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Außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu bauen oder eine intelligente Investition zu tätigen! Zum Verkauf steht ein vollständig urbanisiertes Grundstück von 1.000 m2, zum Preis von 70.000 €, in der ruhigen und begehrten Gegend von Beri, Podgorica, nur 6 km vom Big Fashion Shopping Center entfernt. Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Natur und Nähe zum Stadtzentrum. Das Grundstück verfügt über eine direkte Asphaltstraße von der Komanski-Brücke und Donja Gorica, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Komplette Infrastruktur steht zur Verfügung – Strom und Wasser sind bereits auf dem Grundstück. Ein weiterer Vorteil ist, dass das Land nicht in einem hochwassergefährdeten Gebiet liegt. Städtische und technische Bedingungen: Maximale Bruttobaufläche: bis zu 500 m2 Standortabdeckungsindex: 0,40 Bauindex: 0,75 genehmigte Stockwerke: Keller + Erdgeschoss + 1 + Attische Mindestfläche für den Bau: 300 m2 Unterteilung möglich, Bau mehrerer Wohneinheiten Das Grundstück ist ideal für den Bau eines geräumigen Familienhauses, einer Luxusvilla oder für Wohnprojekte. Verpassen Sie nicht diese ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit an einem Ort, der Ruhe, Zugänglichkeit und langfristigen Wert kombiniert. 📞 Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Site Viewing. Izvanredna prilika za gradnju doma ili sigurnu investiciju! Na prodaju je urbanizovan plac površine 1.000 m2, po cijeni od 70.000 EUR, smješten u mirnom i perspektivnom naselju Beri, Podgorica, na svega 6 km od TC Big Fashion. Lokacija nudi savršen balans između prirodnog okruženja i blizine gradskog jezgra. Pristup placu je obezbijeđen asfaltnim putem, iz pravca Komanskog mosta i Donje Gorice, što garantuje odličnu povezanost i laku dostupnost. Kompletna infrastruktura je dostupna — struja i voda se nalaze na placu. Dodatna prednost je što se plac ne nalazi u zoni plavljenja. Urbanističko-tehnički uslovi: Maksimalna bruto površina objekta: do 500 m2 Indeks zauzetosti: 0,40 Indeks izgrađenosti: 0,75 Dozvoljena spratnost: S + P + 1 + Pk Minimalna površina parcele za gradnju: 300 m2 Mogućnost parcelacije i izgradnje više objekata Plac je idealan za izgradnju porodične kuće, luksuzne vile, kao i za investicione projekte sa više stambenih jedinica. Ne propustite ovu jedinstvenu priliku da investirate na lokaciji koja garantuje kvalitet života i dugoročnu vrijednost. 📞 Kontaktirajte nas za više informacija i obilazak placa.
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