Wohnkomplex Prestigious residential complex of new villas with swimming pools in Phuket, Thailand

Preis: ab 10 Millionen Baht (ab 303.000 $)Preis pro Quadratmeter: ab 213.000 Baht (ab 6.450 $)Anzahl der Gebäude: 24Anzahl der Einheiten: 227Strand: KamalaStandort: https://maps.app.goo.gl/TfZdYtdQCGVCSFji7Was wird in der Anlage sein: Restaurant, Fitnessstudio, See, Schwimmbäder, Wasserfall.Kurzbeschreibung:MontAzure ist ein Megaprojekt im nördlichen Teil von Kamala Beach mit einer Fläche von 454 Rai (73 Hektar): das erste Luxussegmentprojekt in Phuket (auf dem Niveau der besten Markenresidenzen in Dubai), eine Alternative zu Laguna in Bang Tao mit einer hohen Chance, es zu überholen. Der Generalentwickler wird von drei der größten Investmenthäuser Südostasiens aus Thailand, Singapur und Hongkong gebildet. Laut dem Entwickler ist Kamala der beste Ort, um ein solches Projekt zu starten, was auch durch die Tatsache bestätigt wird, dass sich die Residenz des Königs von Thailand und das kürzlich eröffnete erste Hyatt in Phuket auf Kamalas Millionärsmeile befinden.Zur Infrastruktur des Projekts gehören bereits einige der besten Hotels in Phuket, Intercontinental und Twinpalms MontAzure, die besten Restaurants der Insel, Hom und Cafe Del Mar, das beste Spa (in der Infrastruktur des Intercontinental). Bestätigte zukünftige Teilnehmer des Projekts sind die Botanica MontAzure-Villen und das Mövenpick-Hotel.Derzeit laufen der Bau und der Verkauf von Wohnungen in der Markenresidenz MGallery Residences MontAzure. Es liegt 380 Meter von der Küste von Kamala Beach entfernt und dies sind die ersten Markenresidenzen von MGallery in Thailand.Die geschlossene Wohnanlage verfügt über 24 Gebäude (Blöcke) mit 2 bis 6 Stockwerken und insgesamt 227 Wohnungen: Studio-Apartments von 47 bis 54 m² (4 Studios auf jeder Etage) und 1-Zimmer-Apartments von 60 bis 73 m² (3 Wohnungen auf jeder Etage).Das Projekt wird an zwei künstlichen Seen angesiedelt, deren Wasser durch das bestehende, vom Entwickler geschaffene Flussbett über Wasserfälle fließt, um das Hauptproblem der Lagunaseen zu lösen: Die Bewegung des Wassers und die Wasserfälle sorgen für die Sauberkeit der Stauseen und ermöglichen ihre Besiedlung durch Fische, die sich von Mücken ernähren.Wie sieht es mit Investitionen aus?Die Vermietung und/oder Verwaltung erfolgt durch die MGallery-Hotelgruppe, die Teil der internationalen ACCOR-Hotelgruppe ist.Alle Studios und 1-Zimmer-Apartments. Die Apartments in den Blöcken A2-A6 müssen sich in einem Mietprogramm ohne Ausstiegsrecht für einen Zeitraum von 15 Jahren befinden (ein Weiterverkauf ist möglich, der Käufer erhält jedoch auch den Rest der Mietprogrammlaufzeit).Gleichzeitig können Eigentümer 45 Tage im Jahr in ihren Wohnungen wohnen. Die Gruppe bietet außerdem ein *Flipping-Programm* an, das ab dem zweiten Jahr des Eigentums verfügbar ist - wenn der Eigentümer seinen Urlaub nicht in Thailand verbringen möchte, kann er seinen Gratisaufenthalt nutzen, um in Partnerhotels in anderen Teilen der Welt zu übernachten (derzeit wurde eine Partnerschaft mit Fairmont-Hotels bestätigt).Das Mietprogramm wird in Form eines Mietpools erfolgen, bei dem die Einnahmen wie folgt verteilt werden:40 % - an den Eigentümer und 60 % - an den Betreiber vom BRUTTOEINKOMMEN (d. h. die Ausgaben der Verwaltungsgesellschaft für Handtücher, Duschgels usw. betreffen den Eigentümer nicht, werden aber vom Anteil der Verwaltungsgesellschaft abgezogen). Für konservative Investitionen können Sie ein Festeinkommensprogramm von 6 % für 3 Jahre wählen, und in dieser Angelegenheit hat der Entwickler einen Trumpf – TwinPalms MontAzure (das erste Projekt des Generalentwicklers) hat die COVID-19-Pandemie nicht als höhere Gewalt anerkannt und allen Teilnehmern ein Festeinkommen gezahlt.Der Entwickler erwartet nach der Fertigstellung eine Wertsteigerung von 10-15 % gegenüber den aktuellen Preisen und ein ebenso hohes Kapitalisierungswachstum gegenüber dem Markt jährlich, wenn zusätzliche Projekte umgesetzt werden.Fin. Das Mietrenditemodell von MGallery wird als Geschäftsgeheimnis gehütet und es ist schwierig, die Preise für ein solches Megaprojekt (und ein neues für die Insel, Klasse 0) vorherzusagen. Sie können jedoch sicher sein, dass mit der Entwicklung des Projekts die Rentabilität des Komplexes selbst steigen wird und insgesamt das Wachstum der Kapitalisierung und der Mieteinnahmen den Markt übertreffen wird.Sie können sich auf das Projekt TwinPalms MontAzure konzentrieren, das Gäste zwischen 220 und 320 USD pro Tag in der Nebensaison und 670 bis 1100 USD in der Hochsaison kostet (bei Buchung 6 Monate im Voraus). Bemerkenswert ist auch, dass das Hotel jetzt, mitten in der Nebensaison, eine hervorragende Auslastung aufweist.Fertigstellung der Bauarbeiten – Ende März 2025.

Der Komplex besteht aus 5 hochwertigen Villen mit hervorragendem 180-Grad-Meerblick und atemberaubendem Blick auf den Sonnenuntergang. Jede Villa verfügt über einen Swimmingpool und Parkplätze. Eigentumsrecht. Die Baudauer beträgt 12 bis 14 Monate nach Anmeldung. Zahlungsplan: Buchung (Vertragsunterschrift) - 10% Anmeldung & Baubeginn - 30% Abschluss der Fundamentarbeiten - 20% Fertigstellung Decke/Dach - 20% Fertigstellung der Innenräume - 17% Übergabe - 3% Merkmale der Wohnungen Von fast jedem Zimmer aus hat man Meerblick. Der Hauptwohn- und Essbereich ist hell und luftig. Direkt davor befindet sich die Reihe von Sonnenliegen, die an den privaten Infinity-Pool grenzen. Neben dem Pooldeck befindet sich eine Außensala. Auf der oberen Ebene befindet sich ein Unterhaltungsbereich. Jedes der vier Schlafzimmer der Villa ist gut ausgestattet und bietet eine wunderschöne Aussicht. 3 Schlafzimmer verfügen über Kingsize-Betten, das 4. Schlafzimmer kann in einen Fitnessraum umgewandelt werden. Jedes Schlafzimmer verfügt über En-suite-Einrichtungen und eine Terrasse mit Meerblick, perfekt für eine morgendliche Tasse Kaffee. Ausstattung und Ausstattung im Haus Persönliches Brunnen- und Regenwassernutzungssystem Filter für die Wasserreinigung 2 Tanks zu je 3000 Litern CCTV-Kameras 15 Jahre Garantie auf Solarmodule Lage und nahegelegene Infrastruktur Ein Grund, warum sich viele Menschen dafür entscheiden, in Koh Samui zu leben, ist seine atemberaubende Naturschönheit, einschließlich seiner wunderschönen weißen Sandstrände. Die Lebensweise ist sehr entspannt, aber es gibt auch ein pulsierendes Nachtleben, wenn die Sonne untergeht. Die Insel hat ein trendiges Flair, mit kühlen Bars und anderen Orten zum Essen und Trinken. Die Insel hat eine beträchtliche Expat-Bevölkerung angezogen, was dazu beiträgt, den dort lebenden Ausländern das Leben zu erleichtern. Die meisten Expats übernachten außerhalb der belebtesten Gegenden, abseits des Touristenstreifens. Der Hauptgrund dafür ist die Möglichkeit, der touristisch lauten Atmosphäre zu entfliehen. 6 Autominuten zum Pier von Nathon, zu Geschäften und Märkten 7 Autominuten zum Strand von Bang Por 7 Minuten Fahrt zum Mai Beach Resort Samui und zum Four Seasons Resort Samui 10 Autominuten von Santiburi Golf entfernt 15 Autominuten von Fisherman's Village - Bophut entfernt 25 Autominuten zum Flughafen

Der Turm bietet atemberaubende 360-Grad-Panoramen der Innenstadt von Pattaya, der Pattaya Bay, der Insel Koh Larn und des Golfs von Siam. Diese unvergleichliche Aussicht kann vom üppigen Infinity-Pool im 31. Stock sowie vom hochmodernen, überhängenden Dachpool im 46. Stock voll und ganz genossen werden. Zu den weiteren erstklassigen Entwicklungseinrichtungen gehören eine spektakuläre Lobby im Hotelstil mit einer Höhe von 9 Metern, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter mit Meerblick im 31. Stock und Zen Yoga-Relaxzonen. Der Komplex ist bereits fertiggestellt und voll betriebsbereit. Es gibt noch ein paar Wohnungen zum Kauf! Merkmale der Wohnungen Der Komplex verfügt über eine vielfältige Auswahl an luxuriösen Wohnsuiten, die für jeden potenziellen Käufer etwas bieten. Von den Einsteiger-Suiten mit 1 Schlafzimmer bis hin zu den VIP-Apartments mit 2 Schlafzimmern direkt am Meer und einzigartigen Penthouses im Obergeschoss mit eigenem Whirlpool und übergroßen Balkonen. Alle Einheiten sind fest auf den Bewohner ausgerichtet, wobei die Raumoptimierung und Funktionalität im Vordergrund stehen, und ermöglichen es gleichzeitig, die atemberaubenden Ausblicke auf die Metropole Pattaya Bay und den Ozean dahinter voll und ganz zu genießen. Ausstattung und Ausstattung im Haus Erdgeschoss 1. Haupteingang 2. Parkeingang 3. Tiefgarage 4. Lobby 5. Rezeption 6. Tikis Cafe und Bäckerei 7. Gehweg 8. Kinderbecken 9. Spielplatz 31. Stock 10. Aussichtsgärten 11. Sundeck 12. Unendlichkeitspool 13. Voll ausgestattetes Fitnesscenter 14. Dampf-/Sauna - und Duschmöglichkeiten 46. Etage 15. Himmelspool 16. Sundeck Lage und nahegelegene Infrastruktur Die erstklassige Lage bietet den ultimativen Komfort, alle wichtigen Annehmlichkeiten, Attraktionen und Verkehrsverbindungen sind leicht zu erreichen. Das Projekt liegt nur einen kurzen Spaziergang von großen Supermärkten und Einkaufszentren, nur wenige Autominuten von den Resortstränden Pratumnak, Jomtien und Naklua entfernt und liegt nur 120 km vom Suvarnabhumi International Airport ’ in Bangkok, einem der größten Passagierdrehkreuze Asiens, entfernt.