Pomieszczenie biurowe 736 m² Wiedeń, Austria

Austria, Wiedeń

€2,95M

€4,008/m²

Pomieszczenie biurowe 736 m² Wiedeń, Austria

Zostawić wniosek

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Austria
Miasto

Wiedeń
Metro

Herrengasse (~ 600 m)
Metro

Karlsplatz (~ 900 m)
Metro

Landstrasse (~ 1000 m)
Metro

Schottenring (~ 1000 m)
Metro

Schwedenplatz (~ 600 m)
Metro

Stadtpark (~ 900 m)
Metro

Stephansplatz (~ 100 m)
Metro

Stubentor (~ 600 m)

Charakterystyka obiektu

Parametry obiektu

Cena za m²

€4,008/m²
Rooms:

13
Powierzchnia całkowita

736 m²

Parametry budynku

Rok realizacji

2003

Opis

To biuro lub przestrzeń do praktyki znajduje się w Wiedniu, a dokładniej w dzielnicy 1050, niedaleko Matzleinsdorfer Platz.
Centralna lokalizacja, bezpośrednio Matzleinsdorfer Platz, najlepsza infrastruktura (62,65,6,18, BadnerBahn, 14A , ekspresowa, przyszłe U2), najlepsza infrastruktura w okolicy, blisko centrum.Obiekt na pierwszy rzut oka

Powierzchnia użytkowa: ok. 736 m2 (3 mieszkania), rok budowy: 2002/2003.
Kuchnia, kuchnia herbaciana
Bezpośrednie wyjście z biura na zielony dziedziniec (ok. 500 m2).
2 sale konferencyjne z rozkładanymi przegrodami
Kilka toalet (damskich, męskich) i dwa dodatkowe prysznice.
5 wejść (z 3 różnych klatek schodowych) / podzielone na kilka
Możliwe powierzchnie biurowe, 3 adresy
Wykończenie wnętrz od 2020 roku (okablowanie IT, klimatyzacja, alarm itp.).
Częściowe podłogi z zabezpieczeniem przed wyładowaniami elektrostatycznymi
Obecnie wynajmowany, istnieje możliwość wypowiedzenia

Roczny czynsz najmu wynosi obecnie 145 728 euro (ok. 16,5 euro/m2 powierzchni biurowej) + BK + VAT.•Możliwość wykorzystania na własne potrzeby, gdyż istnieje możliwość wypowiedzenia umowy najmu. Cena zakupu: 2950000 euro (ok. 3960 euro/m2 - przy 736 m2), aktualna stopa zwrotu: 5%. Prowizja: 3% ceny zakupu + 20%. VAT. Jeżeli masz pytania lub chcesz umówić się na spotkanie, skontaktuj się telefonicznie z Panem Bruno Franzem. Chcesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość. Wspieramy Cię do pomyślnego zakończenia transakcji w sprawie sprzedaży Twojej nieruchomości Czekamy na Twoją wiadomość! Wskazanie zgodne z Ustawą o Paszporcie Energetycznym: Właściciel/sprzedawca został poinformowany o przepisach obowiązujących w dniu 1 grudnia 2012 roku, wymagających okazania Paszportu Energetycznego. przy zakupie i wynajmie nieruchomości właściciel/kupujący nie przedstawił jeszcze paszportu. W tym przypadku obowiązuje wskaźnik efektywności energetycznej odpowiadający wiekowi i rodzajowi budynku. Sprawdzamy rzeczywistą efektywność energetyczną tej nieruchomości. Wirweisenadaraufhin,dasszwischendemVermittlerunddemzuvermittelndenDritteneinfamiliäresoderwirtschaftlichesNaheverhältnisbesteht.DerVermittleristalsDoppelmaklertätig.

Zaktualizowano: 2.10.2024