - wszystko czego potrzebujesz jest w pobliżu
- Infrastruktura sportowa - boisko do piłki nożnej, tor biegowy, teren fitness
- Prywatny ogród owocowy - świeże owoce na miejscu
- Inteligentny system domu - zarządzanie wszystkim z telefonu
- Pełny zasięg WiFi - stabilny internet w każdym pokoju
- strefa grill z kuchnią letnią - idealne dla wypoczynku rodzinnego
- Dom pracowniczy - oddzielna przestrzeń dla pracowników
- Własny kotłownia - Ogrzewanie niezależności i oszczędności kosztów
- Studnia wodna - niezależne zaopatrzenie w wodę
- Generator - zapasowa energia elektryczna
- Ogrzewanie podłogowe - komfort i efektywność energetyczna
- Kominek - ciepło i przytulność w zimie
- wykończenia Premium i nowoczesne materiały - styl, jakość i trwałość
- Wysoka efektywność energetyczna (klasa A) - ekologiczna i opłacalna
- Nieruchomość dobrana i strzeżona - bezpieczeństwo i prywatność
- Kaplica prywatna - dla samotności i harmonii duchowej
- Duża działka - potencjał inwestycyjny dla przyszłego rozwoju
- Idealny do życia, urlopu, wynajmu lub inwestowania
