Una villa privada moderna y única en Premantura que combina perfectamente la elegancia con la comodidad, y se encuentra a sólo 500 metros de playas naturales y un famoso parque natural de Kamenjak.
Estamos orgullosos de presentar esta oportunidad única para una villa única, y todo, pero no ordinaria situada en uno de los lugares más buscados en la costa adriática, una villa de diseño moderno y privado situada en la inevitable Premantura.
Las ventajas de esta villa son numerosas, y una de ellas es que el lujo no sólo se muestra en ella, sino también vivido. Aprovecha esta oportunidad y hazte el orgulloso propietario de una villa que te encantará con su arquitectura, confort, diseño y lujo.
La villa, con una superficie habitable total de 200,65 m2, se distribuye en dos plantas y se encuentra en un impresionante jardín de 710 m2, que ofrece una completa sensación de un estilo de vida mediterráneo relajado y moderno.
El interior de esta villa es moderno, espacioso y cuidadosamente diseñado.
En la planta baja de la villa hay un elegante vestíbulo que nos lleva a la zona de estar abierta, que combina una cocina moderna con una isla, un amplio comedor y un salón aún más amplio. El espacio es mejorado aún más por una moderna chimenea eléctrica, que representa un punto central e infinitamente separa el salón de la cocina y comedor, y que crea un ambiente especial durante su estancia en la villa. La chimenea se utiliza más como un elemento de atmósfera que para calentar el espacio. Lo que debemos destacar definitivamente son las paredes de vidrio deslizante más grandes que abren el espacio al jardín ajardinado y conectan intransigentemente el interior de la villa con su patio. Esta planta también incluye un lavadero, trastero, aseo de invitados y el primer dormitorio, perfecto para los huéspedes o como estudio, que tiene su propio baño y acceso directo a la terraza cubierta y piscina.
La primera planta de la villa es accesible a través de una escalera de diseño, decorado con paredes de vidrio que ofrecen vistas al jardín y mucha luz natural. En la primera planta de la villa hay dos dormitorios con sus propios baños, uno de los cuales es un "dormitorio principal" con acceso a una amplia terraza privada cubierta. Un detalle especial de este dormitorio principal, junto a la terraza, es la zona de la habitación, y el baño decorado en el estilo de una zona privada de SPA, que está equipado con una ducha y una bañera para la relajación completa. También en esta planta hay un gran armario privado que se puede convertir fácilmente en un dormitorio adicional y cuarto.
El exterior de la villa representa un perfecto oasis de paz con un toque de lujo. La villa se encuentra dentro de un jardín ajardinado y totalmente vallado de 710 m2, que se accede a través de una puerta eléctrica con sensores. Cuatro plazas de aparcamiento privado se proporcionan dentro del jardín, que los futuros propietarios tienen la opción de cubrir, según sus necesidades y deseos. La parte central del exterior de la villa está compuesta por una amplia piscina de agua salada (sistema de electricidad), rodeada de una zona de tomar el sol y una terraza cubierta ideal para disfrutar de la sombra. Además, el jardín incluye una zona cubierta con barbacoa móvil, así como instalaciones preparadas para la construcción de una cocina de verano totalmente equipada, que amplía aún más las posibilidades de vida al aire libre y entretenimiento. Un encanto especial se da al espacio exterior por plantas mediterráneas cuidadosamente seleccionadas, que enriquecen el ambiente y traen una auténtica atmósfera de Istria. Los caminos pavimentados nos llevan a través del jardín, mientras que la parte posterior de la parcela deja la posibilidad de decoración adicional según los deseos del futuro propietario - ya sea un parque infantil, jardín o esquina de bienestar. Toda la zona es segura para que los niños jueguen y las mascotas se queden, proporcionando una sensación de libertad y seguridad.
Se trata de una villa privada de alta tecnología, que nunca se ha utilizado para alquilar o vender, los propietarios construyeron y utilizaron esta villa durante todo el año, exclusivamente para sí mismos y sus necesidades.
Detalles técnicos:
* La villa está equipada con muebles de primera calidad seleccionados exclusivamente y sólo para esta villa, y está incluida en la venta de la villa.
* Esta villa ultramoderna está equipada con un sistema de aire acondicionado inteligente que se utiliza para calentar y enfriar las habitaciones, y también tiene calefacción por suelo radiante instalada en todas las habitaciones de la villa.
* Se ha instalado el aislamiento térmico de alta calidad de lana e hidro fachada de 10cm.
* Se ha instalado un complemento de PVC de alta calidad en todas las ventanas y puertas de un color más oscuro, para que coincida con el diseño interior y exterior de la villa.
* La villa tiene un sistema de cámara con la capacidad de monitorizar la actividad a través de un smartphone, así como instalaciones preparadas para instalar un sistema de alarma.
* La piscina ha preparado instalaciones para instalar un sistema de calefacción por agua.
* La propiedad de la villa está en orden, el propietario es 1/1, el propietario es una persona natural, sin gravamenes, la villa tiene un permiso de uso.
¡Gran elección!
Ref.: RE-U-39448
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
