Ausgezeichnete Gelegenheit, ein 600m2 großes Eckgrundstück mit einer charmanten rustikalen Villa von 149m2 zu erwerben. Das Anwesen verfügt über eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen Flur und einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit hohen Decken führt und direkten Zugang zu einer großen überdachten Veranda / Terrasse bietet einen schönen Blick auf den weitläufigen Garten, wo ein Schwimmbad gebaut werden kann. Vom Wohnzimmer aus können Sie zwei Gästezimmer mit eingebauten Schränken und einem gemeinsamen Badezimmer im Flur erreichen. Durch den Eingangsflur erreichen Sie eine unabhängige Küche mit einer geschlossenen Terrasse / Wäscherei und direktem Zugang zum Garten, der das Haus umgibt. Der Flur bietet auch Zugang zum ausreichenden Hauptschlafzimmer, das über ein vollständiges Badezimmer und einen begehbaren Schrank verfügt. Von diesem Schlafzimmer gibt es Zugang zu einer anderen Terrasse, die das Anwesen umgibt.
Darüber hinaus umfasst das Anwesen eine Garage im Erdgeschoss und eine unabhängige Wohnung, ideal für Gäste oder Servicepersonal, mit 1 Schlafzimmer, einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Diese Wohnung hat direkten Zugang zum Garten.
Während das Haus alt ist und renoviert werden muss, bietet diese Immobilie eine überzeugende Gelegenheit für einen Investor, ob er eine komplette Renovierung durchführt oder eine neue Villa auf dem bestehenden Grundstück baut. Die städtischen Merkmale ermöglichen den Bau eines Erdgeschosses plus eines zusätzlichen Stockwerks, und sogar ein Keller ist zulässig. In Übereinstimmung mit den Vorschriften des Marbella General Urban Planning Plan von 1986 (PGOU-86) beträgt die erforderliche Mindestfläche 500 m2, mit einer Baukapazität von 0,35 m / m2 und einer maximalen Belegung von 30%.
Das Anwesen genießt eine ausgezeichnete Lage in der berühmten Gegend von El Real Panorama, nur wenige Gehminuten von der exklusiven Urbanisation La Finca de Marbella entfernt. Es ist eine sehr ruhige Wohngegend, nur 3 Gehminuten vom Strand, der Promenade und dem neuen Mittelmeerpark entfernt. Letzteres ist ein wichtiges laufendes Projekt, das voraussichtlich noch in diesem Jahr abgeschlossen wird. Der Park wird 40.000m2 Naturraum umfassen und mit der Promenade verbunden sein. Darüber hinaus wird es eine der größten Strandsportanlagen in Andalusien sein, mit fünf Beach-Volleyballplätzen, drei Beach-Fußballfeldern, einem Beach-Handballplatz, Yoga-Bereichen und einer großen Kinderzone.
Die Unterkunft befindet sich auch in der Nähe von Marbella, einem 35-minütigen Spaziergang entlang der Promenade und einer 5-minütigen Fahrt nach Marbella, 10 Minuten nach Puerto Banús und San Pedro und 15 Minuten nach Estepona.
Das Haus hat einen schönen Blick auf den ikonischen Berg von Marbella, "la Concha". -OP9551338-
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