Mieszkanie 3 pokoi Wiedeń, Austria

BelvederePalace|Theresianum|MainStation
3-pokojowy apartament z balkonem, klimatyzacją i podziemnym parkingiem w doskonałej lokalizacji. Zapraszamy do nowoczesnego apartamentu w sercu 4. dzielnicy Wiednia, który łączy w sobie najwyższy poziom komfortu życia i pierwszorzędną lokalizację. Ten uroczy 3-pokojowy apartament na 6. piętrze budynku niskoenergetycznego zachwyca zarówno wysokiej jakości wyposażeniem, jak i doskonałymi połączeniami komunikacyjnymi. Apartament:

• Powierzchnia mieszkalna: ok. 70,36 m²
• Balkon: ok. 5,19 m² (od strony północno-wschodniej)
• Pokoje: 3
• Łazienki: 2 (z prysznicem i wanną)
• WC: 1
• Pomieszczenie gospodarcze: 1
• Parking podziemny: opcjonalnie, 44 990,00 €
• Piętro: 6. piętro (z 9, z windą)

Udogodnienia iNajważniejsze informacje:

• Podłogi: Wysokiej jakości parkiet w salonach, gres porcelanowy w pomieszczeniach mokrych
• Kuchnia: Nowoczesna kuchnia z wyposażeniem AGD marki Siemens (kuchenka, lodówka, zmywarka)
• Ogrzewanie: Centralne ogrzewanie (gazowe), ogrzewanie podłogowe
• Klimatyzacja: Dostępna we wszystkich jednostkach
• Udogodnienia specjalne:
  • Dostęp bez barier
  • Pomieszczenie do przechowywania wózków dziecięcych i rowerów
  • Podłączenia do pralki w apartamencie i Wspólna pralnia
  • Wewnętrzna siłownia z nowoczesnym sprzętem
  • System satelitarny do odbioru DVB-S
  • Drzwi antywłamaniowe (klasa odporności II)

Budynek:

• Rok budowy: 2008
• Rewitalizacja: W trakcie budowy od 2022 r.; drobne remonty w istniejącym budynku, nowy budynek ma zostać ukończony do końca 2024 r.
• Jednostki: Łącznie 21 apartamentów, w tym nowoczesne apartamenty miejskie, apartamenty na poddaszu i penthouse
• Pomieszczenia wspólne: Przestronny dziedziniec dla wszystkich mieszkańców

Zalety lokalizacji:Apartament znajduje się wMommsengasse, zaledwie kilka minut od Belwederu i Dworca Głównego. Theresianum i Ogród Botaniczny znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Obszar ten oferuje idealne połączenie życia miejskiego i spokojnego, zielonego otoczenia.

• Połączenia transportowe:
  • Stacja metra "Taubstummengasse" i dworzec główny w odległości spaceru
  • Linie autobusowe i tramwajowe w odległości kilku minut spacerem
• Lokalne udogodnienia:
  • Sklepy artykułów codziennego użytku oddalone o zaledwie 250 m
  • Restauracje, kawiarnie i instytucje kulturalne w bezpośrednim sąsiedztwie

Efektywność energetyczna:

• Zużycie energii elektrycznej: 34,20 kWh/m²a (klasa B)
• Rezerwa: ok. 0,50 €/m²

Koszty:

• Cena zakupu mieszkania: 729 000,00 €
• Miejsce parkingowe podziemne: 44 990,00 € (opcjonalnie)
• Koszty eksploatacyjne: ok. 2,50 €/m² powierzchni mieszkalnej
• Koszty eksploatacyjne miejsca garażowego: ok. 20,00 €/miesiąc
• Prowizja: 3% ceny zakupu plus 20% VAT
• Opłata za wpis do rejestru gruntów: 1,1%
• Podatek od przeniesienia własności nieruchomości: 3,5%

Więcejinformationandtoarrangeanappointment,pleasecontactMs.IunnaZelenkovaunter.MöchtenSieIhreImmobilieverkaufenodervermieten?WirunterstützenSiebiszumerfolgreichenAbschluss!BesuchenSieunsereWebsiteunterwww.crownconsulting.atfürweitereObjekte. Hinweis:ZwischenVermittlerundDrittenbestehteinfamiliäresoderwirtschaftlichesNaheverhältnis.VermittlertätigalsDoppelmakler.