Monarch Grove in Balmoral ist eine private Multifamilien-Investitionsmöglichkeit innerhalb der etablierten Balmoral-Master-geplanten Gemeinschaft in Haines City, Florida. Wir suchen entweder einen einzigen qualifizierten Investor oder ein Konsortium, um die volle $ 10,7 Millionen LP-Equity-Position für die Entwicklung dieser 184-Einheit-Markt-Rate-zu-rent-Community zu erwerben.
Dieses schaufelfertige Projekt befindet sich in einem der am schnellsten wachsenden Wohnkorridore Floridas und wird bis 2031 von einer projizierten Ausstiegsbewertung von 77.7 Millionen Dollar unterstützt. Investoren profitieren von einer starken prognostizierten Rendite, einschließlich einer 18,7% LP IRR, einem 2,55x-Equity-Mehrfach und einer 9% kumulativen bevorzugten Rendite.
Monarch Grove bei Balmoral ist eine 184-Einheit-Multifamilien-Verleih-Community in Haines City, Polk County, Florida. Die Entwicklung erstreckt sich auf ca. 188.800 Bruttoplatzfüße und wird in zwei Phasen aus 1-Schlafzimmer, 2-Schlafzimmer und 3-Zimmer-Residenz geliefert.
Das Anwesen befindet sich in der voll funktionsfähigen Balmoral Resort-Stil Gemeinschaft, bietet Bewohnern sofortigen Zugang zu Premium-Annehmlichkeiten wie einen Wasserpark, Resort-Pools, Clubhaus, Fitness-Einrichtungen, Cabanas, Restaurants, Tennisplätze, und Landschaft Erholungsgebiete.
Strategisch positioniert entlang Floridas High-Growth I-4 Korridor und etwa 45 Minuten von Walt Disney World, das Projekt profitiert von starkem regionalen Bevölkerungswachstum, steigender Mietnachfrage und Nähe zu großen Arbeitgebern wie Amazon, Publix und Legoland.
Die Gesamtentwicklungskosten betragen ca. 56,1 Mio. $, unterstützt durch 75 % Baufinanzierung und konzipiert für die Phasenlieferung, um das operative und Leasingrisiko zu reduzieren.
INVESTITIONSBESTIMMUNGEN
• Projektiert 18.7% LP Investor IRR
• 2.55x projiziertes Eigenkapital mehrfach
• 9% kumulative bevorzugte Rückgabe
• Ziel-Ausgangsbewertung von 77.7 Mio. $ bis Dezember 2031
• In Polk County gelegen — eine der am schnellsten wachsenden Regionen Floridas
• Sofortiger Zugang zu Balmorals voll funktionsfähigen Resort-Annehmlichkeiten
• Geschätzte Mietprämie von $100–$300/Monat im Vergleich zu herkömmlichen Wohnungen
• Konservative Underwriting Annahmen mit etwa 3% jährlichem Mietwachstum
• Phasenentwicklungsstruktur zur Verringerung des Investitionsrisikos
• Erfahrenes Sponsorenteam mit über $1 Milliarde kombinierte Entwicklungserfahrung
• Starke Langzeitmietenachfrage durch Bevölkerungswachstum und große Arbeitgeber
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