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Esta villa ecológica contemporánea en venta cerca de Umag, Istria, ofrece una combinación convincente de construcción sostenible, arquitectura mediterránea moderna, espacio privado al aire libre, vistas al mar y proximidad a la costa adriática.
Situado en un entorno verde tranquilo a unos 1,5 kilómetros del mar, la propiedad es ideal para los compradores que buscan una villa de alta calidad en el norte de Istria para vivir permanente, una segunda vivienda o alquiler vacacional de lujo.
La villa es particularmente atractiva para los compradores internacionales que buscan bienes raíces sostenibles en Croacia, una propiedad moderna cerca de Umag o una casa de vacaciones eficiente en energía cerca del Mar Adriático. Su combinación de privacidad, entorno natural y acceso conveniente a playas, rutas ciclistas, bodegas, restaurantes, instalaciones de bienestar y golf lo convierten en una propiedad de estilo de vida atractiva en una de las regiones más buscadas de Istria.
La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 474 m2, con aproximadamente 202 m2 de la estructura bajo techo. El interior ofrece aproximadamente 105 m2 de espacio habitable, complementado con aproximadamente 65 m2 de terrazas cubiertas, un balcón cubierto de 16 m2 y una zona de almacenamiento de bicicletas de 16 m2.
Las zonas al aire libre son particularmente generosas para una villa costera contemporánea e incluyen un jardín privado de aproximadamente 208 m2, un jardín de entrada adicional de 16 m2, una piscina privada de 22 m2 y dos plazas de aparcamiento con una superficie total de aproximadamente 26 m2. La villa también se beneficia de vistas al Mar Adriático.
El concepto arquitectónico se centra en una fuerte conexión entre el interior y el paisaje circundante. Grandes paredes de vidrio, terrazas cubiertas y espacios exteriores cuidadosamente diseñados permiten que la villa funcione como una auténtica residencia interior mediterránea.
La planta baja cuenta con un luminoso salón de planta abierta con grandes superficies acristaladas que se abren directamente a la terraza y al jardín. La cocina contemporánea está integrada con el comedor, creando un espacio práctico y elegante para la vida familiar cotidiana, la relajación y el entretenimiento.
También se encuentra en la planta baja una zona de armario y aseo de invitados.
El amplio acristalamiento proporciona abundante luz natural y establece una conexión visual perfecta entre las zonas de estar, jardín privado y piscina. El resultado es un interior moderno y espacioso que hace pleno uso del entorno natural de la propiedad.
El patio privado incluye una piscina, terraza cubierta y cocina exterior cubierta, que ofrece un entorno ideal para cenar al aire libre, entretenido en verano y relajado salón junto a la piscina.
El jardín privado inusualmente espacioso crea un alto grado de privacidad y tranquilidad, mientras que el espacio dedicado de almacenamiento de bicicletas es particularmente práctico dada la extensa red de rutas de ciclismo en el campo Istrian circundante.
La primera planta contiene dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño privado. Los dormitorios están diseñados para proporcionar un retiro cómodo y privado para propietarios o huéspedes y beneficiarse de grandes superficies de vidrio y vistas hacia la vegetación circundante.
Un dormitorio tiene acceso directo a un balcón cubierto con vistas al paisaje verde y al mar Adriático. Esta elevada zona al aire libre ofrece un lugar ideal para el café de la mañana, leer o disfrutar del entorno tranquilo.
La villa se ha construido utilizando iQwood sólido, un innovador sistema de construcción sostenible reconocido por su estabilidad estructural, eficiencia energética y regulación natural de la humedad. El material contribuye a un cómodo microclima interior durante todo el año, apoyando un enfoque más ambientalmente consciente de la construcción residencial moderna.
Este tipo de construcción ecológica es particularmente atractiva para los compradores europeos que buscan viviendas sostenibles en Croacia, propiedades energéticamente eficientes y bienes raíces con estilo de vida a largo plazo y valor de inversión.
La villa está equipada con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado y persianas exteriores eléctricas, mientras que el amplio acristalamiento maximiza la luz natural del día y refuerza la conexión con el entorno mediterráneo.
La propiedad también ofrece intercomunicación, TV vía satélite, conectividad a Internet y un sistema de alarma. Está conectado a las redes de agua, electricidad y aguas residuales municipales y se beneficia del acceso a la carretera asfalto.
La ubicación cerca de Umag ofrece una atractiva combinación de privacidad y accesibilidad. Las playas del Mar Adriático están a unos 1.500 metros, lo que permite a los residentes y los huéspedes llegar a la costa en un corto paseo o ciclo.
Istria norte es reconocida internacionalmente por su combinación de paisajes mediterráneos, excelente gastronomía, viñedos, olivares y actividades al aire libre. La famosa ruta de ciclismo y senderismo de Parenzana se encuentra cerca, mientras que la zona circundante ofrece numerosas bodegas, productores de aceite de oliva, restaurantes, centros de bienestar y instalaciones deportivas, incluido el golf.
La ubicación también es muy conveniente para viajes internacionales. Pula International El aeropuerto está a unos 45 minutos, se puede llegar a Trieste en aproximadamente una hora, mientras que Venecia y Treviso están a menos de dos horas en coche. Esto hace que la propiedad sea especialmente adecuada como segunda residencia para los compradores europeos que buscan una base fácilmente accesible en el Adriático Croata.
La combinación de un gran jardín privado, piscina, vistas al mar y construcción sostenible también lo hace muy adecuado para el lujoso mercado de alquiler vacacional. Northern Istria tiene un fuerte perfil turístico internacional, y las propiedades que combinan diseño moderno, instalaciones privadas al aire libre y proximidad al mar son particularmente atractivas para los turistas exigentes.
Con aproximadamente 105 m2 de espacio habitable interior, dos dormitorios con baño privado, amplias terrazas cubiertas, un balcón cubierto, 208 m2 de jardín privado, una piscina privada, cocina al aire libre, almacenamiento en bicicleta, vistas al mar y construcción sostenible de iQwood, esta villa representa una oportunidad distintiva en el mercado inmobiliario norte de Istrian.
La propiedad es adecuada para los compradores que buscan una villa moderna en venta cerca de Umag, una casa ecológica en Istria, una villa sostenible cerca del Mar Adriático, una casa de vacaciones con vistas al mar en Croacia o una propiedad de lujo con potencial de alquiler turístico.
Esta villa de nueva construcción ofrece una combinación de confort moderno, arquitectura sostenible, privacidad y proximidad a la costa de Istria que es cada vez más buscada por los compradores internacionales.
Los planos, las visualizaciones arquitectónicas, la información técnica adicional y las citas privadas están disponibles bajo petición. Dada la disponibilidad limitada de villas de nueva construcción de alta calidad en este lugar, se recomiendan las primeras consultas.
Ref.: RE-U-49432Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Spa, Calefacción, Jardín, Urbanizado, Moderno
