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Descubre el epítome del lujo costero con esta moderna villa de 400 metros cuadrados situada en las serenas colinas de Poljane, justo encima de la prestigiosa Riviera Opatija.
Situado en una extensa parcela ajardinada de 1.200 metros cuadrados, esta obra maestra arquitectónica orientada al sur ofrece una vista panorámica sin obstáculos sobre toda la bahía de Kvarner y sus islas Adriáticas. Si usted está buscando una residencia familiar exclusiva o una inversión inmobiliaria de lujo de alto rendimiento en Croacia, esta propiedad destaca como una joya única en el mercado.
Diseñado para mezclar perfectamente la elegancia interior con la vida mediterránea al aire libre, la villa cuenta con un diseño flexible dividido en dos plantas, conectada por escaleras internas y externas. Este diseño inteligente ofrece un excelente potencial para ser utilizado como una gran finca o dos unidades de lujo independientes.
La planta baja sirve como centro de bienestar y entretenimiento. Consiste en un acogedor hall de entrada, un salón abierto, una cocina totalmente equipada y un comedor. Para la relajación definitiva, hay una sala de bienestar con sauna privada y baño, junto con un elegante dormitorio en suite. Este nivel también incluye una sala de calderas, un almacén y un amplio garaje de dos coches. Una habitación independiente y independiente con su propio almacenamiento y baño privado ofrece el espacio perfecto para los huéspedes. Salga de esta planta para acceder a la piscina principal y cocina de verano totalmente equipada.
La primera planta está dedicada a la vida ejecutiva de lujo, que ofrece una amplia sala de estar, zona de comedor y una cocina gourmet. Para trabajos de negocios o remotos, se dispone de una oficina privada, complementada con una utilidad adicional o mini-cocina. Los alojamientos de este nivel incluyen un dormitorio principal opulento con un armario empotrado y un baño en suite tipo spa, así como un dormitorio hermoso adicional con su propio baño privado.
Construido a los más altos estándares arquitectónicos europeos, la villa cuenta con una eficiencia energética superior, tecnología de última generación y materiales de alto nivel. La propiedad cuenta con un aislamiento de fachada de lana de roca de 20 cm para un control climático óptimo durante todo el año, calefacción por suelo radiante propulsada por bombas de calor ecológicas, y un complemento de aluminio de gran formato premium con paredes de vidrio panorámica. La seguridad es primordial, con un sistema de alarma integral en toda la villa complementado con vigilancia de vídeo inteligente. La finca también está totalmente equipada con infraestructura ultrarrápida de fibra óptica de internet. La propiedad se vende totalmente llave en mano, totalmente amueblada y equipada con muebles de diseño a medida y electrodomésticos de alta gama.
La meticulosa mantenida finca de 1.200 metros cuadrados es un oasis privado diseñado para el hedonismo mediterráneo. Una gran piscina está perfectamente posicionada en el lado sur para capturar la máxima luz solar y vistas infinitas al mar. Para comer al aire libre, los terrenos cuentan con una encantadora cocina veraniega y ducha al aire libre, ideal para hospedar soirées de verano. Los propietarios también han integrado un jardín con árboles frutales y una pequeña parcela vegetal orgánica, combinando el lujo con la vida sostenible.
Situado en un barrio tranquilo y elite, la villa equilibra perfectamente la privacidad con la accesibilidad. Se encuentra a 1,7 kilómetros de distancia aerolínea del mar, o un rápido 3,8 kilómetros en coche, tomando aproximadamente 7 minutos para llegar a las playas prístinas y puerto deportivo de Ičići y el centro histórico de Opatija. Gracias a su ubicación privilegiada en la Riviera Opatija, esta propiedad garantiza un rendimiento excepcional de la inversión si se utiliza como alquiler vacacional de élite. El estatus de propiedad es claro y no está comprometido con un título de 1/1. Esta es una propiedad verdaderamente única que tiene un valor incomparable en el mercado de lujo croata, lo que hace que sea una oportunidad que merece su atención. Contacte con nosotros hoy para programar su visualización privada.
Ref. RE-U-48016Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Almacenamiento, Spa, Sauna, calefacción, jardín, moderno
