Venta: parcela urbanizada con una superficie total de 22,800 m2 en Ulcinj, uno de los lugares más atractivos y prometedores de la costa montenegrina. La parcela está situada en una tranquila pendiente sur y ofrece una fantástica vista al mar, mientras que está a sólo unos minutos en coche del centro de Ulcinj. Esta ubicación excepcional combina la paz y la privacidad con cerca de todas las comodidades clave, por lo que es una opción ideal para desarrollar un complejo turístico de lujo.
La tierra cubre una superficie total de 22.800 m2 y consiste principalmente en pastos y zonas boscosas. Según la documentación de planificación, se encuentra dentro de la Zona de Planificación 1, Ciudad de Ulcinj, y se designa para la construcción de hoteles, resorts turísticos, villas, apartamentos y servicios de bienestar como spa y centros médicos. La ubicación se clasifica como zona turística donde se aplican regulaciones especiales para la distribución de terrenos entre hoteles y otros alojamientos turísticos.
La tasa de desarrollo total permitida es del 40% (alrededor de 10.000 m2), mientras que la tasa de utilización de la parcela es del 20% (alrededor de 4.600 m2), permitiendo la construcción de un complejo exclusivo con instalaciones ricas y grandes zonas verdes. La tierra tiene todas las condiciones necesarias para la inversión inmediata: acceso directo a una carretera pública, acceso a la playa a sólo 180 metros de distancia, conexión de agua a 100 metros y alimentación a 400 metros.
Ulcinj es conocido por su larga playa de arena, mar cristalino, y más de 270 días soleados por año. El turismo en esta región sigue creciendo constantemente, y el estatus de candidato de la UE de Montenegro aumenta aún más el potencial de inversión y el valor inmobiliario. Se espera que los precios de la tierra en esta zona aumenten significativamente en los próximos años, lo que hace de esta oferta una oportunidad excepcional para los inversores que buscan una inversión segura y rentable en la costa montenegrina.
