Situado en el corazón de Istria oriental cerca de Rabac, a sólo 1 km del mar, esta villa de lujo ofrece una mezcla perfecta de comodidad, privacidad y belleza natural. Situado en el borde de la zona de construcción y rodeado de vegetación, la villa se encuentra en una parcela de 1,572 m2 y cuenta con 290 m2 de superficie habitable de dos plantas.
La propiedad se abre a una tranquila vista de la tierra agrícola plantada con lavanda y higueras, proporcionando un entorno tranquilo a pocos minutos de la costa adriática. La planta baja ofrece un amplio salón con TV inteligente, consola PlayStation y asientos de felpa, perfectamente conectado a un comedor para ocho y una cocina de diseño totalmente equipada. Una oficina privada ofrece un espacio de trabajo tranquilo ideal incluso durante las vacaciones.
Hay dos lujosos dormitorios en planta baja con baño en suite, uno de los cuales está totalmente adaptado para personas con discapacidad y ambos con acceso directo a una terraza. Arriba, dos dormitorios más elegantes cuentan con baño privado, zona de vestir y acceso a una terraza panorámica con vistas a viñedos, olivares y campos de lavanda. Todos los baños incluyen accesorios sanitarios de alta gama y elementos de diseño refinado.
Una zona de bienestar total en la planta baja mejora el atractivo de la villa con una sauna finlandesa para cinco, dos tumbonas de cerámica calentada e iluminación de cromoterapia. Otras comodidades incluyen un aseo de invitados, lavadero y secado, y una zona de aparcamiento cubierta.
El espacio exterior está diseñado para la relajación y el disfrute. Una piscina climatizada está rodeada de una terraza con ocho tumbonas, un jacuzzi de cinco personas, una ducha al aire libre y un jardín mediterráneo. La cocina cubierta de verano con barbacoa y zona de comedor es perfecta para comidas al aire libre, y una terraza salón le permite disfrutar de puestas de sol y naturaleza. Para la recreación, hay un gimnasio privado y ajedrez de jardín.
La villa incluye todas las características inteligentes como WiFi, termostatos inteligentes, calefacción por suelo radiante, bomba de calor, videovigilancia y sistema de intercomunicación de acceso remoto. Está situado en una calle tranquila y totalmente desarrollada con acceso pavimentado, iluminación callejera y toda la infraestructura en su lugar.
Las instalaciones esenciales como farmacias, tiendas, jardines de infancia y escuelas están a sólo cinco minutos de distancia, mientras que los restaurantes de primera categoría, como Ferali, Ostaria Tomažić, y 3 Murve están cerca. Las playas de Rabac están a sólo 15 minutos, y la Bahía de Tunarica es accesible en 20 minutos.
Con un permiso de ocupación válido y altas calificaciones de los huéspedes, esta villa es ideal para vivir en familia durante todo el año o como una inversión de alto nivel en alquileres de vacaciones de lujo en Istria.
Ref.: RE-U-41088
Los gastos adicionales totales sufragados por el comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedades (3% del valor de propiedad), comisión de agencia/brokerage (3%+IVA en comisión), tasa de abogado (ca al 1%), tarifa notaria, tasa de registro judicial y gastos de traducción certificado oficial. El acuerdo de agencia/brokerage se firma antes de visitar propiedades.
