Recomendamos una oficina y un edificio comercial con una superficie de 526.70 m2, situado en Poznań en la calle Rakoniewicka en Gorczyn.
La propiedad se encuentra en una parcela de terreno con una superficie de 545 m2, en la que hay un edificio de oficinas en terraza, dos plantas con ático, sótano conectado con un segundo edificio situado en la misma parcela, un edificio de dos plantas con un techo plano.
Los edificios forman un complejo homogéneo de edificios compactos. La superficie del edificio es de 269.00 m2, superficie útil 526.70 m2.
Una propiedad de oficina con una superficie total de 526.70 m2 consta de:
1) El primer edificio con una superficie de 333,7 m2, que incluye:
BASMENT (77.9 m2) con una altura de 2,3 m:
– comunicación (8 m2),
– baño (3.9 m2)
– cocina (12.8 m2),
– sala de calderas (6.6 m2),
– 2 habitaciones (9,0 m2 y 25,5 m2),
– un vestidor (2.1 m2)
– un casillero (3.4 m2),
– escaleras (6,6 m2).
FLOOR (89,9 m2) y una altura de 2,6 m:
– 3 habitaciones (34.4 m2, 25.9 m2 y 18.1 m2),
– hall (4.9 m2),
– escaleras (6,6 m2).
1a FLOOR (91.8 m2) con una altura de 2,5 m:
– habitación (34.0 m2),
– una habitación con cocina (39.7 m2),
– baño (4.8 m2)
– escaleras (6,6 m2).
2a FLOOR (74.1 m2) y altura 2.20 m:
– 3 habitaciones (21.1 m2, 20.4 m2 y 16.5 m2),]
– baño (6,4 m2)
– Sala (9,7 m2).
2) El segundo edificio con una superficie de 193.0 m2, que incluye:
FLOOR TERRENO (119.7 m2):
– 3 habitaciones (36.1 m2, 23.2 m2 y 28.0 m2),
– baño (7,7 m2)
– inodoro (1.4 m2),
– corredor (23.3 m2).
1a FLOOR (73.3 m2):
-3 habitaciones (15.8 m2, 13.1 m2 y 33.8 m2),
– anexo (3.2 m2),
– pasillo y escaleras (7.4 m2).
La propiedad se adapta a las actividades de oficina y servicio. Los edificios se construyeron en 1997 y 2005 y se mantienen en buenas condiciones técnicas.
Edificio de dos pisos, fachada terminada con yeso estructural. Gotas y tubos de PVC. Soporte y paredes de partición hechas de ladrillo. Tejado grande con estructura de madera, cubierto de baldosas cerámicas y techos cubiertos con tejado fiel. Losas de hormigón reforzado, costillas. Escaleras internas con estructura metálica con correas de madera forradas con revestimiento de PVC y escaleras de hormigón cubiertas con placas cerámicas. Placas internas de cemento-lime. Entrada y puertas exteriores hechas de PVC, acristaladas. Ventilador de PVC en buenas condiciones, cada ventana tiene persianas anti-burguesas operadas a mano. Los suelos están forrados con suelo de alfombra y baldosas cerámicas, líneas de comunicación forradas con piedra italiana. Paredes de sótano sin cubiertas, pintadas con pinturas de tiza.
Instalaciones: agua y alcantarillado conectados a la red municipal. Electrical adaptado a la función
edificio de oficinas, alambres de cobre, dos contadores, cada nivel tiene una fuente de alimentación separada, similar a una red informática. El edificio tiene un sistema de alarma y fibra óptica.
El área inmobiliaria está completamente cercada con una cerca de ladrillo con una puerta de entrada hecha de metal. Entrar y entrar en la propiedad es posible directamente desde la calle Rakoniewicka a través de la puerta de entrada y la puerta. La zona alrededor de la propiedad está pavimentada con piedras de pavimento. Parte no desarrollada y sin pavimentar de la parcela crea vegetación bien mantenida y arbustos decorativos.
En las inmediaciones, las propiedades residenciales y de una sola familia se encuentran en edificios independientes y adosados.
La propiedad está equipada con plazas de aparcamiento en una zona cerrada.
Espacios de estacionamiento adicionales no cubiertos por la zona de aparcamiento pagado en frente del edificio.
La instalación está equipada con: electricidad, gas, agua, alcantarillado, teléfono fijo, instalación de alarma y monitoreo.
La propiedad está calentada por una caldera de gas.
Algunas de las habitaciones disponen de aire acondicionado
La propiedad está disponible para su compra inmediatamente.
Una ventaja indudable de la propiedad es su ubicación: la conexión perfecta de comunicaciones, 7 km al centro de la ciudad, 6 km a la Feria Internacional Poznań. A unos 15 minutos de la autopista.
En las inmediaciones hay otros servicios, oficinas, paradas de autobús, restaurantes, hoteles, escuelas, jardines de infancia, Lidl, Biedronka, tiendas de comestibles, gasolinera, etc. Ubicación del Real Estate, a pesar de la proximidad de una de las principales calles de Poznan también proporciona paz y tranquilidad.
Pagos: 1 2500 000 zlotych
Contacto : Michael
* como agencia inmobiliaria cobramos comisión.
