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1 Schlafzimmer 67,1 m2 | Sobha Orbis, Motor City | $ 428.743
Geräumige 1 Schlafzimmer Wohnung mit einer Fläche von 67,1 m2 im Projekt Sobha Orbis von Sobha Group in Dubai Motor City.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock, hat einen Balkon, sauberes Finish und urbanen Blick. Ein kombiniertes Badezimmer ist vorhanden.
Planung
Seite 10 der Präsentation zeigt das Layout einer bestimmten Einheit - und ich würde es definitiv zu den ersten Fotos hinzufügen.
Dazu gehören:
Das Layout ist ziemlich rational: Es gibt praktisch keine langen nutzlosen Gänge, das Schlafzimmer ist physisch vom Wohnzimmer getrennt, und vom Wohnbereich gibt es einen Ausgang zum Balkon.
Für 67,1 m2 ist dies ein gutes volles 1 Schlafzimmer, das sowohl für Einzelperson oder Paar geeignet ist, und langfristige Vermietung.
Über das Projekt
Sobha Orbis ist ein Projekt der Sobha Group in Dubai Motor City. Der Komplex besteht aus drei miteinander verbundenen Türmen über einem gemeinsamen Podium; das Projekt verfügt über Wohnungen mit 1, 1,5 und 2 Schlafzimmern. Das Fertigstellungsdatum ist 2027.
Die Infrastruktur umfasst ein großes Schwimmbad, Fitness- und Fitnesscenter, Erholungsbereiche, Kinderräume, Multi-Sportplätze und Padelplätze.
Auf Seite 7 ist der Masterplan besonders sichtbar: Die Gebäude bilden einen großen Innenraum mit Schwimmbad und Landschaftsgestaltung.
Und Seite 9 zeigt die kommerziellen und öffentlichen Teile - Cafés, Restaurants, Wanderplätze und Landschaftsgestaltung.
Standort.
Basierend auf Projektmaterialien:
2 Minuten - Sheikh Zayed Road
20 Minuten - Dubai Marina
20 Minuten - Palm Jumeirah
20 Minuten - City Walk
25 Minuten - Internationaler Flughafen.
Investitionskomponente
Die Kosten für eine bestimmte Einheit betragen 428.743 $.
Es gibt einen 80/20 Zahlungsplan:
20% + 4% DLD - Anzahlung;
60% während des Baus;
20% für Schlüsseltransfers.
Die Präsentation zeigt die durchschnittliche Benchmark für den ROI bei der Miete von etwa 8% pro Jahr. Dies ist ein Indikator aus den Materialien des Projekts und nicht eine garantierte Rentabilität einer bestimmten Einheit.
