HILTON® RESIDENCES DUBAI
Branded Luxury Living & Investment
Dubai Maritime City – Exklusive Waterfront-Halbinsel
Investieren Sie in ein offizielles HILTON® Branded-Residence-Projekt in einer der gefragtesten Waterfront-Lagen Dubais.
Die Hilton Residences Dubai verbinden die globale Stärke der Marke Hilton mit nachhaltiger Wertentwicklung, hoher Mietnachfrage und attraktiven Renditechancen – direkt am Meer, auf einer staatlich entwickelten Halbinsel.
Investment-Highlights
– HILTON® Branded Residences
– 0 % Maklerprovision – direkter Erwerb provisionsfrei
– ROI-Potenzial: 40–50 %
– Laufende Mietrendite: 8–9 % p.a.
– Staatlich regulierter Immobilienmarkt
Anbieter & Beratung: ISB Global Immobilien
1. Die Marke HILTON® – Globales Vertrauen, messbarer Mehrwert
HILTON® zählt zu den weltweit stärksten Hotel- und Lifestylemarken.
– Über 7.500 Hotels & Residences weltweit
– Präsenz in 120+ Ländern
– Internationale Markenbekanntheit & Nachfrage
– Höhere Auslastung und Mietpreise
– Stärkere Wiederverkaufswerte im Vergleich zu Non-Branded-Projekten
2. Top-Lage – Dubai Maritime City
Ein staatlich entwickelter Waterfront-Distrikt auf einer unverbaubaren Halbinsel.
– Exklusive Halbinsellage direkt am Meer
– Keine zukünftige Verbauung möglich
– Rund 70 % der Einheiten mit freiem Meer- oder Skylineblick
– 15 Minuten zu
– Burj Khalifa
– Dubai Mall
– Dubai International Airport
– Teil des staatlichen Masterplans für langfristige Wertsteigerung
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3. Investorenfreundlicher Zahlungsplan (65 / 35)
Zahlungsstruktur
– 20 % Anzahlung bei Reservierung
– 45 % während der Bauphase
– in Raten zu jeweils 5 %
– 35 % bei Fertigstellung
– geplante Übergabe: Q1 2029
Ihr Vorteil
– Wertsteigerung bereits während der Bauphase
– Geringer Eigenkapitaleinsatz
– Effektiver Equity-Leverage
4. Preise & Wohnflächen (in Euro)
2-Zimmer-Wohnung
(Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer)
– Wohnfläche: 75–88 m²
– Preise ab 800.250 €
3-Zimmer-Wohnung
(Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer)
– Wohnfläche: 113–130 m²
– Preise ab 1.299.500 €
4-Zimmer-Wohnung + Maid
(Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer + Maid)
– Wohnfläche: 155–161 m²
– Preise ab 1.664.750 €
5-Zimmer-Penthouse
(Wohnzimmer + 4 Schlafzimmer)
– Wohnfläche ab 284 m²
– Preise ab 2.884.000 €
Preise variieren je nach Etage, Ausrichtung, Blick und Verfügbarkeit.
5. Rendite- & Investment-Logik + Airbnb-Potenzial
– Prognostizierte Mietrendite: 8–9 % p.a.
– Gesamtkapitalrendite (ROI): 40–50 % möglich
– Hohe Nachfrage durch
– internationale Expats
– Geschäftsreisende
– hochwertige Langzeitmieter
Airbnb & Kurzzeitvermietung
– Hilton Residences sind für Kurzzeitvermietung zugelassen
– Hohe Nachfrage durch internationale Geschäftsreisende und Touristen
– Professionelles Property Management & Hilton Rental Pool möglich
– Zusätzliche Einnahmen über die reguläre Mietrendite
– Ideal für Kapitalanleger, die Flexibilität & maximale Rendite kombinieren möchten
Der Hilton-Effekt:
Starke Marke = höhere Auslastung + schnellerer Wiederverkauf
6. Rechtssicherheit & staatliche Regulierung
– Registrierung über das Dubai Land Department (DLD)
– Staatlich überwachte Escrow-Konten
– Zweckgebundene & geschützte Zahlungen
– Hohe Transparenz für internationale Käufer
7. 5-Sterne-Lifestyle & Services
– 24/7 Concierge- & Hotelservice
– Rooftop-Infinity-Pool
– Sky-Jacuzzi
– Modernste Wellness- & Fitnessbereiche
– Exklusive Business-Lounges
Podium Paradise – Ebene 1
Dies ist der zentrale Bereich für Freizeit und Outdoor-Aktivitäten:
Wasser & Entspannung: Horizon Edge Lagoon Infinity-Pool, Aromatherapie-Jacuzzi, Lagoon Cabanas, Wet Deck und Sunrise Bar.
Sport & Action: Glow Track Run Laufstrecke, Multipurpose Court für Sportarten wie Paddle-Tennis sowie eine Table Tennis Zone.
Familie & Kinder: Littles Lagoon, Splash Grove, Little Explorer s Hub und Swings Garden Schaukelgarten.
Lifestyle: Outdoor Lounge, Mist Garden, BBQ Deck, Sunset Cinema Lawn Freiluftkino und ein Zen-Garten.
Living Deck – Ebene 2
Diese Ebene ist auf Ruhe und exklusiven Rückzug spezialisiert:
Heated Stone Loungers – beheizte Steinliegen.
Stargaze Grove – Bereich zur Sternenbeobachtung.
Fire Ring Retreat – gemütlicher Feuerstellen-Platz.
Zen Lawn & Floating Garden.
Hammock Library – Hängematten-Bibliothek.
Wellness & Fitness
Das Konzept setzt auf einen erstklassigen Wellness-Lifestyle:
Hochmodernes Fitnessstudio mit umfangreichem Equipment wie Kettlebells und Freihanteln.
Yoga-Studio mit Panoramablick.
Outdoor-HIIT-Trainingsbereich auf der Terrasse mit spektakulärer Aussicht auf die Skyline von Dubai und den Burj Khalifa.
Gebäudestruktur & Allgemeines
Insgesamt 30 Wohnetagen.
G+4P: Erdgeschoss plus 4 Parketagen.
Retail & F&B: Einzelhandel und Gastronomie direkt im Erdgeschoss.
Exklusive Penthouse-Etagen mit privaten Outdoor-Annehmlichkeiten.
Roof Amenities: Zusätzliche Einrichtungen auf dem Dach unter der markanten Crown-Architektur.
Eigentümer-Privileg
– Lebenslanger Hilton Honors Gold Status
– Upgrades (nach Verfügbarkeit)
– Late Check-out
– Vorteile im globalen Hilton-Netzwerk
8. Zielgruppe
– Kapitalanleger mit Fokus auf Rendite & Sicherheit
– Unternehmer mit internationaler Investmentstrategie
– Eigennutzer mit höchsten Ansprüchen an Lage, Marke & Service
– Käufer, die provisionsfrei investieren möchten
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