Apartament w samym sercu stolicy Kambodży, w prestiżowym obszarze, w ratach, z wysokim wzrostem wartości kluczy, jak również wysoką rentowność z wynajmu. Powierzchnia apartamentu 75m2, wysokie piętro, zniżka od dewelopera 10 na presale 10%.
Duzya, tylko ten projekt w stylu Gatsby, ważne jest, aby poprawnie wybrać układ i podłogi.
Pisz, zrobimy to razem.
O projekcie
🤝39 pięter
🤝podłogi mieszkalne: od 5 do 39
🤝formaty: 1 / 2 / 3 / 4 sypialnia
🤝Podłoga RF z infrastrukturą dla mieszkańców
🤝Koncepcja architektoniczna Art Deco (Gatsby)
Projekt jest realizowany przez Megakim World, dewelopera z ukończonymi i zamieszkałymi obiektami w BKK1.
⬇️Lokalizacja: Phnom Penh
BKK1, St. 278
Jedna z najbardziej stabilnych ulic w okolicy ze stałym popytem od zagranicznych i długoterminowych najemców.
Z punktu widzenia płynności i dalszej strategii optymalne jest:
🤝piętra 20 i wyższe
🤝Widok na St. 278 i centrum
🤝brak gęstej konstrukcji przed oknami
Takie parametry mają bezpośredni wpływ na:
⬇️etat
⬇️przy prędkości odsprzedaży
⬇️utrzymywanie cen
⬇️Warunki wstępne
🤝Płatność zaliczkowa - 20%
🤝Bezinteresowne raty na 45 miesięcy
🤝Rabat na początek - 10%
Format ten nadaje się zarówno do wejścia na rynek, jak i do długoterminowego wynajmu w BKK1.
Plan płatności TS9:
1. Rezerwacja: $500
od początkowego wkładu
2. Płatność początkowa: 20% kosztów apartamentu
3. Instalacja:
6% co 6 miesięcy
7 płatności
- łączne raty: 42%
4. Saldo projektu:
38% (jeśli chcesz, możesz ubiegać się o pożyczkę od dewelopera do 10 lat przy 10% rocznie, Twój apartament zostanie już wynajęty i zapłacić te 38% z płatności z czynszu)
Biorąc pod uwagę złożoność transferów, zwłaszcza z Rosji, ta opcja płatności będzie wygodna dla wielu.
O mieszkaniu:
Piętro: 25
Planowanie: F
Powierzchnia: 75 m2
Cena: 147,200 dolarów
Rabat: 10%
Cena rabatu: 132,480 dolarów (w momencie ogłoszenia)
Koszt na metr kwadratowy
132,480 $χ75 m2 = 1,770 $/ m2
Dla Zabytku Niepodległości jest to silna cena wejścia dla nowego projektu w centrum.
Struktura płatności
• Płatność zaliczkowa 20%: 26,496 dolarów
• 45% raty na 45 miesięcy:
$59,616 → RRRR $1,325 / mo
• Pozostałość 35%: 46,368 dolarów
Po zakończeniu budowy:
• lub zamknięcie za pomocą jednej płatności
• lub wypłacone raty na 10 lat w 10% →
Do zakończenia budowy wykorzystuje się 65% funduszy własnych.
Lokalizacja gospodarki wynajmu
Pomnik Niepodległości jest centrum ruchu turystycznego i biznesowego.
Średnie ceny wynajmu: • 70 dolarów / dzień - rynek bazowy
80- 90 dolarów dziennie - główny scenariusz
• 100 dolarów + / dzień - wysokie piętro, centrum
Podczas pobierania 60- 65%:
• Przychody netto: 1,200- 1,600 USD / miesiąc
• Zysk netto: 11- 14,5% rocznie
Płatność hipoteczna 612 dolarów jest całkowicie pokryte czynszem.
Napisz do mnie, Wyślę Ci pełne informacje o projekcie, pomóc dokonać rezerwacji i stać się właścicielem mieszkania.
