Villa 545 m² Sibenik-Knin County, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Área total545 m² -
Área de la parcela10 000 m²
Descripción
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¡Una mansión única frente al mar con acceso directo al muelle de dos amarres y a la línea de playa en la península de Murter!
Es una mansión histórica que data del siglo XVII y que está conectada con uno de los nombres nobles de Croacia e Italia.
El terreno tiene más de 10 000 metros cuadrados.
Es posible construir una villa de 545 metros cuadrados (en lugar del edificio existente de tres pisos de 240 metros cuadrados y una instalación auxiliar de dos pisos de 33 metros cuadrados).
Hay varias ideas para reconstruir el edificio histórico más antiguo y reconstruirlo en una villa de estilo moderno o tradicional con una playa de arena restaurada.
En la parcela hay un paraíso agrícola:
- olivar con 35 árboles
- 1200 metros cuadrados. Viñedo con 150 uvas
Es una oportunidad única de obtener una villa de lujo en una ubicación absolutamente privada, todavía en el continente, sin conexiones de ferry.
La distancia desde la ciudad con todas las comodidades (tiendas, restaurantes, farmacias) es de aproximadamente 2 km.
El aeropuerto más cercano es el aeropuerto de Zadar, que está a 60 km de la villa.
Perfecta conectividad de transporte ya que Murter tiene un puente hacia el continente, pero un maravilloso aislamiento de una isla de Kornati.
Nota legal:
La propiedad es propiedad de una empresa croata, por lo que puede comprar el 100% de las acciones de la empresa.
Los gastos adicionales generales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7 % del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3 % del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3 % + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1 %), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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