Villa de 7 dormitorios 440 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:7 -
Bathrooms:4 -
Área total440 m² -
Área de la parcela1 000 m²
Descripción
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¡Hermoso complejo en el interior de Istria en Tinjan, que ofrece dos villas de piedra completamente modernizadas!
¡Excepcional finca rural de Istria!
La superficie total es de 440 metros cuadrados. El terreno es de 1000 metros cuadrados.
Ambas casas fueron completamente renovadas en 2014 con calefacción por suelo radiante, ferroventiladores, aire acondicionado y sistema de gas instalado.
La primera casa de piedra más grande consta de un total de 260 m2 distribuidos en 3 niveles.
En la planta baja de la villa hay una sala de estar más grande con chimenea de leña, que crea un ambiente especial durante su estadía en el espacio, y luego una cocina totalmente equipada con comedor. Desde el salón hay salida al jardín y piscina. Además, en la planta baja hay un aseo de invitados y un trastero más grande, además de una escalera que conecta el espacio con la planta superior.
En el primer piso superior hay dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño y terraza con vista al mar a lo lejos y al verde.
Otra escalera conduce al ático donde hay dos dormitorios y un baño compartido.
Frente a la primera villa hay una amplia piscina climatizada con una nevera de 48m2, y la estancia en la villa es aún más cómoda con el agua de la piscina climatizada.
La piscina dispone de un sistema de calentamiento de agua mediante bombas de calor con ayuda de paneles solares.
Una taberna/konoba separada es un lugar ideal para pasar fiestas con amigos y familiares junto a la chimenea más grande.
La segunda villa de piedra más pequeña consta de un total de 160m2 repartidos en dos plantas.
Amplia planta baja dispone de salón con chimenea, además de cocina totalmente equipada y comedor. Además, el baño de visitas se encuentra en la planta baja.
La planta superior ofrece un dormitorio más espacioso con baño privado y una terraza con vista al mar a lo lejos y vegetación.
Al aire libre, junto a una villa de piedra más pequeña, hay una zona de bienestar con jacuzzi y una sauna más grande con capacidad para 12 personas.
En un terreno de 775 m2, además de una amplia piscina, hay suficiente espacio de aparcamiento para 4 coches, 2 de los cuales se pueden alojar en un garaje de 50 m2.
También queda suficiente espacio verde. , del cual se encarga el sistema de riego automático.
Los gastos adicionales generales a cargo del comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre comisión), honorarios de abogado (aproximadamente 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.
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