Geschäft 1 350 m² Yenimahalle, Türkei

Yenimahalle, einer der bekanntesten Bezirke Ankaras, zeichnet sich durch seine sich schnell entwickelnden Wohnungsbauprojekte, ausgedehnte Grünflächen und Parks aus. Der Bezirk beherbergt wichtige Universitäten wie die Gazi Universität und die Universität Ankara sowie zahlreiche öffentliche und private Schulen. Yenimahalle ist auch reich an Gesundheitsdiensten und verfügt über öffentliche und private Krankenhäuser. Dank eines gut ausgebauten Verkehrsnetzes ist Yenimahalle über Metro- und Buslinien leicht mit anderen Teilen Ankaras zu erreichen.

Innerhalb von Yenimahalle ist Ostim eine der größten und bedeutendsten organisierten Industriezonen der Türkei, in der Tausende von Unternehmen aus verschiedenen Sektoren wie Maschinenbau, Elektro- und Elektronikindustrie, Automobilzulieferer und Bauwesen angesiedelt sind. Ostim unterstützt in erheblichem Maße kleine und mittlere Unternehmen (KMU) und macht das industrielle Potenzial der Türkei deutlich. Die Technische Universität Ostim bildet qualifizierte Arbeitskräfte für die Industrie aus und trägt mit ihren Berufsbildungszentren und Forschungs- und Entwicklungszentren (F&E) zum Sektor bei. Obwohl es sich um ein industriell geprägtes Gebiet handelt, bietet Ostim soziale Einrichtungen, Cafés und Restaurants für Beschäftigte und Einwohner. Das Gebiet liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Hauptverkehrsachsen Ankaras und ist mit U-Bahn, Bus und Straßenverbindungen leicht zu erreichen.

Yenimahalle steigert die Qualität des städtischen Lebens, während Ostim das Herz des türkischen Industriesektors ist. Diese beiden Regionen zusammen erhöhen die Lebensqualität in Ankara und unterstützen die wirtschaftliche Dynamik der Stadt.

Das gesamte Gebäude, das in Ankara zum Verkauf steht, befindet sich in einem kritischen und strategischen Bereich. Es hat eine voll verglaste Fassade, die einen hohen Werbewert hat, und liegt direkt gegenüber der geschäftigen Sicherheitsdirektion Ostim. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in der Nähe wichtiger Institutionen wie dem Finanzamt Ostim, der Bezirkspolizei Yenimahalle, der Arbeitsagentur Ostim, dem Technopark Ostim, dem Türkischen Normungsinstitut und der Feuerwehr Batıkent. Außerdem ist es 1,2 km von der Metrostation Ostim, 1,4 km von der Metrostation Batıkent, 1,4 km von der Berufsschule für technische Wissenschaften der Gazi Universität, 1,4 km von der Technischen Universität Ostim, 2,2 km vom Einkaufszentrum Atlantis, 13,4 km von Kızılay und 30,8 km vom Flughafen Esenboğa entfernt.

Das auf einem 350 m² großen Eckgrundstück errichtete Gebäude umfasst insgesamt vier Etagen. Es verfügt über MDR-, CE- und ISO 13485-Zertifizierungen und ist bereit, Produkte für den nationalen und internationalen Markt zu produzieren. Das an drei Seiten mit Glas verkleidete Gebäude bietet ein hohes Werbepotenzial an der Hauptstraße. Es verfügt über einen 1-Tonnen-Lastenaufzug und einen 8-Personen-Personenaufzug für den Zugang zu allen Etagen. Das Gebäude verfügt über industrielle Erdgas- und Stromanschlüsse, wobei ein 100-kW-Panel installiert ist. Ein 6-Tonnen-Wassertank, eine Druckpumpe für die Feuerlöschsysteme und Kompressoren für den Lastenaufzug sind ebenfalls vorhanden. Es gibt drei Brunnen für die Gesundheit des Fundaments und die Wasserableitung, mit Tauchpumpen für die Beseitigung von unerwünschtem Wasser.

Das Erdgeschoss mit einer Höhe von 6,8 Metern kann als fünf Stockwerke genutzt werden, wenn ein Zwischengeschoss hinzugefügt wird. Derzeit sind das Untergeschoss und das Erdgeschoss mit PVC-Böden ausgestattet, wie sie in Krankenhäusern verwendet werden, während die beiden oberen Stockwerke mit Büros mit Keramikfliesen belegt sind. Im Untergeschoss befinden sich spezielle epoxidbeschichtete Sterilräume der Klasse 100.000, die über ein Manometer gesteuert werden, sowie Lagerräume. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Fläche für Produktionslinien, Lagerräume, eine Toilette und ein Bad. Die Büroetagen umfassen Besprechungsräume, eine Küche, Toiletten, ein Chefbüro, eine große Terrasse, Arbeitsräume, einen Empfangsbereich und einen Besprechungsraum. Das Pultdach ist für die Installation von Solaranlagen geeignet. Zwei Erdgaskessel sorgen für die Beheizung der Büro- und Arbeitsräume. Das Gebäude, einschließlich spezieller Verpackungsmaschinen und Sterilisationsanlagen, wird an den neuen Investor geliefert.