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VENTA BENEFITS 712 KV. M COMMERCIAL PARENTS UKERRES G. 220, VILNIUM
Los locales comerciales que generan ingresos se venden en un lugar estratégico atractivo y prominente - cerca de la calle Ukmergė.
El objeto se alquila a dos arrendatarios y actualmente genera alrededor de ~ 6000 Eur + IVA renta mensual. Los locales son adecuados para un inversionista que busca un establecimiento comercial existente con una corriente de efectivo existente y para la posibilidad de aumentar los ingresos de alquiler en el futuro.
Alquiler anual actual ~ 70 000 EUR + IVA.
El rendimiento anual bruto indicativo de la inversión es alrededor del 7,1%.
BACKGROUND
• Dirección - Ukmergės g. 220, Šeškinė, Vilnius;
• área total vendida - unos 712 metros cuadrados. m;
• el área del local principal es de 683,22 metros cuadrados;
• participación de locales compartidos - 28,99 metros cuadrados;
• piso - primero;
• el año de construcción - 2002;
• edificio renovado en 2012;
• el propósito - el comercio;
• locales adaptados a actividades administrativas, comerciales y de servicios;
• venta de 308 / 1100 terrenos;
• los locales se venden con inquilinos existentes.
PRINCIPIOS DE INVESTIGACIÓN
• El objeto ya genera ingresos de alquiler;
• dos inquilinos activos;
• la posibilidad de revisar las condiciones de arrendamiento y aumentar los ingresos en el futuro;
• vendido junto con una parte de la tierra;
• adecuado para una empresa privada de inversión, empresa o familiar;
• la posibilidad de utilizar parte del local para actividades futuras y continuar alquilando el resto.
PRINCIPIOS DE LA CORRECCIÓN
• Primera planta;
• ventanas;
• buena visibilidad del tráfico intensivo en la calle Ukmergė;
• la posibilidad de instalar un cartel de publicidad en la fachada del edificio;
• dos entradas separadas y salidas de emergencia;
• diseño de construcción flexible;
• dos unidades sanitarias;
• calefacción central con un sistema regulatorio autónomo;
• sistemas de ventilación y acondicionado;
• un elevador discapacitado que también se puede utilizar para levantar mercancías;
VENTA Y SUSPENSIÓN
Hay un gran aparcamiento cerca del edificio y centro comercial, donde se puede parar dos horas gratis.
Cerca:
• Clínica Sheddy;
• Shush market;
• supermercados hasta la vejez;
• varias tiendas, empresas de servicios y estaciones de transporte público.
Cómodo acceso a Šeskin, Fabijoniškės, Pašilavičius, Žvyrynas y otros distritos de Vilnius. Al puente oeste - unos 4 km.
ADDITIONAL INFORMATION
Además de los locales principales, parte del suelo de la capa se utiliza actualmente. Esta parte no se vende como un objeto separado de la propiedad. El acceso detallado y la información jurídica se proporcionarán por separado al comprador potencial.
Se proporcionará información más detallada sobre los inquilinos, los contratos de arrendamiento, el costo del establecimiento y las posibilidades de mejora de los ingresos a un comprador seriamente interesado. Puede encontrar todos los últimos anuncios inmobiliarios de CAPITAL en nuestro sitio web www.capital.lt. ¡Por favor, visita!
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