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  • Barrio residencial Kvartiry ot Zastroyschika na Varshavskim Goslavyu
    Barrio residencial Kvartiry ot Zastroyschika na Varshavskim Goslavyu
    Varsovia, Polonia
    de
    $163,702
    Año de construcción 2024
    Número de plantas 5
    Fecha: 4T 2024 Precios: 646.100 PLN - 1.549.400 PLN Los nuevos apartamentos en venta en Gocław de Varsovia son un proyecto de nsMoon Studio. El objetivo de los arquitectos era crear condiciones de vida cómodas y pacíficas para los futuros residentes de la inversión. La segunda idea…
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  • Complejo turístico Wytowno Baltic Residences
    Complejo turístico Wytowno Baltic Residences
    Wytowno, Polonia
    Precio en demanda
    Opciones de acabado Con acabado
    Año de construcción 2024
    Número de plantas 2
    Enjoy Coastal Elegance at Our New 4-Star Luxury Holiday Resort in Wytowno near Ustka. Escape to a world of exquisite enjoyment along Poland's stunning Baltic Coast, where a symphony of luxury and nature awaits you. Introducing our new 4-star holiday resort in Wytowno near Ustka, a seaside…
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    FredCo
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  • Casa club Nowoczesna inwestycja na Woli - Rynek Pierwotny
    Casa club Nowoczesna inwestycja na Woli - Rynek Pierwotny
    Varsovia, Polonia
    de
    $134,459
    Año de construcción 2026
    Número de plantas 15
    Wola es un distrito moderno y autosuficiente de Varsovia, lleno de vida y atracciones. La inversión propuesta se distingue por su diseño arquitectónico original en forma de bloque en cascada. La parte superior del edificio, la característica torre, que es un símbolo de modernidad, diseño ori…
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  • Edificio de apartamentos Zhiloy kompleks Verde v gorode Poznan
    Edificio de apartamentos Zhiloy kompleks Verde v gorode Poznan
    Poznan, Polonia
    de
    $134,237
    Año de construcción 2025
    Número de plantas 8
    El complejo residencial está situado en una zona prestigiosa de Poznan,  ul. Wągrowska, junto a un parque pintoresco, no lejos del centro de la ciudad.Los apartamentos estarán equipados con una moderna función de "hogar inteligente" y protección contra el smog, lo cual es especialmente impor…
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Apartamentos

  • Edificio de apartamentos Premium class apartments in the center of Warsaw.
    Edificio de apartamentos Premium class apartments in the center of Warsaw.
    Varsovia, Polonia
    de
    $272,901
    Año de construcción 2025
    Número de plantas 8
    Te invito a comprar apartamentos en una nueva inversión en una de las calles más prestigiosas de Varsovia cerca del rascacielos de la Torre Varso.Una inversión moderna con arquitectura atemporal, consta de 2 edificios modernos.En el techo de uno de los edificios habrá un jardín disponible pa…
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    LOCO REAL ESTATE
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  • Complejo residencial Premium Apartamenty v serdce Poznani - Investiciya v buduschee
    Complejo residencial Premium Apartamenty v serdce Poznani - Investiciya v buduschee
    Poznan, Polonia
    de
    $116,866
    Año de construcción 2026
    Número de plantas 5
    Presentamos un proyecto premium exclusivo en el corazón de Poznan, que combina rendimiento de alta calidad, entorno con áreas verdes e interiores elegantes. Esta es una gran oportunidad para quienes buscan un lugar lujoso para vivir, así como para los inversores interesados en inversiones es…
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  • Complejo residencial Sovremennyy kompleks v zelenom rayone Poznani
    Complejo residencial Sovremennyy kompleks v zelenom rayone Poznani
    Poznan, Polonia
    de
    $83,846
    Año de construcción 2026
    Número de plantas 6
    Este prestigioso complejo residencial ofrece una variedad de apartamentos, ideales tanto para personas solteras como para familias. Elija entre estudios funcionales, apartamentos de 2 y 3 habitaciones, así como apartamentos de lujo con terrazas que satisfarán incluso a los compradores más ex…
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    Etalon Estate Group
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  • Complejo residencial Sovremennyy zhiloy kompleks v yugo-vostochnoy chasti Poznani
    Complejo residencial Sovremennyy zhiloy kompleks v yugo-vostochnoy chasti Poznani
    Poznan, Polonia
    de
    $102,587
    Año de construcción 2026
    Número de plantas 7
    ¡Te invitamos a un rincón moderno y verde de Poznań! Nuestro complejo residencial, ubicado en la orilla oriental del Warta, ofrece la combinación perfecta de confort urbano y cercanía a la naturaleza. La ubicación, ubicada en una de las áreas verdes más grandes de la ciudad, es una opción id…
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Casas independientes

  • Casa club Mieszkanie w businessowym sercu Warszawy - Mokotow
    Casa club Mieszkanie w businessowym sercu Warszawy - Mokotow
    Varsovia, Polonia
    de
    $168,592
    Año de construcción 2025
    Número de plantas 9
    Le invitamos a comprar un apartamento en una moderna inversión ubicada en la calle Wołoska/Marynarska, frente al centro comercial Westfield Mokotów. La zona combina la modernidad funcional de Służewiec con la proximidad de los parques y atracciones urbanas del casco antiguo de Mokotów. Venta…
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    LOCO REAL ESTATE
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  • Casa club Nowoczesna inwestycja na Woli - Rynek Pierwotny
    Casa club Nowoczesna inwestycja na Woli - Rynek Pierwotny
    Varsovia, Polonia
    de
    $134,459
    Año de construcción 2026
    Número de plantas 15
    Wola es un distrito moderno y autosuficiente de Varsovia, lleno de vida y atracciones. La inversión propuesta se distingue por su diseño arquitectónico original en forma de bloque en cascada. La parte superior del edificio, la característica torre, que es un símbolo de modernidad, diseño ori…
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    LOCO REAL ESTATE
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  • Pueblo de cabañas Тихий жилой комплекс недалеко от Варшавы
    Pueblo de cabañas Тихий жилой комплекс недалеко от Варшавы
    Slomin, Polonia
    de
    $235,303
    Año de construcción 2025
    Número de plantas 1
    ¡El señor no paga la Comisión!Le invitamos a comprar una casa en una nueva inversión cerca de Varsovia.Casas de sección modernas, cuidadosamente diseñadas, que proporcionan comodidad y privacidad para toda la familia.Oferta Perfecto para aquellos que quieren tomar un descanso del bullicio y …
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    LOCO REAL ESTATE
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  • Villa QHOUSE
    Villa QHOUSE
    Varsovia, Polonia
    de
    $400,054
    Número de plantas 2
    Área 147–148 m²
    2 objetos inmobiliarios 2
    Nos gustaría invitarle - casas nuevas y acabadas semi-detached para la venta. - Sin PCC y sin Comisión.Las casas del desarrollador de propiedades serán entregadas en estándar de desarrolladores, es decir, interiores a terminar por uno o con opción individual de acabado llave en mano (primera…
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    James House
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  • Permiso de residencia
    Business incubator in Poland
    Business incubator in Poland
    Polonia Polonia
    de
    $2,642
    Tipo de programa de inmigración Permiso de residencia
    Plazo de obtención de 5 meses
    Al elegir vivir y operar un negocio en Polonia, es necesario decidir la forma de actividad comercial. Cualquier país tiene sus propios matices legislativos, dificultades, impuestos y pagos sociales. El empresario debe poder entender todo esto, o se verá obligado a pagar los servicios de cont…
    consultor de inmigración
    SCB MIAMI INTERNATIONAL
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  • Nacionalidad
    Repatriation in Poland
    Repatriation in Poland
    Polonia Polonia
    de
    $2,116
    Tipo de programa de inmigración Nacionalidad
    Plazo de obtención de 8 meses
    El retorno significa el regreso de las personas de origen polaco a su país de origen y es una de las formas de obtener la ciudadanía polaca. Solo las personas que no tienen la ciudadanía polaca y quieren mudarse a Polonia de forma permanente tienen este derecho. La Ley de Retorno ofrece est…
    consultor de inmigración
    SCB MIAMI INTERNATIONAL
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  • Permiso de residencia
    Digital Nomad Hub
    Digital Nomad Hub
    Polonia Polonia
    de
    $5,000
    Tipo de programa de inmigración Permiso de residencia
    Plazo de obtención de 2 meses
    ¡Talentos globales prepárense! Si desea desarrollar su startup o trabajar de forma remota desde Europa, ¡el centro nómada digital de Polonia es su elección! Creamos oportunidades y reunimos a los emprendedores y autónomos más talentosos de todo el mundo. Al centrarse en las cosas más i…
    consultor de inmigración
    Luxe Real Estate
    Dejar una solicitud
  • Permiso de residencia
    Work Permit Residence Card (Karta Pobytu)
    Work Permit Residence Card (Karta Pobytu)
    Polonia Polonia
    de
    $1,085
    Tipo de programa de inmigración Permiso de residencia
    Plazo de obtención de 3 meses
    Trabajar en Polonia no es solo una oportunidad de crecimiento profesional, sino también una oportunidad de formar parte de una economía europea estable. Ofrecemos asistencia integral para obtener un permiso de residencia temporal (Karta Pobytu/ Zezwolenie na pobyt czasowy i pracę) basado en …
    consultor de inmigración
    Szumski&Co
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Noticias inmobiliarias en Polonia en inglés

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País de castillos, dunas y cimas nevadas

Polonia – es uno de los mayores países del Este de Europa. Su población es de alrededor de 38 millones de personas. La mayoría de habitantes del país hablan polaco y profesan el catolicismo. Los polacos están muy orgullosos de su patrimonio histórico, arquitectónico y cultural. En Polonia nacieron y crearon genios como el compositor Frederyk Chopin, los científicos Nicolás Copérnico y Marie Skłodowska-Curie, los directores de cine Roman Polański y Andrzej Wajda. El representante más famoso de este país – posiblemente sea el papa Juan Pablo II.

Además, Polonia puede presumir de paisajes naturales inigualables: aquí hay montañas (como en la famosa ciudad de Zakopane) y mar (Gdańsk, Gdynia, Sopot), así como hermosos lagos en Mazur. Polonia tiene también – una economía bien desarrollada, castillos medievales, modernos complejos de viviendas, un buen clima con inviernos suaves y veranos soleados. Comprar propiedades en este país – es una buena inversión en el futuro y una posibilidad de vivir en la Unión Europea legalmente.
 

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los diferentes tipos de vivienda en Polonia?

Hay dos tipos de bienes raíces residenciales en Polonia:

  • vivienda independiente;
  • ropiedad con tierras.

¿Cuáles son las principales diferencias entre las propiedades con tierras y las viviendas independientes?

Los apartamentos pertenecen a la categoría de viviendas independientes. Las propiedades con tierras incluyen casas, adosados, terrenos. Al comprar una vivienda debe saber claramente a qué tipo pertenece, ya que las leyes polacas establecen diferentes condiciones y requisitos para la adquisición de los diferentes tipos de vivienda.

¿Qué bienes inmuebles tienen derecho a adquirir los ciudadanos extranjeros?

Los ciudadanos de otros países pueden comprar cualquier inmueble en Polonia, siempre que el estado emita un permiso para comprar dicha propiedad.

Importante! Algunos tipos de vivienda se pueden comprar sin un permiso especial.

¿Dónde debo obtener el permiso para comprar una vivienda?

El permiso para la compra de viviendas lo expide el Ministerio del Interior de Polonia. Cabe señalar que algunos tipos de vivienda se pueden comprar sin un permiso especial.

¿Qué necesita un extranjero para obtener un permiso de compra de bienes raíces? ¿Cuánto tiempo dura el permiso para comprar una vivienda?

Para obtener permiso para comprar bienes raíces, un ciudadano extranjero necesitará una solicitud y una serie de documentos (incluidos los datos del solicitante, información sobre el vendedor, datos sobre los bienes raíces a adquirir, información sobre el propósito de la compra de dichos bienes raíces, recibos de pago de los derechos, etc.). La lista de documentos requeridos se puede ampliar a petición del Ministerio del Interior. Todos los documentos deben presentarse en polaco. La traducción de los documentos, asimismo, debe estar certificada ante notario.

El permiso de compra de vivienda es válido por 24 meses.

¿Constituye la propiedad de bienes raíces en Polonia una base para la residencia legal de un extranjero en Polonia? ¿Es posible obtener un permiso de residencia, residencia permanente o la nacionalidad polaca a cambio de comprar una vivienda?

La compra de una vivienda no es una base para obtener un permiso de residencia, residencia permanente o la nacionalidad polaca.

¿Es posible realizar una transacción inmobiliaria de forma remota?

Un extranjero puede comprar un apartamento a distancia emitiendo un poder notarial para una empresa inmobiliaria. En las transacciones con otro tipo de vivienda, el comprador debe estar presente en persona.

¿Cuáles son las formas de obtener un permiso de residencia?

  • Educación en las universidades del país, cursos de idiomas.
  • Actividad empresarial.
  • Matrimonio con ciudadano/a de Polonia o titular de residencia permanente.
  • Visado de trabajo o contrato.
  • Raíces polacas.
  • Karta Polaka / Tarjeta de polaco.

¿Cuánto tiempo se tarda en obtener un permiso de residencia?

El tiempo de espera para la respuesta a una solicitud de permiso de residencia es de 5 a 6 meses. Las solicitudes para un permiso de residencia permanente en Polonia se consideran solo si el solicitante de dicho estatus ha residido en el país durante al menos 3 meses.

¿Cuáles son las ventajas de un permiso de residencia?

  • Vivir, estudiar y trabajar (en el caso de un permiso de residencia temporal, se requiere un permiso adicional), así como realizar negocios en el país.
  • Cruzar las fronteras de los estados Schengen en un régimen sin visado y permanecer en su territorio hasta 3 meses seguidos.
  • Recibir atención médica, comprar / alquilar bienes inmuebles y propiedades.
  • Poder solicitar la nacionalidad de la República de Polonia.
  • En algunos casos, un permiso de residencia puede convertirse en base de ciertos beneficios al obtener visados para otros países (por ejemplo, Inglaterra y Estados Unidos).

¿Qué motivos pueden servir de base para obtener la nacionalidad del país?

  • Una declaración dirigida al presidente o gobernador provincial.
  • Origen (Karta Polaka / Tarjeta de polaco).
  • Matrimonio con un ciudadano o ciudadana de la República de Polonia.

¿Cuáles son los beneficios de obtener la nacionalidad?

  • La posibilidad de vivir, estudiar y trabajar en cualquier país de la UE, sin restricciones de tiempo.
  • La capacidad de viajar dentro de la UE sin visado.
  • La educación en la UE para los ciudadanos polacos es más barata.
  • Posibilidad de adquirir terrenos e inmuebles en la UE.

¿Qué documentos necesito para comprar una vivienda?

  • Pasaporte internacional.
  • Consentimiento personal o documentado del cónyuge (poder notarial o contrato matrimonial).

¿Cuál es el procedimiento para comprar una propiedad? ¿Qué etapas incluye?

  • Elaboración de un contrato de reserva.
  • Firma de un contrato preliminar con el desarrollador (Umowa Deweloperska).
  • Pago (posiblemente en varios pagos según el cronograma aprobado por el desarrollador).
  • Firma de la escritura de compraventa de bienes inmuebles (una vez finalizada la construcción).
  • Registro de la propiedad a su nombre.


Más detalles: https://realting.com/ru/news/o-vseh-nyuansah-pokupki-nedvizhimosti-v-varshave

¿A qué costos adicionales se puede enfrentar un comprador en el proceso de compra de una propiedad?

Deberá pagar:

  • Servicios inmobiliarios.
  • Servicios notariales.
  • Servicios de traducción.
  • Impuestos y aranceles (2% al comprar en el mercado secundario y 0% al comprar a un promotor).

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