Villa de tres dormitorios 236 m² Pola, Croacia

HOT OFFER - ubicación realmente única a sólo 500 metros de hermosas playas de guijarros de Stinjan!
Villa independiente de lujo con vistas panorámicas al mar y piscina!
De hecho hay dos villas semi-separadas cerca, que es ideal para dos amigos de hermanos!
Superficie total de chalet pareado es de 237 metros cuadrados.

Beneficios de Villa:

• La piscina
• Jacuzzi
• Amplias terrazas en la azotea bañadas en vegetación
  
  Elementos técnicos:
• Construcción completa de hormigón armado del edificio de acuerdo con la documentación del proyecto y permiso de construcción
• Aislamiento hidroeléctrico y térmico completo del techo plano, todo de acuerdo con la documentación del proyecto, y realizado drenaje horizontal y vertical de agua de lluvia de las superficies del techo
• Carpintería externa - completa con electricidad incluida. motores para levantar persianas para cada abertura donde se instalan persianas, persianas incorporadas y mosquiteras, todo como producto Troha-dil ( perfil de martillo, tono alux DB 703)
• Puerta de entrada INOTHERM System Schuco - espesor total 95 mm
• Instalación completa de agua y drenaje dentro del edificio (grifos Geberit duo fix incluidos) - sin equipo sanitario - grifo, lavabo, bañera
• Instalación eléctrica completa con todas las tomas, interruptores y botones excepto accesorios de iluminación
• Piscina - todo excepto el acabado - completa sala de motor, brazo. hormigón construcción - todas las instalaciones para la tecnología de la piscina se construyen en la cáscara de hormigón de la piscina
• Sistema completo de calefacción, aire acondicionado y ventilación instalado en la instalación, unidad exterior como producto VIESSMANN tipo VITOCAL 200-s
• Todas las murallas alrededor de la parcela de construcción de hormigón armado hasta la altura permitida por el edificio
• Ventana de inspección de alcantarillado principal instalada\
• Cocina de verano - calefacción por suelo radiante instalada en preparación para una posible zona climatizada (tavern/konoba)
• Máquina en yeso todas las habitaciones internas del edificio
  
  La terminación de las obras mencionadas en la villa se espera a finales de 10/2022.
  La villa está rodeada de vegetación y hermosos olivares con puestas de sol mágicas. Un hermoso paseo por un bosque de pinos conduce a una playa de guijarros (aprox. 470 m).
  Es un proyecto estándar de 5***** estrellas donde se pensó cada detalle y se utilizaron los más altos estándares durante la construcción y la selección para que el futuro propietario consiga una villa de calidad excepcional a la par con la clase más alta. Además de la parte indispensable de la construcción de primera calidad, este proyecto tiene una ubicación envidiable en un lugar hermoso, a solo 7 minutos a pie de las primeras playas hermosas, y la villa ofrece una vista panorámica irreal del mar, Brijuni, las islas y Učka.

Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.