Villa de 4 dormitorios 280 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Área total280 m² -
Área de la parcela712 m²
Descripción
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¡Villa con piscina a solo 3,5 km del mar en la zona de Porec!
Se espera que la construcción finalice a finales de 2022.
La superficie total es de 280 metros cuadrados. distribuido en dos plantas.
El terreno es de 712 m2. La villa se beneficia de una piscina climatizada de 42 m2.
Interior de diseño moderno y todos los beneficios de la tecnología moderna combinados con lo último en tecnología. Normas de construcción, calefacción y refrigeración.
Planta baja consta de cocina con amplia sala y comedor, dormitorio con baño privado, baño de visitas, lavadero y cuarto de calderas. El salón tiene acceso directo al jardín con una superficie total aproximada de 430 m2 que dispone de riego automático y está conectado con el jardín donde hay una piscina climatizada.
Al lado de la piscina hay una atractiva casa SPA adicional que contiene una pequeña piscina cubierta climatizada, sauna, zona de relajación, chimenea y aseo con ducha.
En la planta superior hay tres dormitorios y cada habitación tiene su propio baño privado. Dos baños son categoría dormitorio principal - cada uno tiene dos duchas de gran diámetro (lluvia) y dos lavabos de superficie.
Detalles técnicos -
La carpintería es de PVC. Los aseos y baños son de Hansgrohe.
Las ventanas tienen tres capas rellenas de argón (LOW-E).
La villa cuenta con videovigilancia y videoportero.
La calefacción se proporciona en la planta baja y en el primer piso de la villa mediante una bomba de calor y cada habitación tiene aire acondicionado inversor para que sea posible una estancia confortable en el meses de invierno.
Se instalan aires acondicionados en todas las habitaciones para enfriar esta villa.
Los colectores solares (ACS) se utilizan para agua caliente sanitaria.
Los suelos son de parquet, excepto en baños, solanas y cocina.
Otras joyas-
La casa tiene una gran isla de cocina y una biblioteca de vinos, cuyo objetivo es fomentar un enfoque hedonista de la vida y el ocio.
La iluminación de la casa se combina con una combinación de iluminación directa funcional, lámparas colgantes de diseño e iluminación ambiental indirecta, así como lámparas de fachada exteriores.
El módulo para dormir ofrece total intimidad y comodidad: una gran cama doble, TV-Internet, baño y armario.
La villa también ofrece dos plazas de aparcamiento con puertas automáticas.
El exterior de la casa es, por un lado, una agradable combinación de piscina y terraza, y la última parte que sirve como soleado jardín de invierno con barbacoa.
La capacidad total de alojamiento de la casa es de 8 +2, lo que supone una gran oportunidad para obtener ingresos adicionales procedentes del alquiler turístico.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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