Villa de tres dormitorios 236 m² Grad Pula, Croacia
Croacia, Grad Pula
€850,000
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
-
Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Área total236 m²
Descripción
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¡OFERTA CALIENTE: ubicación verdaderamente única a solo 500 metros de las hermosas playas de guijarros de Stinjan!
¡Villa adosada de lujo con vista panorámica al mar y piscina!
De hecho, hay dos villas adosadas cerca, que ¡Es ideal para dos amigos de hermanos!
El área total de la villa adosada es de 237 metros cuadrados.
Beneficios de la villa:
- La piscina
- Jacuzzi
- Amplias azoteas bañadas de vegetación
Elementos técnicos: - Construcción del edificio en hormigón armado terminada de acuerdo con la documentación del proyecto y permiso de construcción
- Aislamiento hidráulico y térmico completo del tejado plano, todo de acuerdo con la documentación del proyecto, y drenaje horizontal y vertical del agua de lluvia de las superficies del tejado
- Carpintería exterior - Completo con electricidad incluida. motores para levantar persianas para cada hueco donde se instalen persianas, persianas empotradas y mosquiteras, todo como producto Troha-dil (perfil koemmerling, tono alux DB 703)
- Puerta de entrada INOTHERM System Schuco - total espesor 95 mm
- Instalación completa de agua y desagüe en el interior del edificio (grifos Geberit duo fix incluidos) - sin equipamiento sanitario - grifo, lavabo, bañera
- Instalación eléctrica completa con todos los enchufes, interruptores y pulsadores excepto iluminación
- Piscina - todo menos el acabado - sala de máquinas completa, brazo. construcción de hormigón: todas las instalaciones para la tecnología de piscinas están integradas en la carcasa de hormigón de la piscina
- Sistema completo de calefacción, aire acondicionado y ventilación instalado en la instalación, unidad exterior como producto VIESSMANN tipo VITOCAL 200-s
- Todos los muros de la cerca alrededor de la parcela son de hormigón armado hasta la altura permitida por el permiso de construcción
- Ventana principal de inspección de alcantarillado instalada\
- Cocina de verano - instalada calefacción por suelo radiante en preparación para una posible zona climatizada (taberna/konoba)
- Enlucido a máquina en todas las habitaciones internas del edificio
Se espera que las obras mencionadas en la villa finalicen a finales de 10 /2022.
La villa está rodeada de vegetación y hermosos olivares con mágicas puestas de sol. Un hermoso paseo a través de un bosque de pinos conduce a una playa de guijarros (aprox. 470 m).
Es un proyecto estándar de 5***** estrellas donde se pensó en cada detalle y se utilizaron los más altos estándares durante la construcción y selección. para que el futuro propietario obtenga una villa de una calidad excepcional a la altura de la clase más alta. Además de la parte indispensable de una construcción de alta calidad, este proyecto tiene una ubicación envidiable en un lugar hermoso, a sólo 7 minutos a pie de las primeras hermosas playas, y la villa ofrece una vista panorámica irreal del mar, Brijuni, las islas y Učka.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
Publicado: 26/3/24
Actualizado: 31/3/24
Localización en el mapa
Croacia, Grad Pula
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