Descripción del objeto:
La combinación de naturaleza pacífica, vistas del Mar Adriático y confort moderno crea un lugar único para vivir e invertir. Esta villa de lujo en el pueblo de Pavićini cerca de Duga Uvaly en la costa sureste de Istria ofrece privacidad, un alto nivel de vida y un excelente potencial de alquiler vacacional en una de las zonas más atractivas de la costa croata.
La propiedad se encuentra a sólo 650 metros del mar y se encuentra en una parcela de 500 m2. La superficie total utilizable de la villa es de aproximadamente 260 m2 y su diseño reflexivo ofrece suficiente espacio para vivir en familia, uso multigeneracional y estancias de vacaciones de lujo. La casa tiene cuatro habitaciones elegantemente amuebladas, cada una con su propio baño con ducha. Tres dormitorios tienen acceso directo a un balcón con una magnífica vista del mar y el paisaje mediterráneo circundante.
Un gran valor añadido es el apartamento independiente de dos habitaciones en el ático de aproximadamente 60 m2. Ofrece dos balcones, su propia privacidad y una amplia gama de usos - como alojamiento para los huéspedes, alojamiento para una familia ampliada o una unidad separada para alquiler turístico a corto plazo. Es esta variabilidad que aumenta significativamente el atractivo de inversión de toda la propiedad.
El exterior está diseñado para aprovechar al máximo el clima mediterráneo. La característica dominante es una piscina privada de 32 m2 rodeada de una terraza solarium, que crea un espacio ideal para la relajación, el descanso y pasar tiempo con familiares y amigos. El jardín también incluye una parrilla de carbón al aire libre, que le invita a organizar cenas de verano bajo el cielo abierto. La vegetación circundante garantiza una agradable privacidad y paz durante todo el año.
El interior de la villa combina arquitectura moderna con materiales de calidad y equipos prácticos para vivir todo el año. Grandes superficies de vidrio traen mucha luz diurna al interior y conectan los espacios habitables con la terraza exterior, piscina y naturaleza circundante. Gracias a la solución bien pensada, la villa ofrece comodidad tanto para su propio uso como para clientes exigentes que buscan alojamiento de lujo en Istria.
Pavićini se encuentra cerca de la conocida zona de Duga Uvala en el condado de Istria en la costa oeste de Croacia. La zona es popular por su mar claro, bahías románticas y naturaleza mediterránea preservada. Las playas de Duga Uvala, Cava y Zaglenicina están a pocos minutos a pie o en un corto trayecto. El restaurante Lanterna se encuentra a unos 800 metros de la casa, se ofrecen servicios básicos en el pueblo de Peruški, y las ciudades más grandes de Marčana, Vodnjan y Pula histórica son fácilmente accesibles. El aeropuerto internacional de Pula está aproximadamente a 15 km, lo que garantiza conexiones convenientes con la mayoría de los destinos europeos.
La parte sudoriental de Istria está entre los lugares con creciente interés de compradores extranjeros y turistas. El limitado suministro de villas de calidad cerca del mar, la excelente accesibilidad al transporte y una larga temporada turística crean condiciones muy buenas para el crecimiento del valor de la propiedad y los ingresos estables de alquileres a corto plazo. La villa representa una atractiva propiedad de inversión, una segunda casa junto al mar y un depósito seguro de capital.
La vida en Pavićina trae más de 2.500 horas de sol al año, nadando en el cristalino Mar Adriático, relajado por su propia piscina y el ambiente de la auténtica Istria. Cada día ofrece espacio para nuevas experiencias, momentos pasados con familiares y amigos, y un tranquilo retiro lejos del bullicio y bullicio de grandes centros turísticos.
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