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Gewerbefläche 540 m² Spanien, Spanien

Spanien
$3,72M
$6,885/m²
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Gewerbefläche 540 m² Spanien, Spanien
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ID: 3535442
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 21.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Spanien

Objekteigenschaften

Objektdaten

  • Preis pro m²
    Preis pro m²
    $6,885/m²
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    540 m²

Beschreibung

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Auf Verkauf zweigeschossige Geschäftsräume mit einem Mieter im renommierten Zentrum von Madrid.

Die Anlage verfügt über einen strategischen Standort:

  • in einem der teuersten Gebiete der spanischen Hauptstadt;
  • 400 Meter von der berühmten Serrano Street, wo Mode-Boutiquen von wie Cartier, Dior, Louis Vuitton, Tiffany, Gucci, Michael Kors und so weiter befinden;
  • in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Madrid: Bank of Spain, Cibelles Square, Alcalá Gate;
  • über die Straße von der Nationalbibliothek von Spanien;
  • Das Nationale Archäologische Museum und das Wax Museum von Madrid;
  • mehrere Luxushotels in einem Radius von 500 Metern.

Das Anwesen befindet sich in einem Bereich mit einem riesigen Investitionspotenzial: Der durchschnittliche Preis für Wohnungen erreicht €9,000-10.000 / m2, mit einem Anstieg von mehr als 18-19% pro Jahr. Es ist eine der teuersten und dynamisch wachsenden Gebiete von Madrid im Immobiliensegment.

Die Anlage wird für ein Premium-Gesundheitszentrum vermietet.

Mietbedingungen:

  • Unterzeichnung des Abkommens: Juni 2024;
  • Laufzeit des Mietvertrags: 10 Jahre;
  • Dauer der obligatorischen Ausführung: 4 Jahre;
  • Mietkosten: 14.000 EUR / Monat;
  • die Kosten der Miete ab Juni 2026: 14.500 EUR / Monat;
  • Ab Juni 2027 steigen die Mietkosten jährlich nach dem IPC (Consumer Price Index).
  • Die Kosten der Kommunidad werden vom Mieter bezahlt.

Die garantierte Steigerung der Rentabilität von 5,25 % auf mindestens 5,5%.

Das zweistöckige Zimmer befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Wohngebäudes. Das Zimmer ist mit zwei unabhängigen Eingängen aus verschiedenen Straßen ausgestattet. Die Gesamtfläche beträgt 540m2, verteilt wie folgt:

  • Hauptboden: 310;
  • Keller: 230m2.

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