Witamy w sercu 22 dzielnicy!
Ten uroczy i energooszczędny projekt nieruchomości nie tylko oferuje piękny dom, ale także jakość życia pierwszej klasy. Dom posiada w sumie 5 apartamentów, każdy z dostępem do balkonu, tarasu lub prywatnego ogrodu, który daje możliwość cieszyć się ciepłym promieni słonecznych i świeżego powietrza do najpełniejszego. Ta nieruchomość jest doskonałą okazją do spełnienia niedrogiej przestrzeni mieszkalnej.
Umowa może być zawarta zgodnie z ustawą o kontraktach lub cała cena zakupu może być zdeponowana przede wszystkim wiernie (jest to również możliwe w formie gwarancji bankowej) i jest wypłacana dopiero po przekazaniu.
Planowane ukończenie mieszkania Wrzesień 2026, pełny obiekt ok. Koniec 2026 r.
W apartamentach znajdują się dobrze zaprojektowane 3-4 pokoje (od ok. 77 m2 do ok. 125 m2 powierzchni mieszkalnej) koncepcja przestrzeni i są wyposażone w interkom wideo.
Pokoje mieszkalne w kwaterach są klimatyzowane, a większość okien podłogowych, drzwi tarasowe i balkonowe (trzykrotnie szyba) są wyposażone w elektryczne elementy cieniowania (Raffstore).
Eleganckie łazienki w ponadczasowej konstrukcji.
Ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemny klimat wewnętrzny w apartamentach (centralne ogrzewanie domu w połączeniu z pompą ciepła powietrza).
Dach domu jest wyposażony w system fotowoltaiczny, który dostarcza ogólne obiekty nieruchomości, takie jak pompy ciepła lub winda / winda z elektrycznością.
Oprócz apartamentów znajduje się również 5 przestrzeni garażowych (z pustą rurką do ładowania stacji) dostępne w celu maksymalizacji komfortu. W piwnicy znajduje się przechowalnia rowerów i wózków, która oferuje miejsce na maksymalnie 16 rowerów oraz specjalny rower (bagażnik lub przyczepa rowerowa).
Środowisko jest bardzo przyjazne rodzinie, ze szkołami, placami zabaw i przedszkola w pobliżu. Szczególnie godne uwagi jest wielkie połączenie ze Starym Dunajem, które oferuje wiele możliwości wypoczynku, takich jak pływanie, jazda na rowerze i wiele innych. Miasto Dunaju to rozwijająca się dzielnica o licznych możliwościach i doskonałych połączeniach z miastem.
Tutaj znajdziesz idealne połączenie życia miejskiego i naturalnej atmosfery.
Obiekt referencyjny można zobaczyć na stronie DENA Projektverwertungs GmbH pod adresem: www.dena.co.at, 1170 Vienna, Ottakringerstr. 94 / 5
Marketing Exclusive by Brezina Immobilien
Plany renderowania © REALNA AGENCJA
Planowane ukończenie mieszkania pod koniec września 2026 r.
Górna 4 jest podzielona w następujący sposób:
Przestrzeń przedprzestrzenna z przestrzenią do szafy - ok. 2,79 m2 / Flur - ok. 8,30 m2
Otwarta kuchnia z dostępem do balkonu - ok. 30,06 m2 / balkon - ok. 13,84 m2
3 oddzielne pokoje (ok. 13.11 m2, ok. 22.30 m2, ok. 12,90 m2), wszystkie zapewniają wystarczającą ilość miejsca na szafki
1 łazienka z wanną, WC, suszarką do ręczników i podwójnym umywalką - ok. 5,61 m2
1 łazienka z prysznicem, WC, umywalka i suszarka do ręczników - ok. 4,75 m2
Praktyczne pomieszczenie z pralką - ok. 1,41 m2
1 Garaż kosztuje dodatkowo 25.000,00 netto plus VAT.
Wyposażenie:
Apartament jest wyposażony w ogrzewanie podłogowe. Zużycie określa się za pomocą podliczników i oblicza się w formie preskrypcji miesięcznych.
Ogrzewanie i uzdatnianie ciepłej wody za pomocą centralnej pompy ciepła powietrza i fotowoltaiki.
Salony w apartamencie są klimatyzowane, a okna i drzwi tarasowe oraz drzwi balkonowe wyposażone są w elektryczne elementy cieniowania (Raffstore).
W budynku znajduje się garaż podziemny z 5 miejscami parkingowymi z pustą rurką do ładowania stacji, z asfaltową podłogą i e- rolką
Magazynowanie rowerów i wózków
Na dachu domu produkuje się system fotowoltaiczny, który dostarcza ogólne instalacje, takie jak pompy ciepła lub winda z elektrycznością
Krany marki Hans Grohe, umywalka Geberit, WC marki Laufen
Płyty (drobne kamienne) w pomieszczeniach sanitarnych, dębowy wykończony parkiet w pomieszczeniach dziennych, deski tarasowe WPC
wentylacja we wszystkich toaletach i łazienkach
Potrójne szyby z tworzywa sztucznego okna i taras i drzwi balkonowe
Umowa może być zawarta zgodnie z BTVG, lub cała cena zakupu może być zdeponowana początkowo wiernie (również w formie gwarancji bankowej) i zwolniony dopiero po przekazaniu.
Infrastruktura:
Autobus linii 27A i 31A (Stacja Zehdengasse) - około 1 minuty spacerem. Linia autobusowa 27A prowadzi do stacji U1 Kagran i stacji U1 Rennbahnweg. Autobus 31A znajduje się 5 minut jazdy do stacji U1 Kagraner Platz i 5 minut jazdy do stacji Siemensstraße S- Bahn
Autobus linii 29A (Stacja Kefederangrundgasse) - około 10 minut spacerem. Linia autobusowa 29A przynosi około. 8 minut jazdy do Floridsdorf i Leopoldau
Ze względu na dobre połączenie publiczne, raj rekreacyjny i stacji metra Alte Donau można dotrzeć w mniej niż 20 minut. Górny Alte Donau można dojechać rowerem w około 8 minut
Kindergarten der Wiener Kinderfreunde - ok. 4 minut spacerem
Städtische przedszkola Eipeldauer Strßae - około 6 minut spacerem
GTVS Zehdengasse - ok. 1 minuty spacerem
Volksschule Brioschiweg - około 8 minut spacerem
Prywatny Volksschule und Mittelschule Arche Noah - ca. pieszo
AHS Theodor Kramer ulica - około 14 minut autobusem
Uniwersytet Weterynaryjny w Wiedniu - około 12 minut spacerem
Klinik Floridsdorf - około 7 minut samochodem
Centrum handlowe Citygate - około 5 minut jazdy
Centrum handlowe Donauzentrum und Kino Donauplex - ok. 5 minut
SCN Centrum handlowe - około 7 minut samochodem
Commercial Park Stadlau - około 5 minut samochodem
Penny Markt - około 6 minut pieszo
Billa - około 8 minut spacerem
Lidl - około 3 minut jazdy
Autostrada (S2 / A23 południowo-wschodni tangens) punkt połączenia Hirschstetten - ok. 8 minut jazdy
Autostrada (A22) węzeł łączący Floridsdorf - ok. 7 minut jazdy
Waldspielplatz Satzingerweg - około 10 minut spacerem
Plac zabaw # 1 Herbert- Boeckl- Weg - ok. 4 minuty spacerem
Plac zabaw i strefa dla psów Thonetgasse - ok. 8 minut spacerem
Teresa-Tauscher-Park (a tam strefa psów) - ok. 14 minut spacerem
Ingeborg Bachmann Park (jak również strefa psów) - ok. 10 minut spacerem
Markus-Apotheke - ok. 5 minut spacerem
Różni lekarze w ciągu 10 minut spacerem
Inne informacje:
Podwójny akceptor: TAK
Stosunki gospodarcze: NIE
W przypadku nowej wiedzy technicznej lub w rozumieniu projektu ekonomicznego zmiany w projekcie budowlanym są zastrzeżone dla opisu konstrukcji i wyposażenia, ale oryginalna norma jakości jest co najmniej osiągnięta. Specjalne wnioski dotyczące sprzętu będą z przyjemnością spełnione, jeżeli zostaną zgłoszone w odpowiednim czasie, nie będą sprzeczne z przepisami i są dalsze możliwe pod względem technicznym i strukturalnym i zostaną poniesione dodatkowe koszty.
Dodatkowe dokumenty mogą być wymagane oddzielnie.
Wszystkie informacje zostały dokładnie sprawdzone i sprawdzone przez nas, ale musimy wykluczyć gwarancję dokładności, kompletności i ostatniej. Należy pamiętać, że zdjęcia są wizualizacjami, dlatego odchylenia mogą wystąpić w rzeczywistym wykonaniu. Meble lub konstrukcje ścienne pokazane na zdjęciach i planach nie są częścią sprzedaży.
Uwaga: Możemy zwrócić Państwa uwagę na nowe dyrektywy konsumenckie UE (VRUG / FAGG), które stały się ostateczne w dniu 13 czerwca 2014 r. Wymagają one wyraźnej pisemnej prośby ze swojej strony, aby skorzystać z naszych usług.
Możesz również utworzyć profil wyszukiwania bezpośrednio na naszej stronie internetowej, www.brezina.at, lub przedyskutujemy Twoje życzenia osobiście i może zaoferować Ci inne właściwości.
Plany renderowania © REALNA AGENCJA
