Oficina 526 m² en Poznan, Polonia

Recomendamos un edificio comercial y de oficinas con una superficie de 526,70 m2, ubicado en Poznań en la calle Rakoniewicka en Gorczyn.

El inmueble está ubicado en un terreno con una superficie de 545 m2, en el que hay un edificio de oficinas en terrazas, de dos plantas con ático, sótano conectado con un segundo edificio ubicado en la misma parcela, un edificio de dos plantas con techo plano.

Los edificios forman un complejo homogéneo de edificios compactos. La superficie construida es de 269,00 m2, la superficie útil es de 526,70 m2.

El inmueble de oficinas con una superficie total de 526,70 m2 consta de: 1) El primer edificio con una superficie de 333,7 m2, que incluye: SÓTANO (77,9 m2) con una altura de 2,3 m: – comunicación (8 m2), – baño (3,9 m2) – cocina (12,8 m2), – sala de calderas (6,6 m2), – 2 habitaciones (9,0 m2 y 25,5 m2), – un vestidor (2,1 m2) – un locker (3,4 m2), – escaleras (6,6 m2). PLANTA BAJA (89,9 m2) y una altura de 2,6 m: – 3 habitaciones (34,4 m2, 25,9 m2 y 18,1 m2), – recibidor (4,9 m2), – escaleras (6,6 m2). 1er PISO (91,8 m2) con una altura de 2,5 m: – habitación (34,0 m2), – una habitación con cocina (39,7 m2), – baño (4,8 m2) – escaleras (6,6 m2). 2do PISO (74,1 m2) y altura 2,20 m: – 3 habitaciones (21,1 m2, 20,4 m2 y 16,5 m2),] – baño (6,4 m2) – recibidor (9,7 m2). 2) El segundo edificio con una superficie de 193,0 m2, que incluye: PLANTA BAJA (119,7 m2): – 3 habitaciones (36,1 m2, 23,2 m2 y 28,0 m2), – baño (7,7 m2) – aseo (1,4 m2), – pasillo (23,3 m2). 1ª PLANTA (73,3 m2): -3 habitaciones (15,8 m2, 13,1 m2 y 33,8 m2), – anexo (3,2 m2), – pasillo y escaleras (7,4 m2).

El inmueble está adaptado a actividades de oficina y servicios. Los edificios fueron construidos en 1997 y 2005 y se mantienen en buen estado técnico.

Edificio de dos plantas, fachada acabada con yeso estructural. Canalones y bajantes de PVC. Paredes de soporte y tabiquería de ladrillo. Cubierta a dos aguas con estructura de madera, revestida con tejas cerámicas y cubiertas revestidas con tela asfáltica. Losas de hormigón armado, nervaduras. Escaleras interiores con estructura metálica con peldaños de madera revestidos con revestimiento de PVC y escaleras de hormigón revestidas con placas cerámicas. Revocos interiores de cemento-cal. Puertas de entrada y exteriores de PVC, acristaladas. Carpintería de ventanas de PVC en buen estado, cada ventana tiene persianas enrollables antirrobo de accionamiento manual. Los suelos están revestidos con tarima flotante y baldosas cerámicas, líneas de comunicación revestidas con piedra italiana. Paredes del sótano sin revestimientos, pintadas con pinturas de tiza.

Instalaciones: agua y alcantarillado conectados a la red municipal. Electricidad adaptada a la función del edificio de oficinas, cables de cobre, dos contadores, cada nivel tiene una fuente de alimentación independiente, similar a una red informática. El edificio tiene un sistema de alarma y fibra óptica.

El área de la propiedad está completamente vallada con una valla de ladrillo con una puerta de entrada de metal. Entrar y entrar a la propiedad es posible directamente desde la calle Rakoniewicka a través de la puerta de entrada y la puerta. El área alrededor de la propiedad está pavimentada con adoquines. La parte no urbanizada y sin pavimentar de la parcela crea una vegetación bien cuidada y arbustos decorativos.

En las inmediaciones, las propiedades residenciales y unifamiliares se encuentran en edificios separados y adosados.

La propiedad está equipada con plazas de aparcamiento en un recinto cerrado. Plazas de aparcamiento adicionales no cubiertas por la zona de aparcamiento de pago frente al edificio.

La instalación está equipada con: electricidad, gas, agua, alcantarillado, línea telefónica fija, instalación de alarma y vigilancia.

La propiedad se calienta con una caldera de gas. Algunas de las oficinas tienen aire acondicionado.

La propiedad está disponible para la compra inmediata.

Una ventaja indudable de la propiedad es su ubicación: la conexión de comunicaciones perfecta, a 7 km del centro de la ciudad, a 6 km de la Feria Internacional de Poznań. A unos 15 minutos de la autopista. Cerca, hay otras instalaciones comerciales y de servicios, oficinas, paradas de autobús, restaurantes, hoteles, escuelas, jardines de infancia, Lidl, Biedronka, tiendas de comestibles, gasolinera, etc. La ubicación del inmueble, a pesar de la proximidad a una de las calles principales de Poznań, también ofrece paz y tranquilidad.

Pagos: 1 2500 000 zlotych