Cómo comprar una vievienda en Francia por Internet 2020

Cómo comprar una vievienda en Francia por Internet

11.09.2020 15:51
Autor: Togrul Aliyev

¿Está planeando mudarse a Francia por trabajo o simplemente quiere disfrutar del estilo de vida francés? La venta de propiedades en Francia se realiza ahora en París, Marsella, Lyon o una ciudad pequeña. Puede ser una villa de lujo, un pequeño apartamento o un simple terreno.

Solo el 57% de los franceses son propietarios, por lo que dejan un gran mercado inmobiliario abierto a inversores extranjeros. Togrul Aliyev, un experto en el mercado inmobiliario en Francia, director de PARIS MANAGEMENT GROUP, compartirá los secretos de cómo encontrar una propiedad en Francia a un precio aceptable.

Cómo están las cosas en el mercado inmobiliario francés

El mercado de la vivienda en Francia se considera estable debido al gran número de ofertas atractivas tanto para inversores como para inquilinos. En 2020, el valor de los inmuebles en Francia aumentó de media en un 8%, pero puede variar según el tipo y la ubicación del edificio. La tendencia actual es ascendente y se ha estado prolongando durante dos años.

Debido al hecho de que los precios inmobiliarios en Francia son muy altos (el coste de 1 m² de vivienda en París hoy es de unos 10.000 euros), muchos franceses prefieren alquilar en lugar de comprar. La mayoría de las familias jóvenes simplemente no pueden permitirse comprar una propiedad inmobiliaria en Francia. Pero a pesar del menor costo en las áreas suburbanas, muchos parisinos todavía prefieren un estilo de vida urbano.

Comprar una propiedad en Francia

Hoy en día no existen restricciones para los extranjeros. Sin embargo, el estatus de no residente requiere la apertura de una cuenta bancaria, así como una dirección de área fiscal en Francia. La única limitación real para obtener una hipoteca son los ingresos del inversor potencial. Los bancos están dispuestos a cubrir el 70-80% del costo de su nuevo hogar si tiene un salario suficiente. Sin embargo, el proceso de obtención de una hipoteca en un banco francés lleva mucho tiempo. Trabajar con un agente inmobiliario facilitará mucho esta tarea.

Puede comprar una vivienda en Francia directamente del propietario. Sin embargo, sin conocer los detalles de la ley francesa y el mercado inmobiliario, podía acabar pagando varias veces más de lo recomendado. Algunos propietarios que buscan vender una vivienda barata en Francia directamente a menudo aumentan el precio de su propiedad.

No dude en ponerse en contacto con un agente profesional que pueda ayudarlo a encontrar y comprar una propiedad barata en Francia, especialmente en áreas más remotas o si no habla bien el idioma local.

Si bien el costo de agencia puede parecer un desincentivo, es la única manera de asegurarse de no perderse ninguna gran oferta, especialmente en áreas donde es más difícil encontrar viviendas.

Cómo elegir una propiedad en Francia

Een Francia, los tipos y costos de vivienda varían mucho según la región. Si está buscando quedarse en París u otras ciudades importantes, seguramente será difícil encontrar una propiedad de tipo económico que no sea un apartamento. En el campo, habrá una gran selección de casas privadas, villas, mansiones.

Cómo comprar o alquilar una propiedad inmobiliaria para un extranjero en línea:

  • Consulte los anuncios en sitios web inmobiliarios;
  • Seleccione la región donde le gustaría vivir;
  • Establezca su presupuesto después de comparar precios de propiedades similares en el área;
  • Contacte con un agente inmobiliario que le ayude con la búsqueda, calculando el tamaño del préstamo hipotecario para estimar los pagos mensuales por el mismo, si se trata de una compra;
  • Elija la propiedad que más le guste;
  • Firme un contrato de venta o alquiler en línea;
  • Abra una cuenta hipotecaria en un banco francés subiendo al sitio web todos los documentos necesarios al menos en traducción al inglés, pero preferiblemente en francés, con su firma electrónica.

Las comisiones de la agencia serán de hasta el 10% del valor de la propiedad inmobiliaria, los honorarios del notario (honorarios estatales y honorarios del notario), hasta el 8%.

Número de propiedades: 5177
Numero de publicaciones: 12
Suscríbete a nuestro canal de Telegram