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Gewerbefläche Dubai, Vereinigte Arabische Emirate

Vereinigte Arabische Emirate
$408,535
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Gewerbefläche Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
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ID: 3476023
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 26.05.25

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  • Grundstück
    Vereinigte Arabische Emirate
  • Region / Bundesland
    Dubai
  • Adresse
    Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Street

Objekteigenschaften

Beschreibung

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Gewerbeimmobilien. Büros in einem modernen Business Center in Majan mit Posthandover-Installationen.

Fläche: 51 m2 bis 217 m2

Hauptmerkmale

- Premium Büroräume und Einzelhandel mit hohem Verkehrsaufkommen.

- Moderne Layouts, integrierte Engineering-Lösungen und Annehmlichkeiten, die für einen effizienten Betrieb erforderlich sind.

- Cafes, Parkplätze, durchdachter Innenraum für Mitarbeiter und Besucher.

Für Investoren: ROI, Einkommen und Rückzahlung

Jahreseinkommen (Beispiel der Berechnung): Das 70 m2 große Büro wird mit einer durchschnittlichen Rate von AED 100 pro Quadratmeter pro Jahr gemietet.

- Jahresmiete: 753 sq ft × AED 100 = AED 75.300 ($20.500)

Jährliche ROI: 6-9%, unter Berücksichtigung der möglichen Erhöhung des Werts von Immobilien und der Optimierung von Mieten.

Rückzahlungszeitraum: 11-16 Jahre.

Warum sollten Sie in Majan investieren:

Preiserhöhung: Im Jahr 2025 stieg die Vermietung von Büroflächen in Dubai um 45 % gegenüber dem Vorjahr.

- Strategische Lage: Majan liegt zwischen den beiden wichtigsten Autobahnen Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und Al Ain-Dubai Road und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.

- Entwicklung der Infrastruktur: Die Nähe zu Global Village, IMG Worlds of Adventure und anderen wichtigen Sehenswürdigkeiten macht die Gegend attraktiv für Mieter.

Startpreis: ab $408,535

Lieferung: 3 qm. 2028

Installation: 20% - bei der Buchung;

15 % während des Baus;

5 % - während der Übertragung;

1 % nach Übermittlung für 26 Monate, dann 0,5 % für 48 Monate.

HBB

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