Villa de 4 dormitorios 1 300 m² Opcina Vrsar, Croacia

Opcina Vrsar, Croacia
$1,43M
$1,099/m²
;
ID: 3552101
ID de propiedad en Realting
Última actualización: 31/7/25

Localización

  • País
    Croacia
  • Barrio
    Istria County
  • Pueblo
    Opcina Vrsar

Características del objeto

Parámetros del edificio

  • Año de construcción
    Año de construcción
    2025
  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    7
  • Área total
    Área total
    1 300 m²
  • Espacio habitable
    Espacio habitable
    460 m²
  • Área de la parcela
    Área de la parcela
    1 300 m²

Información comercial

  • Abierto a negociación

Información de pago

  • Venta limpia

Descripción

460m2 nueva villa de construcción con piscina de 50m2 – una propiedad especial!

ISTRIA – CROATIA

¡Esta nueva villa acaba de terminar! Una propiedad verdaderamente única que puede venir con todas las refinerías técnicas y una comodidad especial. ¡Y esto en el estilo típico de Istria!

460m2 de espacio habitable – con su propia taberna y chimenea de barbacoa con bodega en la casa, aquí se puede vivir feudal! El conjunto completo es perfectamente creado. Optica, técnica, iluminación – la base para la instalación de lujo perfecta se crea

El interior – todo el equipo revela absoluto lujo y tecnología. La propiedad es un sueño para alguien que busca un ambiente especial para él y su familia – y quiere tenerla rápidamente.

La ubicación está un poco fuera de Vrsar, en el pequeño pueblo de Flengi - tan al sur de Vrsar cuando usted continúa hacia Rovinj. Al mar y a Vrsar & Rovinj hay unos kilómetros, la carretera más cercana está a pocos kilómetros de distancia.

La casa se vende como llave de mano, así que sin equipo. Pero lo que habla por sí mismo son las peculiaridades del equipo y los datos técnicos. Aquí están los detalles de la casa de la serie:

La propiedad:

Superficie de estar neta 460m2 + 50m2 piscina, toda la propiedad tiene cerca de 1.300m2, algunas terrazas y balcones. Hay 4 dormitorios en la casa, 6 baños + 2 aseos, un total de 11 unidades de aire acondicionado...

Base de referencia:

Gran taberna / sala común con chimenea y terraza, bodega, bienestar y zona de fitness. Sin embargo, la zona en el sótano también se puede adaptar como un apartamento independiente adicional, también puede hacer 2-3 nuevos espacios para dormir. Calefacción, trastero, lavadero y otra habitación, 2 baños + 1 aseo.

Planta baja:

Zona de entrada, amplia cocina con salón y comedor – antes de la gran terraza con la piscina como el salón y el corazón de la casa, una terraza privada cubierta con cocina de verano, dormitorio con baño.

Planta alta:

Dos dormitorios con baño y trastero.

Construcción:

Construcción de hormigón de acero, muros de ladrillo, lana de piedra de 10cm de fachada, revestimiento de silicato de 2 mm, impermeable, altura de techo 2.75 m, bisel de techo, nido de plástico de gran calidad arbolado doble acristalamiento, persianas de rodillo en todas las ventanas.

Técnica:

Videovigilancia, intercomunicación, sistema de alarma, sistema satélite en todas las habitaciones.

Calefacción:

Bomba de calor Daikin, calefacción de 400m2 en todas las habitaciones, regulada por termostatos electrónicos, cada habitación es independiente controlable, con 11 unidades de aire acondicionado.

Piscina:

50m2, cerámica Nordik Tile, Jacuzzi + ducha al aire libre.

Interior y exterior:

Paredes interiores enmarcadas con yeso orgánico repelente al agua basado en lima natural hidráulica, revestimiento de suelo hecho de baldosas cerámicas de alta calidad de un fabricante italiano Nordik Tile, todos los dormitorios con parquet de roble de primera clase. Las fachadas de la casa, terrazas y paredes secas hechas de piedra maciza hecha a mano típica de Istria, valles de piedra en todas las ventanas y revestimientos de suelos de piedra en parte.

Jardín:

Ocho olivos de 60 a 70 años, varios cerezos, riego, dos puertas de entrada: una puerta desde el camino hacia arriba y una puerta hacia abajo, con control remoto. En la planta baja ligeramente profundizada hay un túnel exterior para ventilación y protección contra la humedad, así como una incidencia de luz de día. En frente de la casa hay 5 plazas de aparcamiento – 2 cubiertas, 3 no cubiertas.

Detalles importantes sobre la propiedad:

Superficie de vida: aprox. 460m2

Propiedad: aprox. 1.300m2

Piscina: aprox. 50m2

Dormitorio: 4

Baño: 6 y 2 aseos adicionales

Otras habitaciones: Cocina abierta con taberna / sala común en el sótano, bodega, gimnasio, etc

Clase de energía: A

Precio: 1.250.000 EUR. -

más 3% + IVA. Cortes de mediación

Deseamos señalar que la compra de la propiedad está sujeta a la puesta en marcha, necesitamos una confirmación y una prueba de identificación de todas las personas que visitan la propiedad.

El mejor vendedor recibe el recargo para la compra, independientemente del precio de venta que aparece aquí! Las partes interesadas pueden presentar una oferta de compra vinculante, incluida la prueba de capital. ¡Esta es una venta exclusiva por IC-REAL! No se permite una publicación parcial de textos e imágenes. Copyright por IC-REAL, Kastanjer 4, Pula. ¡Los errores reservados!

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Opcina Vrsar, Croacia
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