GOESTE Inmobiliaria Agencia presenta a la venta una residencia de lujo en el estado en desarrollo, ubicada en la prestigiosa parte de Wilanów, rodeada de elegantes villas y zonas recreativas. La propiedad, diseñada en estilo art-deco, con una superficie total de 420 m2, ofrece amplias posibilidades de adaptación - ideales para fines residenciales y de utilidad, como la prestigiosa sede de la empresa, clínica, escuela, jardín de infantes o asilo de ancianos.
La vivienda se encuentra en una parcela con una superficie total de 1340 m2 (dos parcelas adyacentes: 766 m2 y 574 m2), con la posibilidad de comprar espacio adicional para el estacionamiento o un jardín ampliado. La proximidad de Wilanów Town y el bypass recién formado proporciona una excelente comunicación con otras partes de la ciudad.
Arquitectura y potencial de inversión
El estilo Art-deco da a la residencia un carácter único y elegante que lo distingue de otras propiedades en la zona. Las grandes ventanas de madera antirrobo proporcionan seguridad, y la altura de las habitaciones (3.20 m) crea un espacio ideal para la disposición interior de carácter excepcional. La instalación puede adaptarse tanto a la residencia exclusiva como a la inversión comercial, como:
Kindergarten (hasta 90 niños),
El asilo de ancianos,
Clínica médica,
Oficina de la embajada o institución diplomática,
Edificio de oficinas.
Distribución espacial
La residencia consta de cuatro niveles: una planta baja, una planta baja, un loft y un sótano, que proporciona un cómodo desglose en el espacio diario, privado, recreativo y económico.
Planta baja - área diaria representativa (159.02 m2)
Sala principal (14.35 m2) - espacioso y elegante, ideal para una entrada representativa.
Salón con chimenea (34.5 m2) - amplio salón con chimenea, perfectamente iluminado gracias a una gran ventana.
Sala de chimenea (20,26 m2) - espacio adicional de asientos.
Gabinete (15,00 m2) - ideal para oficina o sala de trabajo.
Comedor (21.9 m2) - espacioso, abierto a la cocina, perfecto para reuniones familiares.
Cocina (17.86 m2) - visible, con grandes posibilidades de arreglo.
Segunda oficina (13.9 m2) - habitación adicional para trabajo o dormitorio de invitados.
Cuarto de baño (4.3 m2) - baño de invitados.
Corredor (9 m2) - cómodo pasaje que conecta todas las habitaciones.
Gran terraza - espacio para la recreación al aire libre.
Piso - sala de estar privada (125 m2)
El hall (10.30 m2) - espacioso, que conduce a habitaciones individuales.
Dormitorio principal (26.6 m2) - amplia habitación con acceso al baño privado y armario.
Cuarto de baño (6.48 m2) - lujoso baño para el dormitorio principal.
Baño (5,92 m2) - segundo baño de arriba.
Dormitorio (12.9 m2) - amplia habitación para niños o huéspedes.
Ropa (1.02 m2) - espacio cómodo para ropa.
Cuarto de baño (4.29 m2) - tercer baño de arriba.
Inodoro (2.9 m2) - inodoro adicional.
Sala de TV (24.95 m2) - espacio para la relajación y el entretenimiento.
Dormitorios adicionales (15,00 m2 y 11.45 m2) - habitaciones adicionales con armarios (2.4 m2 y 2.9 m2).
Terrazas y balcones - amplia terraza (34,5 m2), dos terrazas más pequeñas (10,3 m2) y dos balcones (1,8 m2 cada uno).
Attic - espacio recreativo (58.55 m2)
Habitación (17,00 m2) - espacio para el arreglo, por ejemplo, como un dormitorio o estudio adicional.
Lavadero (2.9 m2) - cómodo espacio económico.
Baño (2,04 m2) y aseo (2,05 m2).
Habitación adicional (14.5 m2) - ideal para gimnasio o sala de hobby.
Inodoro (2,06 m2).
Balcón (13.00 m2) - amplio balcón con vistas a la zona.
Base de referencia - zona económica (77,5 m2)
Garaje (46,5 m2) - dos estaciones, amplio garaje con acceso directo a la casa.
Boiler room (15.65 m2) - sala técnica con posibilidad de instalación de sistemas de calefacción.
Escaleras (13.35 m2) - cómodo pasaje entre niveles.
Basura (2 m2) - un lugar de almacenamiento práctico.
Ubicación excepcional
La residencia se encuentra en uno de los lugares más prestigiosos de Varsovia - en Wilanów, rodeado de villas de lujo y zonas verdes recreativas. La proximidad de Wilanów Town ofrece pleno acceso a la infraestructura urbana: tiendas, restaurantes, escuelas internacionales (incluyendo American School), instalaciones médicas y áreas recreativas.
La ventaja es también la proximidad del bypass establecido, que pronto proporcionará una conexión cómoda con muchos distritos de Varsovia, que aumentará aún más el valor de la propiedad. El centro de la ciudad se puede llegar en unos 25-30 minutos, lo que hace que esta ubicación sea atractiva tanto para actividades privadas como comerciales.
