La agencia inmobiliaria GOESTE presenta una propiedad única en venta en el municipio de Leoncin, situado en una zona pintoresca, entre el Parque Nacional Kampinoski y Vistula. La propiedad consta de una amplia casa de una sola familia con una superficie de 273.5 m2 y un edificio independiente con una superficie de 93.8 m2, ideal para actividades de negocios o apartamento para una familia cercana.
Casa de familia única de 273.5 m2
La casa consta de tres plantas: una planta baja, un piso y un sótano, proporcionando un cómodo espacio de vida para un par de personas. Los interiores fueron acabados en un alto estándar, con atención a los detalles, haciendo que todo parezca moderno y elegante.
Planta baja
Hall - espacioso, acabado con ggres brillante y pulido, que agranda visualmente el espacio y da elegancia.
Sala de estar - el corazón de la casa, conectada a la cocina, equipada con amplias escaleras con madera oscura y barandillas de vidrio. Las grandes ventanas en dos niveles traen mucha luz.
Cocina - abierta a la sala de estar, con un mostrador funcional y elegante edificio de cocina en tono oscuro. Aquí hay un lugar para una gran mesa familiar.
Cuarto de baño - elegante, con baldosas en las paredes al techo y accesorios de oro. Equipado con un baño moderno.
Habitación de invitados - ideal para visitar familia o amigos.
Ropa - espacio cerrado para cubiertas y zapatos en la entrada.
Almacenamiento bajo escaleras - espacio de almacenamiento adicional.
Piso
Baño - mantenido en estilo refiriéndose al baño inferior, equipado con ducha.
Tres dormitorios - incluyendo un dormitorio principal con impresionante espacio, con ventanas en dos direcciones.
Base de referencia y ático
120 m2 sótano - ideal para sauna, sala de juegos, cine en casa o taller.
ático - espacio adicional para almacenar artículos de temporada.
Edificio adicional - restaurante o espacio de negocios (93.8 m2)
En la propiedad hay un edificio independiente con una superficie de 93,8 m2 que actualmente opera el restaurante Figaro. Este edificio es versátil y se puede adaptar para diversos fines, como:
Restaurante,
Oficina médica (por ejemplo dental, fisioterapéutica, cosmética),
Oficina o estudio de arte,
Clínica veterinaria o groomer,
Un hogar para padres o familia cercana.
potencial de inversión
El edificio adicional en la propiedad puede generar un ingreso fijo y adicional de alquilar o ejecutar su propio negocio. La proximidad a la carretera pública aumenta la visibilidad de los locales, facilitando la atracción de nuevos clientes.
Jardín
Una gran parcela de 1429 m2 da la oportunidad de diseñar un jardín que se adapte a las necesidades individuales de los futuros propietarios. En el jardín hay árboles que dan sombra y espacio para muebles de jardín, mesa y barbacoa, lo que crea condiciones ideales para el descanso al aire libre.
Medios e infraestructura
Alcantarillado,
Electricidad,
Agua municipal,
Calefacción - horno de peluca ecológica,
El cableado para el sistema de alarma.
Alrededores y atracciones
La casa está rodeada de naturaleza, a solo 1,5 km del Parque Nacional Kampinosk, que ofrece muchas oportunidades para caminar, ciclismo y otras formas de recreación. La proximidad de Vistula y muchas zonas verdes hace que sea el lugar ideal para vivir para aquellos que valoran la paz y el contacto con la naturaleza.
Distancias a puntos seleccionados:
Varsovia - 32 km,
Ahora Dwór Mazowiecki - 15 km,
Aeropuerto de Modlin - 15 km.
Infraestructura más cercana
Dentro de un radio de 300 metros de la casa están:
Escuela primaria pública,
Tiendas de alimentos,
Farmacia,
El paquete,
Police Station,
Una iglesia antigua,
Oficina Municipal.
Parámetros de oferta
Esta propiedad única es una excelente propuesta para las familias que buscan un lugar cómodo para vivir en una zona tranquila, así como para aquellas actividades de planificación de negocios o inversión en alquiler. Gracias al espacio adicional usable en el edificio independiente, la propiedad ofrece posibilidades de adaptación flexibles, desde el comedor hasta las salas de servicio.
Principales activos:
Superficie de uso de la casa: 273.5 m2 + 120 m2 sótano + ático,
Área del sitio: 1429 m2,
Edificio adicional: 93.8 m2 - ideal para actividad comercial o residencial,
Cerca del Parque Nacional Kampinos y Vistula,
Adaptabilidad amplia,
Potencial de inversión - la posibilidad de generar ingresos fijos por alquiler o negocio.
¡Le invitamos a contactar y organizar para presentar esta propiedad única en Leoncin!
