Villa de 4 dormitorios 280 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:5 -
Área total280 m² -
Área de la parcela712 m²
Descripción
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Villa con piscina a tan solo 3,5 km del mar en la zona de Porec!
La finalización de la construcción está prevista para finales de 2022.
La superficie total es de 280 m2 distribuidos en dos plantas.
La parcela es de 712 m2. Beneficios de la villa Piscina climatizada de 42 m2.
Interior de diseño moderno y todos los beneficios de la tecnología moderna combinados con los últimos estándares tecnológicos de construcción, calefacción y refrigeración.
La planta baja consta de cocina con amplio salón y comedor, dormitorio con baño privado, baño de invitados, lavadero y sala de calderas. El salón tiene acceso directo al jardín con una superficie total de aproximadamente 430 m2 que cuenta con riego automático y está conectado al jardín donde hay una piscina climatizada.
Junto a la piscina hay una atractiva casa de SPA adicional que contiene una pequeña piscina cubierta climatizada, sauna, zona de relajación, chimenea y aseo con ducha.
En la planta superior hay tres dormitorios y cada habitación tiene su propio baño privado. Dos baños son de categoría de dormitorio principal: cada uno tiene dos duchas de gran diámetro (gota de lluvia) y dos lavabos montados sobre la superficie.
Detalles técnicos:
La carpintería es de PVC. Los wc y los baños son de Hansgrohe.
Las ventanas son de tres capas rellenas de argón (LOW-E).
La villa cuenta con videovigilancia y videoportero.
La calefacción se proporciona en la planta baja y en el primer piso de la villa mediante una bomba de calor y cada habitación tiene aire acondicionado inverter para que sea posible una estancia cómoda en los meses de invierno.
Se instalan aires acondicionados en todas las habitaciones para enfriar esta villa.
Se utilizan colectores solares (ACS) para el agua caliente.
Hay parquet en los suelos, excepto en los baños, lavaderos y cocina.
Otras joyas:
La casa tiene una gran isla de cocina y una biblioteca de vinos, que tiene como objetivo fomentar un enfoque hedonista de la vida y el ocio.
La iluminación de la casa se combina como una combinación de iluminación directa funcional, colgantes de diseño e iluminación ambiental indirecta, así como lámparas de fachada exterior.
El módulo para dormir ofrece total intimidad y comodidad: una gran cama doble, TV-Internet, wc y guardarropa.
La villa también ofrece dos plazas de aparcamiento con puertas automáticas.
El exterior de la casa es, por un lado, una agradable combinación de piscina y terraza, y la última parte que sirve como un soleado jardín de invierno con barbacoa.
La capacidad total de alojamiento de la casa es de 8 +2, lo que es una gran oportunidad para obtener ingresos adicionales por alquiler en turismo.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluye: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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