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Proyecto de inversión listo con permiso de construcción! IPO 458 m2 en Asenovgrad
La agencia inmobiliaria ofrece un objeto exclusivo para desarrolladores e inversores - un terreno con un proyecto aprobado y un permiso de construcción válido. Excelente oferta para iniciar la construcción sin demoras y aprobaciones burocráticas!
📍 Ubicación: Asenovgrad, Kostadin Baltov Street, 6.
📐 Características principales del objeto:
Área de sitio (IP): 458 m2 (regulado)
Permiso de construcción: El proyecto actual fue aprobado en julio de 2026.
Superficie total desplegada (RPA): 751,6 m2
Superficie (RZP sobre tierra): 570 m2
Comunicaciones: Electricidad y agua conectada
🏙 Infraestructura y análisis de mercado:
Kostadin Baltov La calle se encuentra en una zona con una infraestructura urbana desarrollada: a poca distancia hay tiendas, escuelas, jardines de infancia, paradas de transporte público y salidas convenientes a las principales arterias de transporte en dirección a Plovdiv.
📊 Análisis de precios y potencial de ganancia para el inversor:
Etapa de construcción (de fosa a ley 14): ~1,000 – 1,150 €/m2
Nuevo edificio listo (con la Ley 16, "en acabado áspero" / BDS): ~1,200 - 1,350 €/m2
Apartamento listo con acabado / muebles: ~1,400 - 1,650+ €/m2
💡 Cálculo del rendimiento:
Con un RZP superior de 570 m2 y un precio medio de mercado de viviendas terminadas de 1.250 €/m2, los ingresos potenciales de la venta de áreas terminadas serán alrededor de 712,500 €.
Proyecto aprobado listo con permiso ahorra 12-18 meses, lo que le permite comenzar a vender inmediatamente y aumentar significativamente la tasa de rendimiento (ROI).
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