Estamos encantados de ofrecerle una de las últimas parcelas de tierra disponibles en una ubicación privilegiada con un concepto de hotel listo para construir y flexible para un hotel boutique con carácter alpino, que se puede implementar inmediatamente.
Obertauern - un lugar que soporta!
Durante siglos, Austria ha defendido la belleza y la estabilidad alpinas. Obertauern combina ambos – como uno de los centros deportivos de invierno más famosos de los Alpes.
Esta parcela se encuentra a un nivel del mar de 1.740 metros, con vistas sin obstáculos, sol de todo el día y acceso directo a las pistas. La ubicación natural de la ladera garantiza la privacidad, la exposición orientada al sur proporciona luz, y el entorno ofrece tranquilidad.
Ubicación/Transporte/Infraestructura:
- Directamente en la pista de esquí
Ubicación única con acceso directo a la zona de esquí y vistas panorámicas sin obstáculos de las montañas.
- Fiabilidad de nieve garantizada
A 1.700 m sobre el nivel del mar en la zona de esquí más nevada de Austria, con una larga temporada de noviembre a mayo. Pero incluso fuera de pista, la región cuenta con actividades de verano como senderismo, bicicleta de montaña y bienestar.
- conexiones de tráfico perfectas
A solo 1 hora del aeropuerto de Salzburgo y a 2,5 horas de Munich, con excelente infraestructura.
La ubicación pintoresca y la proximidad a las atracciones naturales selectas hacen de esta región extremadamente atractiva. Se garantiza una operación durante todo el año, con nieve garantizada en invierno y variadas actividades de verano. Una rareza en Obertauern, ya que las propiedades primogénitas son extremadamente raras e irremplazables.
Sobre el proyecto:
Su oportunidad de inversión en los Alpes: 3.800 metros cuadrados de tierra completamente desarrollada con una designación turística – la base perfecta para su proyecto de hotel alpino.
Vistas no estructuradas de los Alpes. Acceso directo a las pistas de esquí. Disponible inmediatamente.
Un hotel boutique con carácter alpino, ya que la construcción es posible.
El concepto pre-planificado incluye un hotel de alta calidad con 30 a 40 suites, una zona de spa y un buen comedor. La arquitectura combina materiales tradicionales alpinos con un lenguaje de diseño moderno – limpio, lleno de luz y armoniosamente integrado en el paisaje.
Además del hotel, se planea una pequeña zona comercial, para la que ya se ha asegurado una empresa líder en alquiler de esquí como potencial inquilino, una clara señal del atractivo de la ubicación.
• 30–40 suites alpinas con vistas panorámicas y servicios de alta calidad
• Zona de spa planificada con sauna, piscina y zonas de relajación
• Zonas de comedor con espacio para la cocina alpina
• Plazas de aparcamiento subterráneo
• Espacio comercial para el segmento de esquí y deportes – ya con un potencial inquilino!
• Concepto arquitectónico listo para la implementación, incluyendo planificación espacial y funcional
• Capacidad de expansión prevista como parte del concepto general
El concepto flexible, con capacidad de expansión ya prevista para unidades adicionales, se puede aplicar inmediatamente en colaboración con una firma arquitectónica austriaca líder.
Conclusión:
Lo que se está creando aquí tiene contenido y valor de rareza.
Para los operadores, esto crea potencial de uso durante todo el año, y para los inversores, un mercado estable que vende experiencias – no sólo estancias nocturnas.
Los bienes raíces alpinos se encuentran entre los activos más buscados en Europa, especialmente cuando se dedica al turismo y está listo para la construcción.
Este proyecto combina atractivo local a largo plazo con viabilidad a corto plazo: tierra desarrollada, designación clara y un concepto bien desarrollado. El marco legal en Austria ofrece seguridad adicional, especialmente para inversores de la región DACH.
"No es sólo un pedazo de tierra – es una oportunidad para crear algo duradero."
La propiedad es propiedad de una empresa inmobiliaria que no estaba operativo anteriormente. La venta se puede estructurar como un acuerdo de acciones o activos y por lo tanto se puede implementar rápidamente y sin una amplia diligencia debida.
Como parte del desarrollo del proyecto y de los pasos asociados, todos los trabajos preliminares necesarios ya han sido realizados por los propietarios.
¡Estamos encantados de ayudarle a encontrar el operador adecuado!
Precio de compra incluyendo costes de proyecto y planificación: 6.200.000 €.
Este proyecto está dirigido a un selecto grupo de inversores con perspectiva a largo plazo.
Para garantizar la calidad y discreción de la próxima fase del proyecto, sólo estamos aceptando nuevas partes interesadas hasta finales de mayo de 2025.
Si desea formar parte de esta oportunidad, le invitamos cordialmente a expresar su interés ahora.
¡Estamos encantados de presentarle esta rara oportunidad!
Más información: Los datos proporcionados provienen del propietario y/o de terceros y se han recogido con cuidado. Sin embargo, no se puede asumir ninguna responsabilidad por su exactitud y integridad. Las cifras pueden ser redondeadas o estimadas. Esta oferta está sujeta a cambios sin previo aviso. Errores y omisiones exceptuados.
Nota de la Comisión: 3% del precio de compra indicado más 20% del IVA.
