Pomieszczenie biurowe 736 m² Wiedeń, Austria

Austria, Wiedeń

$3,21M

$4,359/m²

Pomieszczenie biurowe 736 m² Wiedeń, Austria

Zostawić wniosek

ID: 2209874

Data aktualizacji: 29.03.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Austria
Miasto

Wiedeń
Metro

Herrengasse (~ 600 m)
Metro

Karlsplatz (~ 900 m)
Metro

Landstrasse (~ 1000 m)
Metro

Schottenring (~ 1000 m)
Metro

Schwedenplatz (~ 600 m)
Metro

Stadtpark (~ 900 m)
Metro

Stephansplatz (~ 100 m)
Metro

Stubentor (~ 600 m)

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

$4,359/m²
Rooms:

13
Powierzchnia całkowita

736 m²

Parametry budynku

Rok realizacji

2003

Opis

Ta przestrzeń biurowa lub praktyczna znajduje się w mieście Wiedeń, a dokładniej w dzielnicy 1050, w pobliżu Platz Matzleinsdorfer.
Położony w centrum miasta, tuż przy Matzleinsdorfer Platz, najlepsza infrastruktura. (62, 65, 6, 18, Badner Bahn, 14A, express, future U2), najlepsze lokalne udogodnienia, blisko centrum. Obiekt od pierwszego wejrzenia

Powierzchnia użytkowa: ok. 736 m2 (3 apartamenty), rok budowy: 2002 / 2003.
Kuchnia, herbata kuchnia
Bezpośredni dostęp z biura do zielonej stoczni (około 500 m2).
2 sale konferencyjne ze składanymi partycjami
Kilka toalet (kobiety, mężczyźni) i dwa dodatkowe prysznice.
5 wejść (z 3 różnych klatek schodowych) / podział na kilka
Przestrzeń biurowa, 3 adresy są możliwe
Budowa wewnętrzna od 2020 r. (kabel informatyczny, klimatyzacja, system alarmowy itp.).
Podłogi z częściową ochroną przed wyładowaniem elektrostatycznym
Obecnie dzierżawione, możliwe zakończenie

Roczny czynsz wynosi obecnie 145,728 euro (około 16,5 euro / m2 powierzchni biurowej) + BK + VAT. • Możliwe wykorzystanie na własny użytek, ponieważ leasing może zostać zakończony. Cena zakupu: 2 950 000 EUR (ok. 3 960 EUR / m2 - w wysokości 736 m2), zysk bieżący: 5%. Komisja: 3% ceny zakupu + 20% VAT. Jeśli masz jakieś pytania lub chcesz się umówić, skontaktuj się telefonicznie z panem Bruno Franzem. Chcesz sprzedać lub wynająć posiadłość? Wspieramy państwa do pomyślnego zakończenia. Skontaktuj się z nami i uzyskaj udane umowy sprzedaży nieruchomości. Czekamy na twoją wiadomość! Instrukcja zgodna z prawem dotyczącym paszportu energetycznego: Właściciel / sprzedawca otrzymał informacje o prawie obowiązującym od 1 grudnia 2012 r., zobowiązując go do przedstawienia paszportu energetycznego przy zakupie i dzierżawie nieruchomości. Paszport nie został jeszcze przedstawiony przez właściciela / kupca. W takim przypadku obowiązuje wartość efektywności energetycznej odpowiadająca wieku i rodzaju budynku. Nie bierzemy na siebie odpowiedzialności i nie ręczymy za faktyczną efektywność energetyczną tej nieruchomości. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.