Dom 6 pokojów 233 m² Monchengladbach, Niemcy

Niemcy, Monchengladbach

$466,515

$2,002/m²

Zostawić wniosek

ID: 3695070

Data aktualizacji: 4.12.2025

Lokalizacja

Pokaż na mapie

Kraj

Niemcy
Region / Państwo

Nadrenia Północna-Westfalia
Miasto

Monchengladbach
Adres

Pongser Strasse, 188

Charakterystyka obiektu

Parametry budynku

Rok realizacji

1930
Liczba kondygnacji

5
Rooms:

6
Bedrooms:

3
Bathrooms:

6
Powierzchnia całkowita

233 m²
Powierzchnia działki

174 m²

Dodatkowo

Firma zarządzająca
Dom przekazany
Wycieczka online
Transakcja zdalna

Informacje handlowe

Możliwy targ

Informacje o płatności

Czysta sprzedaż

Opis

Na sprzedaż jest powstanie budynku mieszkania w Mönchengladbach!

Cena 400.000 €+ 3,57% prowizja brokerska

OBLICZANIE DOCHODÓW NA WNIOSEK!!!

Informacje podstawowe Rok budowy: 1930

Powierzchnia mieszkalna ogółem: 232 m ² Powierzchnia użytkowa: 233 m ²

Wykres: 174 m ² Dom składa się z 6 apartamentów (wszystkie wynajmowane!) Parter (EG): ~ 60 m ² (wynajęty) 1. piętro (1 OG): ~ 24 m ² (wynajęty) 1.5. piętro (1.5 OG): ~ 45 m ² (wynajęty) 2. piętro (2 OG): ~ 24 m ² (wynajęty) 2.5. piętro (2.5 OG): ~ 45 m ² (wynajęty) Attyka (3 DG): ~ 40 m ² (wynajęty)

Rentowność Miesięczny dochód (wynajem na zimno): 2.179 €Roczny dochód: 26.148 €Ważna korzyść: Indexmietverträge (umowy najmu z indeksowaniem).

Wyposażenie i modernizacja Ogrzewanie: nowy gazowy system centralny Wissmann (zainstalowany w 2022 r.) Energia elektryczna: częściowo zaktualizowana, nowy panel elektryczny, nowe mierniki zostaną zainstalowane w przyszłości Windows: plastikowe, dwuszkliwione Dach: całkowicie zastąpiony w kwietniu 2024, spełnia nowoczesne standardy energetyczne Opcjonalnie: planowana jest wymiana okien na poddaszu na 2025 r. Drzwi wejściowe i okna na parterze zostały zaktualizowane 5-6 lat temu Apartamenty mają tylko prysznice (bez łaźni) Gorąca woda jest dostarczana przez natychmiastowe podgrzewacze wody w każdym mieszkaniu Nie ma rocznych wydatków na czyszczenie i utrzymanie kominka Infrastruktura i lokalizacja Centrum Mönchengladbach znajduje się w odległości spaceru Centralna stacja kolejowa (HBF- Mönchengladbach) jest w pobliżu wygodny dostęp do autostrady A52 w pobliżu szkół i przedszkola Sklepy, banki i lekarze są w pobliżu Bunter Garten Park jest w pobliżu Dom jest dobrze utrzymany i w dobrym stanie. Jest to doskonała inwestycja zarówno dla przedsiębiorstw, jak i osób fizycznych, zapewniająca stabilne dochody i utrzymanie kapitału. Szczegółowe informacje można uzyskać podczas indywidualnych konsultacji.

Lokalizacja na mapie

Niemcy, Monchengladbach

Edukacja

Opieka zdrowotna

Sklepy spożywcze

Jedzenie i picie

Transport

Finanse

Rekreacja

Kalkulator hipoteczny

Stopa procentowa, %

Okres kredytowania, lata

Koszt nieruchomości

Płatność początkowa, %

{{ initialPaymentCurrency }} USD

Uwaga!!! Zmienili Państwo parametr koszt mieszkania na {{ differentPrice }}%. Wpływa to na zasadność wyliczenia miesięcznych płatności za obecną nieruchomość. Odłóż to.