Villa de 7 dormitorios 440 m² Porec, Croacia
Localización
Características del objeto
Parámetros del edificio
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Bedrooms:7 -
Bathrooms:4 -
Área total440 m² -
Área de la parcela1 000 m²
Descripción
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Hermoso complejo en el interior de Istria en Tinjan, que ofrece dos villas de piedra completamente modernizadas.
¡Excepcional finca rural de Istria!
La superficie total es de 440 metros cuadrados. La parcela es de 1000 metros cuadrados.
Ambas casas fueron completamente renovadas en 2014 con calefacción por suelo radiante, evaporadores, aire acondicionado y sistema de gas instalados.
La primera casa de piedra más grande consta de un total de 260 m2 distribuidos en 3 niveles.
En el nivel de la planta baja de la villa hay una sala de estar más grande con chimenea de leña, que crea un ambiente especial durante su estadía en el espacio, y luego una cocina totalmente equipada con comedor. Desde la sala de estar hay una salida al jardín y la piscina. Además, en la planta baja hay un aseo de invitados y un trastero más grande, así como una escalera que conecta el espacio con el piso superior.
En el primer piso superior hay dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño y terraza con vista al mar a lo lejos y a la vegetación.
Una escalera adicional conduce al ático donde hay dos dormitorios y un baño compartido.
Frente a la primera villa hay una espaciosa piscina climatizada con un enfriador de 48m2, y la estancia en la villa es aún más cómoda con el agua de la piscina climatizada.
La piscina tiene un sistema de calentamiento de agua mediante bombas de calor con la ayuda de paneles solares.
Una taberna / konoba separada es un lugar ideal para pasar fiestas con amigos y familiares junto a la chimenea más grande.
La segunda villa de piedra más pequeña consta de un total de 160m2 distribuidos en dos plantas.
La espaciosa planta baja tiene una sala de estar con chimenea, así como una cocina y un comedor totalmente equipados. Además, el baño de invitados se encuentra en la planta baja.
La planta superior ofrece un dormitorio más grande y espacioso con baño privado y una terraza con vista al mar a lo lejos y a la vegetación.
Al aire libre, junto a una villa de piedra más pequeña, hay una zona de bienestar con jacuzzi y una sauna más grande para hasta 12 personas.
En un terreno de 775m2, además de una amplia piscina, hay suficiente espacio de estacionamiento para 4 coches, 2 de los cuales se pueden acomodar en un garaje de 50 m2.
También queda suficiente espacio verde, del que se encarga el sistema de riego automático.
Los gastos adicionales que corren por cuenta del comprador de un inmueble en Croacia son de alrededor del 7% del valor total de la propiedad, que incluyen: impuesto de transmisión de la propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aproximadamente el 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción jurada oficial. El contrato de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades.
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